Хэштег #декларация | Тинькофф Инвестиции Пульс

С 16 июля 2026 налоговые начнут проводить бездекларационные камеральные проверки и начислять налог, штрафы и пени Что это значить. ✔️Если в 2025 году вы продали недвижимость ранее минимального срока владения (3 или 5 лет), ✔️Или получили ее в подарок не от близкого родственника ✔️и при этом до 30 апреля 2026 не представили декларацию 3-НДФЛ ( или пояснение ) ‼️ то с 16 июля 2026 налоговая инспекция сама начнет проводить камеральную проверку, исходя из данных о сделке, полученных от органов Росреестра.

Продали недвижимость в 2025 году? Проверьте, нужно ли подавать декларацию Если в 2025 году вы продали квартиру, дом, участок или другую недвижимость — важно понять, нужно ли подавать декларацию о доходах. Разбираемся просто 👇 📌 Когда декларация нужна Подать 3-НДФЛ необходимо, если вы получили доход: • от продажи недвижимости, которой владели меньше минимального срока • от продажи недвижимости за границей • от сдачи имущества в аренду ✅ Когда можно НЕ подавать декларацию Вы освобождаетесь, если: ✔️ Владели недвижимостью достаточно долго: • 3 года, если она: — получена в наследство — подарена близкими родственниками — приватизирована — является единственным жильём • 5 лет — во всех остальных случаях ✔️ Есть льготы для семей с детьми ✔️ Стоимость продажи меньше 1 млн ₽ (не забудьте сравнить цену в ДКП и 70% кадастровой стоимости) 💡 Важно: в некоторых регионах условия могут отличаться 💸 Если налог всё-таки есть С 2025 года действует прогрессивная шкала НДФЛ для доходов от продажи недвижимости: • 13% — если налогооблагаемый доход до 2,4 млн ₽ • 15% — на доход выше 2,4 млн ₽ Но налог можно уменьшить 👇 ✔️ на вычет 1 млн ₽ ✔️ или на расходы при покупке (если есть подтверждающие документы) ⚠️ Частые ошибки ❌ «Я продал и сразу купил — налога нет» → Ошибка. Доход считается полученным. ❌ «Продал за ту же цену — ничего не заработал» → Декларацию подать нужно, просто уменьшаете доход на расходы. 📅 Сроки, о которых нельзя забывать • Подать декларацию — до 30 апреля 2026 года • Уплатить налог — до 15 июля 2026 года ❗ Штраф за просрочку: 5% от суммы налога за каждый месяц просрочки, но не более 30% и не менее 1 000 рублей 📲 Как подать Удобнее всего заполнить декларацию 3-НДФЛ через сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» — онлайн, без личного визита в налоговую. Часть данных подтягивается автоматически. Если продавали недвижимость в 2025 году и есть хоть малейшие сомнения — лучше проверить заранее. Это займёт 10–15 минут, но может сэкономить деньги и нервы. Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!

