ЧАСТЬ 2 📊 ПОЧЕМУ Я СМОТРЮ НЕ ТОЛЬКО НА ПРИБЫЛЬ? В условиях высокой ставки для девелопера важны как минимум 7 показателей: 1. Продажи — первый индикатор будущих денежных потоков. 2. Выручка — показывает отражение спроса в отчётности. 3. EBITDA — операционный результат до процентов и налогов. 4. Чистая прибыль — её нужно оценивать вместе с процентными расходами и разовыми списаниями. 5. Чистый долг — ключевой показатель при дорогом финансировании. 6. Чистый долг / EBITDA — оценка долговой нагрузки относительно операционного результата. 7. Эскроу и процентные расходы — при снижении продаж эскроу поступает медленнее, а рост процентов усиливает давление на денежный поток. ⚠️ ЕСТЬ ЕЩЁ ОДИН ФАКТОР — ЦБ С 1 октября Банк России ограничивает долю высокорисковых ипотечных кредитов. Для кредитов на покупку по ДДУ доля займов с ПДН выше 80% или первоначальным взносом не более 20% ограничена 5%, а одновременно соответствующих обоим условиям — 1%. Для жилищных ипотечных кредитов лимит по займам с ПДН выше 80% или LTV выше 80% составляет 15%, а по кредитам, соответствующим обоим критериям, — 5%. Банки будут осторожнее кредитовать клиентов с высокой долговой нагрузкой или небольшим первоначальным взносом. Это создаёт дополнительный фильтр для спроса. --- 🔄 КАКАЯ ЦЕПОЧКА ФОРМИРУЕТСЯ? дорогая ставка ЦБ ↓ дорогая ипотека и проектное финансирование ↓ снижение доступности жилья ↓ слабее продажи ↓ медленнее поступления на эскроу ↓ давление на денежный поток девелопера ↓ рост значения долга и процентных расходов ↓ скидки, рассрочки, субсидирование ставок и сокращение новых запусков Именно поэтому следующие 6 месяцев могут стать показательными. --- 🔮 ЧТО ЖДАТЬ В БЛИЖАЙШИЕ ПОЛГОДА? ОКТЯБРЬ–НОЯБРЬ Рынок будет адаптироваться к новым условиям семейной ипотеки. Застройщики, вероятно, усилят скидки, рассрочки, субсидированные ставки и акции. ДЕКАБРЬ–ЯНВАРЬ Станет понятнее влияние новых условий на число сделок. Важно смотреть не рекламные цены, а реальные продажи и денежные поступления. I КВАРТАЛ 2027 Ключевым фактором останется политика ЦБ. Если ставка будет снижаться, более дешёвая рыночная ипотека частично компенсирует негативный эффект от изменений семейной ипотеки. При сохранении высокой ставки давление на продажи, денежный поток и стоимость финансирования продолжится. --- 🏗️ И ГЛАВНОЕ — РЫНОК БУДЕТ РАСCЛАИВАТЬСЯ Застройщики отличаются долговой нагрузкой, продажами, денежным потоком, процентными расходами, структурой проектов и способностью переждать период дорогих денег. Поэтому важнее вопрос не «упадут ли цены», а: «Как конкретный девелопер будет финансировать строительство, если продажи останутся слабыми ещё несколько кварталов?» Ответ нужно искать в отчётности. --- 📌 МОЙ СПИСОК ПОКАЗАТЕЛЕЙ ДЛЯ КОНТРОЛЯ Каждый квартал я бы отслеживал: 🔹 ключевую ставку ЦБ; 🔹 объём ипотечных выдач; 🔹 продажи новостроек; 🔹 средний размер сделки; 🔹 поступления на эскроу; 🔹 выручку и EBITDA девелоперов; 🔹 чистую прибыль; 🔹 чистый долг и долг / EBITDA; 🔹 процентные расходы; 🔹 объём новых запусков. Главное — смотреть динамику, а не отдельную цифру. --- 🧠 ГЛАВНЫЙ ВЫВОД Российский рынок недвижимости сейчас находится не столько в классическом кризисе цен, сколько в кризисе доступности денег и спроса. Квартира может сохранять высокую цену на витрине, но если покупатель не может её приобрести, для девелопера это уже проблема. В ближайшие полгода возможна следующая ситуация: цены внешне стабильны → продажи слабые → растёт роль скидок и рассрочек → ухудшается денежный поток → долг и процентные расходы становятся важнее. Изменения семейной ипотеки усиливают эту перестройку, а результаты первого полугодия показывают, что крупные девелоперы проходят её по-разному. Поэтому сейчас стоит смотреть не на рынок в целом, а на качество баланса каждого конкретного застройщика. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Материал носит аналитический характер. #недвижимость #ипотека #застройщики #ПИК #Самолет #ЛСР #Эталон #инвестиции #Россия #рынокнедвижимости

