Хэштег #ижс | Тинькофф Инвестиции Пульс

С 1 апреля услуги подрядчиков в сфере ИЖС освобождаются от НДС Федеральный закон от 8 августа 2024 г. N 283-ФЗ С 1 апреля вступит в силу подп. 23.2 п. 3 ст. 149 НК РФ, которым освобождаются от налогообложения НДС работы подрядчика, выполняемые на основании договора строительного подряда, заключенного с физическим лицом в соответствии с Федеральным законом "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу". Новые нормы направлены на снижение стоимости объектов ИЖС и на повышение доступности возведения таких объектов для граждан. Также напомню, что с 1 марта 2025 года установлена возможность использования счетов эскроу при строительстве юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями частных домов, а также предусмотрены особенности договора подряда на строительство объектов ИЖС в случае привлечения денежных средств граждан с использованием счетов эскроу. Такая схема взаимодействия между подрядчиком и заказчиком при строительстве жилых домов возможна в случае, если строительство осуществляется на земельном участке, принадлежащем гражданину на праве собственности или предоставленном ему на праве аренды или безвозмездного пользования в целях приобретения им права собственности на жилой дом, построенный на таком участке. Установлены условия, при соблюдении которых юрлица и ИП вправе заключить с гражданином договор строительного подряда по рассматриваемым правилам, особенности такого договора, а также порядок использования счета эскроу в целях уплаты цены договора. Примерная форма договора строительного подряда с использованием счетов эскроу утверждена Минстроем России. Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!

Инвестиция, которая не подведет! Думаешь, куда вложить свои деньги, чтобы они не просто лежали мертвым грузом, а работали на тебя? Вот тебе реальный лайфхак: земля и ИЖС. Да, я знаю, звучит как что-то из разряда «дедушкиных советов», но поверь, это не просто слова. Эксперты уже назвали этот сегмент «бомбой замедленного действия» на рынке недвижимости. И это не просто красивая метафора — это твой шанс. 👉 Почему именно земля и ИЖС? Банковские вклады — это, конечно, стабильно, но как только ключевая ставка начнет падать (а она начнет, это вопрос времени), твои доходы от депозитов просто испарятся. Люди массово начнут выводить деньги и искать, куда их пристроить. И тут на сцену выходит земля. участки в организованных поселках уже сейчас показывают бешеный рост спроса. на них растут как на дрожжах, и это только начало. Ты можешь купить участок сегодня, а через пару лет продать его с серьезной прибылью. Или построить дом — и это уже будет твой личный актив, который можно сдавать, продать или просто оставить детям. 💡 Главный плюс? Земля — это не , которые могут рухнуть за день. Это не , которая зависит от политики. Это реальный, осязаемый , который всегда будет в цене. Даже если экономика качнется, земля останется с тобой. Она не сгорит, не испарится, не обесценится. Но, конечно, есть и подводные камни. ⚠️ На что обратить внимание? 1. , локация, локация! Не бери первый попавшийся участок. Смотри, где есть : дороги, коммуникации, планы развития. Участок в глухом лесу без света и воды — это не инвестиция, это головная боль. 2. Документы — твоя броня. Проверяй все до мелочей. Никаких «ну вроде все чисто». Только официальные документы, только четкие права собственности. 3. Долгосрочная игра. Если ты думаешь, что купишь участок сегодня, а завтра уже будешь считать прибыль, то это не твой вариант. Земля — это про стратегию. 🎯 Итог 2025 год — это твой шанс сделать . Земля и — это не просто , это реальная возможность сохранить и приумножить свои деньги. Да, это требует времени, усилий и анализа, но поверь, оно того стоит. Так что, если ты хочешь быть в плюсе, даже когда все вокруг в минусе, — действуй. Земля ждет тебя. 🚀 С верой в ИЖС, всегда ваша специалист по любым (интересным мне😁) вопросам Полина Ульянова