5 ситуаций, когда ты обязан подать декларацию (даже если не знал) До 30 апреля чуть больше месяца ⏳ Каждый год тысячи людей получают штрафы просто потому, что не знали: оказывается, надо было отчитаться. Даже если налог нулевой — декларацию подать обязаны . Проверь себя. Вот 5 самых частых случаев, когда ты должен зайти на Госуслуги и заполнить 3-НДФЛ за 2025 год. 🏠 1. Продал квартиру, машину или участок Если имущество было в собственности меньше минимального срока, ты обязан подать декларацию . Какой срок? Для недвижимости — 5 лет (общий случай) 3 года — если получил имущество по наследству, в подарок от близких, приватизировал или оформил ренту Важно! Даже если продал за те же деньги, что купил, и налога нет — декларацию подать обязан . Можно уменьшить налог: Вычет 1 млн ₽ для недвижимости Вычет 250 тыс. ₽ для транспорта Либо подтвердить расходы на покупку 🏘️ 2. Сдавал квартиру в аренду Если в 2025 году ты сдавал жилье и получал деньги на карту от арендатора-физлица — это твой доход. Его надо задекларировать . Сколько платить? Доходы от аренды облагаются по прогрессивной шкале: 13% — до 2,4 млн ₽ в год 15% — от 2,4 до 5 млн ₽ Дальше ставка растет до 22% 🎁 3. Получил дорогой подарок не от родственников Тётя, дядя, двоюродный брат, друг — с точки зрения налоговой это не близкие родственники . Если тебе подарили: Квартиру Машину Акции или доли в бизнесе Ты получил доход. Надо подать декларацию и заплатить 13% НДФЛ . Кто считается близкими родственниками? Супруги, родители, дети, бабушки/дедушки, внуки, братья и сестры (в том числе не полнородные). От них подарки налогом не облагаются. 🎰 4. Выиграл в лотерею или в казино Выигрыши тоже надо декларировать. Но есть нюансы. Лотереи и букмекеры: Выигрыш до 15 000 ₽ — декларацию подаешь сам Выигрыш от 15 000 ₽ — налог удерживает организатор, ты можешь не подавать Казино и игровые автоматы: Там свои правила. Налоговая база — это разница между полученным и проигранным за год. Налог платишь до 1 декабря на основании уведомления от налоговой . ✈️ 5. Получал доход из-за границы -Работа на иностранную компанию? -Фриланс на зарубежных биржах? -Проценты по вкладам в иностранных банках? -Дивиденды по акциям? Все эти доходы нужно задекларировать . Ставка: для налоговых резидентов РФ — те же 13-22% в зависимости от общей суммы дохода . Для нерезидентов — 30% . 🗓️Главные даты 30 апреля 2026 — последний день подачи декларации 15 июля 2026 — последний день уплаты налога Штрафы: 5% от суммы налога за каждый месяц просрочки (но не меньше 1000 ₽ и не больше 30%) Даже если налог = 0 ₽, за опоздание с декларацией заплатишь 1000 ₽ Плюс пени за каждый день просрочки 📱 Как подать проще всего Через Госуслуги или личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС . Не надо никуда ехать, не надо скачивать старые бланки. В личном кабинете уже актуальная форма на 2025 год (утверждена приказом ФНС от 20.10.2025 № ЕД-7-11/913@) . Сохрани этот пост ❤️ Если хоть один пункт про тебя — не откладывай. До 30 апреля время еще есть, но лучше сделать сейчас, чем потом ловить штрафы. А у тебя был случай, когда пришлось подавать декларацию?

🔥 Как я налоговую декларацию за 2025 год подавал Кто-то по традиции ходит каждый год в баню 31 декабря, а кто-то по традиции подаёт декларацию каждый год в одно и тоже время. Так я и делал на протяжении последних 10 лет, подавая документы по налоговому вычету в районе 15 января. И всё было прекрасно. До этого года. 📌 В этом году всё пошло не по плану Во-первых, подготовка справок теперь занимает большее время, чем это было раньше (до 2025 года). Например, справки по оплате лечения в разных клиниках мне готовили от 5 до 14 дней. Во-вторых, спустя почти полтора месяца, при заполнении доходов по 3-НДФЛ в налоговой отображаются шлако-справки ооошек и ипэшек с краудлендинговых платформ на ОБЩУЮ сумму 6 тысяч рублей. На сегодня их 107 штук (в том году было более 500). И мой комп, выпуска 2010 года, превратился из-за этого в адову машину. Гудит, греется, а сам сайт налоговой тупо виснет. Решил попробовать заполнить декларацию через мобильное приложение. Но и тут меня как того братана ждало фиаско. Приложение зависает. Что делать, хз. 📌 Решаю переиграть систему Помня, что раньше загружал декларацию, заполненную в спецпрограммке на компе (она так и называется "Декларация"), решаю пойти проторенной дорожкой. Скачиваю приложение, устанавливаю. Методом тыка заполняю все необходимые поля. Притом, что если в онлайн-версии можно заполнить суммарный доход по определенному коду, то в программулине не тут то было. Заполняй каждый месяц, код и доход... Вроде всё. Пытаюсь загрузить готовую декларацию в формате html в личном кабинете налоговой. И тут выходит сообщение "Вы указали социальный налоговый вычет, загрузите справку в формате html или заполните декларацию онлайн". И чо? В смысле онлайн? Я, конечно же, сделал справку в той самой программке, но ни че го не про и зо шло. Как-так то? 📌 Предпринимаю очередную попытку заполнить декларацию на сайте Открывает вкладку доходы, а это самое начало, вроде не виснет. Пытаюсь удалить ипэшников и иже с ними. Виснет. Перезахожу, опять виснет. Так раз 10. В конечном итоге прекращаю эти жалкие потуги, понимая, что систему не победить, а я не Нео, добавляю доход с основного места работы. И о ЧУДО, перехожу на следующий этап. Потом меня ещё пару раз прокинула система, но я дошёл таки до момента загрузки подтверждающих документов. И что вы думаете? Ни один документ не удалось загрузить. Плюнул и отправил как есть, благо после регистрации декларации появится кнопка "дослать документы". На сегодня декларация висит со статусом "ожидает отправки". Буду наблюдать за ситуацией. Всего заявил к возврату почти 86 тысяч рублей по имущественному, социальному и инвестиционному вычету. По декларации супруги немногим меньше - 59 тысяч рублей. Да у неё и с доками всё ок. 📌 Что по итогу? Нервы, боль и потраченное время. Но результат-то есть. Чтобы избежать эмоциональных качелей в будущем позабочусь о всех справках заранее, не стану ждать последнего. И декларацию подам в середине января. Хотя проще (или нет) выйти из крауда. Но это уже совсем другая история. А вы будьте успешны! 😉 Инвесторы краудлендинга, у вас как с 3-НДФЛ? Я один такой счастливчик?