💡ЛСР: хорошо продавать квартиры недостаточно, чтобы спокойно платить по долгам Рассмотрим МСФО ЛСР вместе с аналитикой от ДОМ.РФ за II квартал 2026 года. 💸Финансовые показатели За 6М2026 выручка составила 97 116 млн руб. против 96 404 млн руб. годом ранее, рост всего 0,7%. Валовая прибыль снизилась с 33 275 до 31 395 млн руб., а валовая маржа с 34,5% до 32,3%. Раскрытая скорректированная EBITDA сократилась с 22 000 до 19 333 млн руб., или на 12,1%. EBITDA margin снизилась с 22,8% до 19,9%. LTM EBITDA составляет 65 702 млн руб. при марже 26,0%. Главная положительная сторона состоит в том, что базовый девелоперский сегмент остается прибыльным. ⬆️Что хорошо у ЛСР У компании соотношение распроданности и строительной готовности составляет 82,9% против 70% по рынку. По данным ДОМ.РФ продано 47% жилья в портфеле ЛСР, 45% остается непроданным, по 8% продажи не открыты. Риск завершить стройку с недостаточной распроданностью низкий, но сроки раскрытия эскроу все равно нужно проверять. ⬇️Что плохо у ЛСР Портфель ЛСР сократился за полугодие на 17,5%, до 1,191 млн кв. м. Во II квартале запущено 44 тыс. кв. м, согласно ДОМ.РФ. И вроде как такие осторожные запуски снижают потребность в новом финансировании, но длительное невосполнение портфеля это риск для будущих продаж. ❗️Важно На 30 июня у группы было 5,4 млрд руб. денег против 57,3 млрд руб. краткосрочных кредитов и займов. LTM FCF после CAPEX основных средств и НМА составлял −72,4 млрд руб.Эскроу на 172,4 млрд руб. Ближайшие крупные возвраты номинала по календарю: 3 млрд руб. по 001Р-09 в марте 2027 года и 1,5 млрд руб. амортизации 001Р-11 в августе 2027 года. И в совсем недавно было погашение выпуска ЛСР 001Р-07. 🔍ЛСР выглядит очень неплохо, есть операционная опора, но проблема ликвидности не решена. #облигации #ЛСР $RU000A10B0B0 $RU000A10CKY3 $RU000A10EYH5 $RU000A1082X0 Не ИИР. ☝️ Подпишись, с девелоперами обязательно продолжу.