{$ETLN} Благодаря механизму концессий в сферу ЖКХ привлечено финансирование свыше ₽850 млрд Сфера жилищно-коммунального хозяйства нуждается в разработке полноценной программы модернизации, заявил сегодня вице-премьер Марат Хуснуллин на пленарной сессии Дня строительной отрасли и ЖКХ, который прошел в рамках выставки «Россия». В последние два года Правительству РФ удалось выделить дополнительные средства в виде специальных казначейских и инфраструктурных бюджетных кредитов для обновления инфраструктуры. По словам Хуснуллина, сфера ЖКХ имеет огромный потенциал для роста, при этом является одной из самых проблемных в стране: «Задача на ближайший год — подготовить полноценную программу до 2030 года. Есть прямое поручение президента». «Пока, надо сказать, что в целом износ инженерных коммуникаций в стране происходит больше, чем мы вкладываем. Но я надеюсь, что за 2024-2025 год мы этот тренд должны переломить в позитивную сторону. Тяжелейшая программа, и она, я считаю, что для нашей отрасли, для Минстроя является ключевой на ближайшие годы». Государственно-частное партнерство исторически привлекает большой объем инвестиций в ЖКХ. По данным Минстоя России, концессионный механизм один из самых эффективных. В целом по стране в рамках таких договоров уже привлечено ₽855,1 млрд на модернизацию систем теплоснабжения, водоснабжения и другие направления. По оценке РСПП, в строительной области и ЖКХ действует самое большое количество частных предприятий, которые обеспечивают необходимое финансирование. «Я очень надеюсь, что этот сектор не станет сектором с максимальным числом государственных предприятий. Проблемы не в форме собственности, а в механизмах и финансировании, соблюдении регламентов, и здесь обе стороны должны быть добросовестными», - отметил на пленарной сессии президент РСПП Александр Шохин. «Я не считаю, что в механизме концессий в ЖКХ публичная сторона все делает правильно, а частная сторона что-то все время нарушает. Я думаю, что механизмы контроля и корректировки (….) в случае необходимости законодательства тех же концессий в состоянии решить проблему. (….) Если все эти регламенты будут соблюдаться, и каждая сторона будет жестко соблюдать их, тогда вопрос о форме собственности отойдет на второй план» Ранее глава Минстроя Ирек Файзуллин сказал, что ведомство совместно с Госдумой и Совфедом проводит работу над совершенствованием концессионного законодательства. Практику, итоги и опыт обсудили в рамках экспертной панели «Развитие инфраструктуры ЖКХ». Не обошлось без предложений по изменению существующего законодательства. * Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что в 2023 году в России было построено более 430 тыс. объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС). По его словам, построено 59 млн м2 ИЖС, в то время как ввод многоэтажного жилья составил 51 млн м2. В дальнейшем в стране планируется возводить не менее 50 млн м2 жилья, в том числе за счет расширения ипотечного кредитования. Любопытный факт: строительство ИЖС впервые превысило объем многоквартирного только в 2021 году, и с тех пор уверенно держит лидерство. Это демонстрирует устойчивый интерес людей к жизни в частном доме, получивший дополнительный импульс во времена пандемии. Однако одного интереса мало – нужно иметь возможности это желание осуществить. И они появились благодаря политике властей, которые внесли ИЖС в ипотечные программы. Учитывая заявления Хуснуллина и наличие поддержки ИЖС в профильных программах (Арктической, семейной и других ипотеках), то в будущем страна сохранит хорошие темпы строительства индивидуального жилья. А оно, по мнению многих, не только комфортнее (особенно в ситуациях, типа пандемии), но и благоприятствует демографии за счет большего простора для жизни, чем в мегаполисе.

🏗 на в 2022 году составила 6,3% от количества всех сделок Средний ипотечный чек в сегменте индивидуального жилищного строительтсва (ИЖС) вырос по итогам 2022 года на 1,1 млн рублей — до 4,2 млн, следует из данных совместного исследования «Дом.РФ» и сервиса Сбербанка «Домклик», с которым ознакомился «Коммерсант». Такое увеличение эксперты объяснили удорожанием материалов и строительных работ, при этом объемы кредитования на ИЖС остались небольшими: 181,6 млрд рублей — 1,3% от портфеля ипотеки в России. В количественном выражении ипотека на ИЖС составляет только 6,3% от всех сделок. Как рассказали «Коммерсанту» в «Дом.РФ», за счет ипотеки на ИЖС в 2022 году было профинансировано строительство 3,6 млн квадратных метров индивидуальных домов, в 2021 году — всего 1,1 млн. При этом на долю Сбербанка приходится 75% всего объема ипотеки на ИЖС. Главный эксперт «Русипотеки» Сергей Гордейко объясняет ситуацию тем, что в банке не боятся стандартных рисков, например, отсутствия ликвидного залога. Доля других банков увеличится при прозрачности механизмов контроля за данным типом строительства, расширением возможности страхования рисков, а также востребованности программы льготной ипотеки ИЖС на рынке, рассказал изданию директор банковских рейтингов НРА Константин Бородулин. 📊 1-h уровни поддержек и сопротивлений 📲 Tinkoff Premium Бесплатно для Вас 🫶 🌍 Открой Мир ИИС 🎁 💵 💸 🌅 Вы можете подключить Tinkoff Premium или любой другой продукт : 🧸🛍 {$ETLN}