Как понять, что стратегия не уничтожит ваш капитал? Часть II: Человеческий фактор В первой части мы говорили о том, что макроэкономика важнее интуиции, обсуждали метод Баффета и кватновый подход. В третьей части (финальной) я покажу вам цифры: результаты стресс-тестов Монте-Карло, где мы прогнали стратегию через 10 000 сценариев кризиса. Но между теорией и цифрами стоит стена, о которую разбиваются 90% управляющих. Эта стена — Психология. Вы можете иметь идеальный код и лучший тест в Excel или гениальную теорию. Но в реальной жизни, когда рынок падает на 20%, у человека потеют ладони. Ему хочется нарушить правила: «пересидеть», «усреднить», «выключить робота». Именно в этот момент математическая модель ломается о человеческую слабость. Инженерное решение проблемы Я — выпускник МАИ. В авиации знают: одна из главных причина катастроф — это не отказ техники, а ошибка пилота. Чтобы самолет не упал, пилот обязан следовать Протоколу, даже если ему страшно. Я перенес этот принцип в управление капиталом. Чтобы исключить эмоции, я разработал и официально подписал Инвестиционную Декларацию. Это не маркетинг. Это моя Конституция. Это жесткий свод ограничений, который я обязался соблюдать перед собой и инвесторами. Три закона из моей Декларации: 1. Стандарт «Бетона» (Лимит риска 30%) Мы не играем в рулетку. Риск стратегий откалиброван относительно рынка недвижимости. Наш стандарт строже. В первой части я рассказывал про принцип умной ротации: когда экономика растет — мы в Сбере ( ), когда растут риски — мы в Золоте ( ) или Ликвидности ( ) Но одной ротации мало. Нужен жесткий предохранитель. Мы выстраиваем веса активов и размер плеча таким образом, чтобы даже при одновременном падении рынка расчетная просадка не превышала 30%. 2. Правило «Руки прочь» Я запретил себе вмешиваться в работу алгоритмов. Почему роботы и алгоритмы? Не потому, что они умнее человека. А потому, что у них нет страха и жадности. Человек в панике нажмет кнопку «Продать» на самом дне. Робот этого не сделает, если в коде не прописано условие выхода. Робот — это гарантия того, что стратегия будет исполнена точно так, как мы её протестировали, без "творчества" и ошибок уставшего мозга. Никакого «мне кажется, рынок развернется». Никакой торговли по новостям. Решения принимают только алгоритмы, прошедшие стресс-тесты на 10-летней истории. 3. Правило «Год Тишины» Запрещено менять параметры стратегии «на лету», подгоняя их под рынок. Если алгоритм запущен — он работает минимум год. Это гарантия того, что результат будет системным, а не случайным. Декларация на столе (см. фото) Ниже — фото подписанного документа. Теперь это официальный стандарт работы стратегии (и других моих портфелей). Мы убрали человека из уравнения. Осталась только математика. А вот о том, какие результаты дает эта математика при "Краш-тесте" (Стресс-сценарии) — мы покажем в финальной, третьей части. Не переключайтесь.