Забавно, что ЦБ пытается регулировать блогеров и даже ищет каких-то манипуляторов рынка. Это что-то вроде попытки пить боржоми, когда почки отвалились. Начинать нужно не с блогеров, а с мажоритариев публичных компаний, которые не стесняясь обворовывают десятки и сотни тысяч простых россиян. Свежий пример не заставил себя долго ждать. $LSRG Херр-бывший сенатор (конечно же от Единой России, не забудьте проголосовать на выборах) Молчанов продолжает вертеть миноритариев на своем большом ... револьвере. В прошлый раз совестливый бизнесмен выплатил себе премию в размере 10% акций компании, которые были выкуплены с рынка на деньги компании. То есть прибыль общая, а акции Молчанову)) Когда инвест сообщество возмутилось, у самых рьяных выкупили акции дороже рынка. Уже что-то. Но миллиардеры - они люди бедные. Денег все время не хватает. Поэтому в новом году масштабы верчения миноритариев (на барабане) приняли новый масштаб. Открываем отчет и видим, что компания обесценила ОС на 46 млрд. Ну, времена сложные, ставка дисконтирования высокая, так что многие таким образом снижают налоговую базу. Но открываем пояснения и видим магию. Следите за руками. Обесценения произошли потому, что ЛСР продал некую дочернюю компани некоему (кто бы это мог быть?) связанному лицу. Продали за 3 млрд. Но фишка в том, что на балансе проданной компании были ОС на 21,5 млрд (предположу, что это отели в Сочи) и бабло на 20 млрд. И еще 5 млрд положительных курсовых разниц. Вычитаем вознаграждение компании из стоимости активов и получаем обесценение на 45 млрд. Простым языком, Молчанов продал сам себе ОБЩИЕ активы компании (которые принадлежат ВСЕМ акционерам) на 45 млрд рублей (в том числе 20 млрд денег) за 3 млрд. Если говорить совсем просто, сенатор (бывший) обокрал (снова) десятки тысяч простых работяг и спиз...л 45 млрд у собственной компании. Если считать в деньгах: украдено 45 млрд. Доля миноритариев в капитале около 30%. Итого, сентар украл у простых россяин 12,5 млрд рублей. Вполне сенаторский масштаб. Это настолько нагло, настолько тупо, настолько бесцеремонно ... Надеюсь, что миноритарии ЛСР уже готовят иски в суд. Но в целом, как можно говорить о каком-то развитии всратого рынка, когда происходит такое? Я понимаю, что мажоритарии считают бизнес своим собственным карманом. Но у публичных бизнесов должны быть ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ ограничения на подобное воровство. Еще раз, это не Долина, которая пыталась кинуть одну покупательницу квартиры. Это десятки тысяч акционеров и облигационеров. Это те самые ИНСТИТУТЫ, которые нужны для развития страны, и которые дуракам подменяют традиционными ценностями и прочей пропагандой. Российская власть это коллективный Людвиг Аристархович из "нашей раши". Вместо того, чтобы решать реальные проблемы россиян, они очень удивляются и наигранно задаются вопросом "а кто это сделал?". У меня все. #бородаинвестора #ЛСР #LSRG #воровство

Дата: 10.09.26 Тема отчёта: Выплата еженедельного купонного дохода по облигациям инвестиционного портфеля Список облигаций инвестиционного портфеля: $RU000A10CC24 (БО-002Р-07) компания ПАО «РусГидро» - 796,6 ₽ (70 шт.) $RU000A10CMT9 (001Р-02) компания МКПАО «Яндекс» - 777 ₽ (70 шт.) $RU000A10EF52 (001P-SBER52) компания ПАО «Сбербанк» - 933,6 ₽ (80 шт.) $RU000A1082X0 (БО 001Р-09) компания ПАО «ЛСР» - 848,4 ₽ (70 шт.) Результат: По итогам недельной купонной выплаты был получен доход в размере 3355,6 рублей (без учёта вычета налогов). #русгидро #яндекс #сбербанк #сбер #лср #облигации #bonds #инвестиции #investments

ДОМ.РФ разогнал портфель на 200 млрд за полгода Госкомпания отчиталась о росте корпоративно-инвестиционного бизнеса с 350 до 550 млрд ₽ к сентябрю 2026. Прирост — почти 57% за 8 месяцев! 🔍 Что это значит: · Активно кредитуют застройщиков → стройка не сбавляет обороты · Господдержка остаётся ключевым драйвером рынка · Косвенный плюс для металлургов, цементников, подрядчиков 📌 Сам ДОМ.РФ не торгуется на бирже, но его успех — индикатор здоровья всего строительного сектора. Следим за девелоперами: ПИК, Самолёт, ЛСР могут получить поддержку. А вы верите в долгосрочный рост стройки или ждёте охлаждения? Пишите в комментариях! --- #ДОМРФ #строительство #инвестиции #недвижимость #кредитование #застройщики #ПИК #Самолет #ЛСР #рынокнедвижимост

🟠 Пока индекс МосБиржи не закрепится выше 2200, рост следует считать техническим отскоком, а не разворотом. Поддержки находятся в районе 2150 и 2115, ниже открывается путь к 2050–2000. С точки зрения риска/доходности ситуация стала интереснее, но рынок по-прежнему слишком сильно зависит от одного фактора: геополитики – Финам 🟠 С большей вероятностью продажа валюты и валютных облигаций продолжится. При растущем бюджетном дефиците и рублевом госдолге долгосрочная перспектива рубля кажется незавидной. Однако сейчас, после 3-месячной волны ослабления (рубль к юаню за это время обесценился на 21%), больше шансов на остановку – Иволга Капитал 🟠 Акции #РУСАЛ сохраняют потенциал роста при сценарии с сильной девальвацией рубля, однако инвесторам стоит учитывать сохраняющиеся риски, связанные с ограниченным доступом к долгосрочному финансированию и высокой долговой нагрузкой – Цифра брокер 🟠 Для уверенного закрепления индекса МосБиржи выше 2100-2200 пунктов весомых факторов пока нет. Мы продолжаем сохранять наш модельный портфель в деньгах, считая преждевременным формирование как среднесрочных, так и долгосрочных позиций в акциях – ПСБ 🟠 Согласно нашим оценкам к концу года курс юаня может составить 12,6 рубля, что не предполагает существенного потенциала роста относительно текущих уровней – ПСБ 🟠 Мы подтверждаем целевую цену по акциям группы #ЛСР в 900 руб. на годовом горизонте и рейтинг «Покупать» – Freedom Global {$MXU6} $LSRG {$CRU6} 👞👟🎩 Финам #теханализ

Дата: 15.08.26 Тема новости: Выплата ежемесячного купонного дохода по облигациям индивидуального инвестиционного портфеля Список облигаций инвестиционного портфеля: $RU000A1082X0 (БО 001Р-09) компания ПАО «ЛСР» - 848,4 ₽ (70 шт.) $RU000A10EF52 (001Р-SBER52) компания ПАО «Сбербанк» - 933,6 ₽ (80 шт.) $RU000A10DTG9 (001Р-МБ-04) компания АО «ВТБ Лизинг» - 683,4 ₽ (60 шт.) $RU000A10DS74 (001Р-SBER51) компания ПАО «Сбербанк» - 610,5 ₽ (50 шт.) Результат: По итогам купонной выплаты был получен доход в размере 3075,9 рублей (без учёта вычета налогов). #лср #втб #сбер #сбербанк #облигации #bonds #инвестиции #investments