Что важно знать о налогообложении инвесторов: льготы, вычеты, сроки. Налоги — важная часть инвестирования, которую нельзя игнорировать. Если разбираться заранее, можно не только избежать лишних расходов, но и получить значительную экономию за счёт льгот и вычетов. Первое, что нужно помнить — с прибыли по инвестициям (акциям, облигациям, фондам) платится налог на доходы физических лиц (НДФЛ), обычно 13%. Но есть исключения: при долгосрочном владении бумагами можно частично избежать налога с дохода, если операции подпадают под льготы или специальные режимы. В России доступны инвестиционные вычеты. Например, если у вас есть индивидуальный инвестиционный счёт (ИИС), государство возвращает часть уплаченного налога либо освобождает доход по ИИС от налога, если вы держите деньги три года и не снимаете их раньше срока. Этот инструмент помогает экономить по двум схемам: возвращать 13% с внесённой суммы или не платить налог с прибыли. Не забывайте про сроки подачи декларации и уплаты налога. Обычно отчёт подаётся до 30 апреля следующего года, а сам налог платится до 15 июля. За просрочку начисляется пеня, поэтому лучше следить за календарём. При работе через брокера налог чаще всего удерживается автоматически, но если инвестируете напрямую, используете зарубежных брокеров, или получаете неучтённые доходы, придётся заполнять декларацию самостоятельно. Есть дополнительные льготы — например, на долгосрочное владение российскими акциями (более трех лет), а также возможность снизить налогооблагаемую базу за счёт убытков от предыдущих периодов. Если вы покупаете иностранные активы, важно учитывать особенности налогообложения в стране эмитента и двойного налогообложения. Изучайте налоговые режимы, сохраняйте документы о сделках и регулярно проверяйте изменения закона — это поможет оформлять всё грамотно и использовать максимум возможных льгот.

🧾 Инструкция: как Тинькофф + народ делают так, чтобы снизить налоги, если дивиденды дали прибыль, а акции — убыток Налог с дивидендов удерживается автоматически. При начислении дивидендов брокер удерживает НДФЛ 13 % (или 15 %, если доход сверх порога) прямо на счёт. Убытки по акциям учитываются только при продаже. Если ты держишь бумаги, они ещё “открыты” — убыток не влияет на налог. Налог считают лишь с закрытых сделок (продажи). Сальдирование убытков между брокерами. Если у тебя убытки на одном счёте и прибыль на другом, их можно “сальдировать” (объединить) при подаче 3-НДФЛ, чтобы уменьшить налоговую базу. Перенос убытка на будущие годы. Можно заявлять отрицательный результат по акциям и переносить этот убыток до 10 лет вперед. Но убыток от акций можно зачесть только против доходов от акций. Изменение удержания купонов. С 1 августа купонные выплаты теперь приходят на счёт без удержания налога сразу, а налог будет удержан либо при выводе, либо в конце года. Документы, которые нужны. Отчёт налоговый от Тинькофф (включает налоговую ставку, убытки). Справка об убытке — можно получить у брокера вместо отчёта. Декларация 3-НДФЛ, где заявляются доходы, расходы, переносы. Сроки подачи и уплаты. Декларацию 3-НДФЛ нужно подать до 30 апреля следующего года. Уплатить налог — до 15 июля. 💭 Правильно ли я понимаю, что если дивиденды дали +10 000 ₽, а акции — убыток –8 000 ₽, то по Тинькофф ты будешь платить НДФЛ только с 2 000 ₽ (то есть разница), если всё это корректно задекларируешь и используешь вычет / перенос убытков?

🧾 Кому нужно подавать декларацию 3-НДФЛ за 2024 год ✅ Обязаны подать декларацию: 🔸Получившие любые доходы от ценных бумаг (продажа, дивиденды) при работе с иностранными брокерами, зарубежный брокер не является вашим налоговым агентом и не удерживает налоги автоматически. 🔸Получившие доход от продажи валюты доллары, юань и любые другие) или драгоценных металлов (золото, серебро) , Брокер не является налоговым агентом. Про них нужно будет поговорить отдельно, там есть нюансы ❌ Не обязаны подавать декларацию: 🔸Если доходы были получены через российских брокеров (кроме дохода от валюты и драг металлов) , которые являются налоговыми агентами и удержали налог автоматически. Например, доходы от продажи ценных бумаг или получения дивидендов через российских брокеров. Если вы не получали доходов, подлежащих декларированию, и не планируете заявлять налоговые вычеты. Если ваш доход от продажи и валюты (даже вместе) меньше 250 тыс, или прошло с момента покупки больше 3х лет 📅 Сроки подачи декларации и уплаты налога Подача декларации 3-НДФЛ: до 30 апреля 2025 года. Уплата налога по декларации: до 15 июля 2025 года. 💡 Что делать, если вы хотите получить налоговый вычет Если вы планируете получить налоговый вычет (например, инвестиционный, имущественный или социальный), вы можете подать декларацию в любое время в течение года. Срок подачи до 30 апреля на вас не распространяется. Что это за вычеты? 🟢 Инвестиционный вычет — если ты инвестируешь с помощью ИИС Есть два вида: На взнос на ИИС (тип А) — можно вернуть до 52 000 рублей в год, если вносишь до 400 000 ₽ на ИИС и платишь НДФЛ (с работы, например). На доход (тип Б) — если ты закрыл ИИС и получил прибыль, то можешь не платить налог с дохода, но только если был ИИС типа Б. 💡 Если хочешь вернуть деньги — выбираешь тип А. Если хочешь не платить налог с прибыли — тип Б. 🏠 Имущественный вычет — если покупал квартиру, то ты можешь вернуть: До 260 000 рублей — с покупки квартиры (если цена до 2 млн ₽) До 390 000 рублей — с процентов по ипотеке (если платишь ипотеку) 💡 Главное — квартира должна быть в собственности, а не в аренде или по наследству. 💉 Социальный вычет — если тратился на здоровье или обучение Можно вернуть часть денег, потраченных на: лечение (своё, детей, родителей) лекарства обучение (своё, детей, брата/сестры) взносы в НПФ или ДМС спорт (да, даже за абонемент в фитнес-клуб теперь дают вычет) 📌 Максимум — до 15 600 рублей в год (с 120 000 ₽ расходов). 📝 Как подать декларацию Через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России. Лично в налоговой инспекции по месту жительства. Через МФЦ, если в вашем регионе предоставляется такая услуга.