🏗 $LSRG (Группа ЛСР) — разбор Приветствую, коллеги по биржевым будням! Сегодня я рассматривал акции Группы ЛСР— цена на данный момент 557 ₽, за день минус 1,17%. Это глубокая коррекция: ещё год назад бумаги стоили больше 1100 ₽, а сейчас у многолетних минимумов. Стоит ли присмотреться? Разберёмся. --- 📊 Техническая картина Цена находится в устойчивом нисходящем тренде — ниже всех средних скользящих. Технические индикаторы дают Strong Sell: 12 сигналов на продажу по Moving Averages и 9 — по осцилляторам. 52-недельный диапазон — 468–834 ₽. --- 📉 Финансы: хуже некуда За 2025 год (МСФО) выручка выросла на 5,4% до 252 млрд ₽, но EBITDA снизилась на 5,3% до 68,4 млрд, а чистая прибыль упала на 62% — до 10,8 млрд ₽ (с 28,6 млрд годом ранее). Причина — взрывной рост процентных расходов из-за высокой ключевой ставки. Долговая нагрузка — главная проблема: чистый долг вырос на 63% до 118,9 млрд ₽, общий долг достиг 364 млрд ₽ (+42%). Соотношение долг/EBITDA подскочило с 1,0 до 1,7. В I квартале 2026 по РСБУ чистая прибыль выросла в 7 раз (с низкой базы) до 696 млн, но продажи сократились на 24,4% до 31 млрд. Итог: компания зарабатывает меньше, долгов — больше. --- 💰 Дивиденды — единственный плюс За 2025 год утверждён дивиденд 78 ₽ на акцию. Дата закрытия реестра — 13 июля 2026 (уже прошла). Доходность к текущей цене — ~14%, коэффициент выплат — 75% от чистой прибыли (намного выше закреплённых 20%). Но в 2024 году платили 100 ₽, так что платёж снизился на 22%. --- 🏗 Операционные результаты — лучше рынка Во II квартале 2026 стоимость новых контрактов выросла на 40,7% до 38 млрд ₽, объём продаж — на 14,8%. За полугодие продажи недвижимости сократились на 1,5% до 68 млрд, объём реализованной недвижимости — 242 тыс. кв. м (снижение на 5,1%). Регионально: Москва –20% (до 32 млрд), Петербург +28% (до 32 млрд), Екатеринбург +33% (до 4 млрд). Компания опережает рынок, но отрасль в целом падает (ДОМ.РФ фиксирует снижение продаж новостроек на 5-8%). --- 🎯 Прогнозы аналитиков — разброс колоссальный · SberCIB — «Покупать», цель 950 ₽ (+70%) · БКС — «Нейтрально», цель 800–830 ₽ (+44–49%) · Т-Инвестиции (DCF) — 397 ₽ (−29%) · «Синара» — «Позитивно», Альфа-банк — «Выше рынка» (без целей) Консенсус — 900–950 ₽, но разброс от 397 до 950 говорит о колоссальной неопределённости. --- ⚠️ Главные риски 1. Долг 364 млрд при падающей прибыли — если ставки не снизятся, компания будет уходить в минус по денежному потоку. 2. Рынок недвижимости падает: в феврале 2026 продажи первичного жилья упали на 17,9% г/г, в Москве число ДДУ сократилось на 51%. 3. Дивидендная устойчивость под вопросом — выплата 78 ₽ съедает 75% прибыли. 4. Отрицательный операционный денежный поток в 2025 году — минус 109,7 млрд ₽. 5. Корпоративные риски — спорные практики в истории. --- 🧠 Моё решение: пропускаю Против покупки: · Нисходящий тренд, Strong Sell — не моя стратегия. · Долг растёт (63%) при падении прибыли (−62%) — красный флаг. · Дивиденд уже был, следующий — через год под вопросом. · Разброс прогнозов в 2,5 раза — слишком много неопределённости. · Отрицательный денежный поток. За покупку (если бы я рассматривал): · Дивидендная доходность ~14% — привлекательно. · Консенсус-прогноз даёт +60–70% потенциала. · Компания опережает рынок, рейтинг ruA. Но риски перевешивают. Я добавляю $LSRG в список наблюдения. Если цена упадёт к 460–470 ₽ и появятся признаки разворота (снижение ставки ЦБ или улучшение операционных показателей) — пересмотрю. Пока — нет. А вы смотрите на девелоперов или предпочитаете другие сектора? Делитесь в комментариях. До встречи в новых постах! #инвестиции #пульс #аналитика #акции #лср #девелопмент #стратегия #хочу_в_дайджест #прояви_себя_в_пульсе

Стройка платит больше всех — но не бесплатно Собрал лучшие облигации строительного сектора первого эшелона: рейтинг не ниже А-, срок от полугода, без call-оферт (только пут, где отдельно помечено). И тут сразу видно закономерность: чем выше доходность, тем очевиднее, что рынок закладывает реальный риск, а не просто щедрость эмитента. СамолетР11 $RU000A104JQ3 — рейтинг A-, срок 0,6 года (оферта put), доходность 58,1%. Да, это тот самый Самолёт, чью флайт-траекторию мы уже разбирали — компания с рекордной просадкой акций и остановленными дивидендами. Доходность в 58% на коротком горизонте — это не подарок, это рынок кричит о риске рефинансирования в полный голос. СамолетР21 $RU000A10DCM3 — A-, 2,4 года, 30,8% СамолетР18 $RU000A10BW96 — A-, 2,9 года, 27,8% Три бумаги одного эмитента в топе списка — само по себе диагноз. Аналитики ещё в феврале писали, что эпоха дешёвых денег для девелоперов закончилась, а вероятность снижения рейтинга Самолёта растёт на фоне финансовой неустойчивости. Доходности здесь — прямое отражение этого риска, а не аномалия рынка. Дальше идут более сдержанные, но всё ещё щедрые истории: ЭталонФин4 $RU000A10DA74 — A-, 1,3 года, 26,7% ЭталонФин1 $RU000A105VU7 — A-, 1,8 года (оферта put), 25,8% Брус 2Р08 $RU000A10F6Y5 — A-, 2,8 года, 25,6% ЭталонФин3 $RU000A10BAP4 — A-, 0,7 года, 25,4% Брус 2Р06 $RU000A10EC63 — A-, 1,6 года (оферта put), 25,1% СэтлГрБ2Р6 $RU000A10C2L4 — A-, 0,6 года (оферта put), 19,4% Джи-гр 2Р6 $RU000A10B1Q6 — A-, 0,6 года, 19,3% ЛСР БО1Р11 RU000A10CKY3 — A, 2,1 года, 18,8% СэтлГрБ2Р7 RU000A10EK06 — A-, 1,6 года, 18,3% А101 1Р02 RU000A10DZU7 — A+, 1,4 года, 17,5% Показательно, что чем выше формальный рейтинг (ЛСР — A, А101 — A+), тем скромнее доходность — рынок реально дифференцирует эмитентов внутри одного сектора, а не просто раздаёт риск-премию всем застройщикам поровну. Важное предупреждение: чем ниже кредитный рейтинг — тем сильнее должна быть диверсификация портфеля. Строительным облигациям присущ повышенный риск из-за сворачивания льготных программ, падения спроса и удорожания кредитования — это касается всего сектора, а не только Самолёта. Я бы не набирал полную позицию в одном эмитенте только потому, что доходность красиво смотрится в таблице — особенно если это тот же Самолёт, у которого и по акциям, и по облигациям сейчас максимально нервная история. Какая бумага из списка вам кажется наиболее интересной с поправкой на риск — не по доходности, а именно по соотношению риск/премия? Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. #облигации #стройка #самолет #эталон #лср #высокаядоходность #мосбиржа #инвестиции

Ребалансировка портфеля облигаций Решил продать все облигации, у которых будет пересмотр купона в 2026 году и Атомэнергопром. К сожалению, сохранить прежнюю купонную доходность на уровне 19,5-24,75% у эмитентов не получится, причина этому текущий уровень ключевой ставки. По Атому очень маленький купон, мне ОФЗ могут больше приносить, если у них будет рост тела. Да и корпораты с таким же кредитным рейтингом предлагают доходность выше. Полученную сумму направлю в добор уже купленных облигаций, парочка уже есть на примете. Считаю текущие уровни хорошими для покупки, особенно на долгосрок. $RU000A10B8M0 $RU000A10CT33 $RU000A10B3Q2 $RU000A10BZT3 $RU000A10B313 $RU000A10EYH5 #продажа #облигации #лср #биннофарм #брусника #сэтлгрупп #атомэнергопром

🏗️ Отчёт Группы ЛСР за 2 квартал 26 📊 Ключевые показатели (2К26 г/г): • Стоимость контрактов: 38 млрд руб. (+39%) • Объём продаж: 124 тыс. кв. м (+15%) • Средняя цена за кв. м: 306 тыс. руб. (+23%) • Доля ипотеки: 60% (рост с 49% год назад) 📍 По регионам Москва: продажи 20 млрд руб. (+43% г/г, +67% к 1К26). Второй квартал полностью перекрыл провал первого (+22% кв/кв по объёму). Санкт-Петербург: 63 тыс. кв. м (+8% г/г), выручка 16 млрд руб. (+33% г/г). Екатеринбург: выручка 1,4 млрд руб. (+8% г/г), но вдвое ниже 1К26. 🔥 Драйвер роста: ажиотаж вокруг отмены льготной ипотеки. В июне россияне оформили кредиты на новостройки на 72,4% больше, чем в мае. Весь сектор получил разовую подпитку, и ЛСР воспользовалась моментом. ⚠️ Риски и нюансы • Высокие ставки продолжают давить на спрос. • Чистый долг компании вырос до 118,9 млрд руб., коэффициент долг/EBITDA — 1,7x. • Нет чёткой дивполитики — выплаты зависят от решения совета директоров. 💰 Совет директоров уже рекомендовал 78 руб. на акцию (доходность ~12,5%), что стало сюрпризом для рынка. Дата закрытия реестра — 13 июля (последний день покупки — 10 июля). Акционеры уже утвердили выплату. 💡Отрасль остаётся под давлением высоких ставок, а долговая нагрузка растёт. #ЛСР #LSRG #девелопмент #отчетность #дивиденды $LSRG