📌 Тонкий лед "упрощенного вычета" В 2021 году ФНС ввела упрощенный порядок получения вычетов. Опция доступна прямо в личном кабинете — в пару кликов и без декларации. Но за удобством часто прячутся проблемы. Вот, что важно знать перед тем, как нажать заветную кнопку. 1️⃣ Кому подходит упрощенный способ? • У вас один вид вычета, например, только покупка жилья. • Доход больше или равен сумме всех вычетов. • Нет маткапитала, распределения вычета с супругом и прочих тонкостей. • У вас нет дохода, по которому нужно отчитаться в ФНС самостоятельно. 2️⃣ Почему упрощённый вычет может сработать против вас? Система ФНС подтягивает данные из разных источников, но: • не делает за супругов распределение вычета, если выгоднее возвращать вдвоем; • не распознает, что использовался маткапитал и сумма возврата может быть завышена; • не учитывает дополнительные доходы, требующие самостоятельного декларирования и которые можно уменьшить вычетами; • не видит информацию при расчете наличными и может занизить сумму вычета. Часто при покупке жилья в новостройке упрощенный способ получения вычета доступен только с года регистрации права собственности, а не по акту приема-передачи. Например, Анна купила квартиру по ДДУ. Акт приемки подписала в ноябре 2023, а право собственности оформила в январе 2024. По справкам 2ндфл доход у Анны 1 млн рублей в год. По упрощенному порядку за 2024 год она вернет только 130 тыс рублей, а остальное сможет добрать в следующем году. Но, если в 2025 году заявить вычет за 2 года, то можно вернуть всю сумму сразу — 260 тыс рублей. ❓ Была ли у вас ситуация, когда вы пожалели, что выбрали "упрощенный возврат"? Поделитесь в комментариях. •

В 2024 году Елена продала квартиру, полученную в наследство от родного отца, за 3 млн рублей. В наследство она вступила в 2022 году. Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если она досталась от родителя? На этот вопрос с примерами по расчету отвечает эксперт НДФЛка.ру Анастасия Илюшкина. 🔍 Как рассчитывается налог? Чтобы избежать уплаты налога, с момента открытия наследства должно пройти 3 года. В случае Елены срок меньше. Налог составит 13% от суммы дохода с продажи квартиры. ⬇️ Как снизить налоговую базу? • Вычесть расходы наследодателя на покупку квартиры, если сохранились документы. ИЛИ • Использовать имущественный вычет в размере 1 млн рублей. 💡 Пример расчета Цена продажи в договоре — 3 млн ₽ Цена покупки наследодателем — 2 млн ₽ Способ 1 доход – расходы наследодателя = налог (3 000 000 – 2 000 000) × 13% = 130 000 ₽ Способ 2 доход – имущественный вычет (1 млн ₽) = налог (3 000 000 – 1 000 000) × 13% = 260 000 ₽ Отец Елены покупал квартиру на вторичном рынке и копии всех документов он хранил (договор, расписка, свидетельство о праве собственности). При расчете налога был использован первый способ. Если есть документы о покупке квартиры наследодателем, то расчет с учетом фактических расходов выгоднее. В 2 раза меньше, как в нашем примере! Но если квартира досталась наследодателю безвозмездно, остается только имущественный вычет в 1 млн ₽. Отчитаться перед ФНС за доход от продажи нужно до 30 апреля 2025 года, а налог оплатить до 15 июля 2025 года. Не затягивайте с декларацией, чтобы избежать штрафов! ☝️ В посте рассмотрен пример без учета наличия права на социальные, инвестиционные и другие налоговые вычеты.