Дата: 13.07.26 Тема новости: Выплата ежемесячного купонного дохода по облигациям Список облигаций инвестиционного портфеля: 1) $RU000A10EF52 (001P-SBER52) компания ПАО «Сбербанк» - 933.6 ₽ (80 шт.) Описание: Сберба́нк (зарегистрированная торговая марка «Сбер») — российский финансовый конгломерат, крупнейший универсальный банк России и Восточной Европы. К концу 2024 года у Сбербанка было 109,9 млн активных частных клиентов и 3,3 млн активных корпоративных клиентов. Среди крупнейших банков мира по размеру активов находится на 58 месте по версии S&P Global. Включён Банком России в перечень системно значимых кредитных организаций. 2) $RU000A1082X0 (001Р-09) компания ПАО «Группа ЛСР» - 848,8 ₽ (70 шт.) Описание: «Группа ЛСР» — российская компания, работающая в сфере девелопмента и производства стройматериалов. Головной офис — в Санкт-Петербурге. По состоянию на 2025 год являлась восьмым по объёму текущего строительства застройщиком в России и восьмой в списке крупнейших застройщиков по объёмам строительства в Москве. Результат: По итогам купонной выплаты был получен доход в размере 1782.4 рублей (без учёта вычета налогов). #сбер #лср #облигации #инвестиции

На 13 июля российский рынок акций открылся умеренным ростом, чему способствовал скачок цен на нефть на фоне эскалации конфликта на Ближнем Востоке. Основные показатели на утро понедельника: · Индекс МосБиржи: ~2 168,91 пункта (+1,08%). · Индекс РТС: ~891,22 пункта (+1,08%). · Курс юаня: ~11,28 руб. (снижение на 3,7 коп., рубль укрепляется). · Нефть Brent: ~$79,2 за баррель (+4%). Рынок демонстрирует противоречивое движение: одни бумаги активно растут, другие падают. Основной драйвер роста — нефтянка на фоне новостей об ударах США по Ирану и угрозах в Ормузском проливе . В лидерах: · Роснефть $ROSN (+2,64%) · Новатэк $NVTK (+2,16%) · Татнефть $TATN (+2%) С другой стороны, есть и падающие акции. Давление оказывают: · Дивидендные гэпы: ЛСР $LSRG (-15,93%) и НМТП $NMTP торгуются ниже после закрытия реестров. · Сектор металлов: падение цен на золото и алюминий давит на Полюс $PLZL (-1,61%) (также на фоне отказа от дивидендов до 2030 г.) и Русал $RUAL (-2,51%). #индексмосбиржы #Мосбиржа #Татнефть #Роснефть #Новатэк #ЛСР #Полюс #РУСАЛ #Юань #Нефть

📆 Календарь инвестора 10 июля 2026 Ниже представлены события, которые могут существенно повлиять на котировки ценных бумаг 📈 🔹️Покупка под дивиденды: - Башнефть ао и ап 2025 (6,62%/69,29 руб и 7,97%/69,29 руб), - ЛСР 2025 (13,17%/78 руб), - ДЗРД ап 2025 (4%/61,64 руб), - НМТП 2025 (13,8%/1,1448 руб), - Полюс 1К26 (2,16%/29,05 руб), - Совкомбанк 2025 (3,33%/0,35 руб). ⚠️ Данная информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией! #золото #прогноз #нефть #дивиденды #башнефть #лср #дзрд #нмтп #полюс #совкомбанк $BANE $BANEP $LSRG {$DZRDP} $NMTP $PLZL $SVCB

📆 Календарь инвестора 30 июня 2026 Ниже представлены события, которые могут существенно повлиять на котировки ценных бумаг 📉 🔹️Покупка под дивиденды: - Россети Урал 2025 (11,05%/0,0612 руб). 🔹️ГОСА/ВОСА по дивидендам: - Акрон 2025 (235 руб), - Апри 2025 (не выплачивать), - Аптечная сеть 36,6 2025 (не выплачивать), - Базис 1К26 (7,2 руб), - Банк Кузнецкий 2025 (не выплачивать), - ВМТП - нераспр.прибыль прошлых лет (17,13 руб), - ВТБ 2025 (9,71 руб), - В2В-РТС 1К26 (5,19 руб), - ВСМПО-Ависма 2025, - Глоракс 2025 (не выплачивать), - Глобалтрак 2025 (не выплачивать), - Делимобиль 2025 (не выплачивать), - ДжетЛенд 2025 (не выплачивать), - Диасофт 2025 (не выплачивать), - Дом.Рф 2025 (246,88 руб), - КарМани (СТГ) 2025 (не выплачивать), - Красный Октябрь 2025 (не выплачивать), - ЛСР 2025 (78 руб), - Мечел 2025, - МКБ 2025 (не выплачивать), - Мосэнерго 2025 (0,2717 руб), - Наука-Связь 2025 (не выплачивать), - НМТП 2025 (1,1448 руб), - Норникель 2025 (не выплачивать), - Полюс 1К26 (29,05 руб), - Ростелеком ао/ап 2025 (2,71 руб), - Русагро 2025 (не выплачивать), - РусГидро 2025, - Сбербанк ао/ап 2025 (37,64 руб), - Сегежа 2025 (не выплачивать), - Совкомбанк 2025 (0,35 руб), - СПБ Биржа 2025, - Т-Технологии 1К26 (4,6 руб), - Фармсинтез 2025 (не выплачивать), - Фосагро 2025 (не выплачивать), - Элемент 2025 (не выплачивать), - ЮГК 2025 (не выплачивать). 🔹️ГОСА по допэмиссии: - ВТБ. ⚠️ Данная информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией! #дивиденды #россети #втб #домрф #лср #мосэнерго #полюс #ростелеком #сбербанк #тбанк $MRKU $AKRN $VTBR $DOMRF $MSNG $PLZL $RTKM $SBER $T $SVCB

Всех с Днём России! 🇷🇺 Мои итоги недели (выплаты по облигациям): $RU000A10EF52 ПАО Сбербанк - 933,6 руб; $RU000A1082X0 Группа ЛСР - 848,4 руб; $RU000A10CMT9 ПАО Яндекс - 777 руб. #облигации #сбер #лср #яндекс

🏫 Три сценария на лето от «кэша» до «дна» Май 2026 года на российском фондовом рынке оправдал старую биржевую мудрость «Sell in May» («Продавай в мае») с хирургической точностью. Подойдя к отметке 2580–2600 пунктов, индекс Мосбиржи замер в шатком равновесии. Впереди — жаркое с точки зрения макроэкономики и геополитики лето с тремя возможными сценариями: 1. Позитивный сценарий: «Разворот ДКП» (Цель: 3000–3300 пунктов) Главная предпосылка: Снижение инфляционного давления и победа «голубей» в ЦБ. Сбербанк и ряд экспертов уже прогнозируют, что ключевая ставка (сейчас 14,5%) может быть снижена на заседании 19 июня не на 0,5 п.п., а сразу больше. Что произойдет с рынком: Это станет триггером для «Большого перетока» и депозитов на фондовый рынок Что брать: основная ставка делается на компании с высокой долговой нагрузкой и внутренний спрос. Девелоперы: $SMLT $PIKK $LSRG , ритейлеры $FIVE@GS $MGNT а в нефтегазовом секторе $TATN, $NVTK, $TRNFP 2. Нейтральный сценарий: «Душное болото» (Цель: 2500–2800 пунктов) Главная предпосылка: Ставка заморожена, геополитический фон туманен, деньги в кэше. Этот сценарий — самый вероятный на середину лета 2026 года. Глобального мирного договора не происходит, а санкционное давление остается высокой константой. Что произойдет с рынком: Торги будут проходить на низких объемах. Инвесторы зафиксируются в «тихих гаванях» (короткие ОФЗ, замещающие облигации). Индекс будет болтаться в боковике. Рост одних секторов (например, золотодобытчиков при ослаблении рубля) будет компенсироваться падением других (закредитованных компаний). Это не время для агрессивных покупок на широком рынке, а период точечного отбора «историй с отрицательным чистым долгом». Покупать «падение ножей» на общем индексе опасно. Что брать: лучше всего подойдет стратегия «тихих гаваней». Это время ОФЗ и фонды денежного рынка $TMON@ — они дают доходность выше депозита, но сохраняют мгновенную доступность средств для покупок на просадках. 3. Негативный сценарий: «Идеальный шторм» (Цель: 2300–2500 пунктов) Главная предпосылка: Ставка остается высокой, а сырьевой шок усугубляет рецессию. Не стоит сбрасывать со счетов глобальный контекст. Financial Times предупреждает о новой фазе энергокризиса: летний пик спроса на топливо для кондиционеров вкупе с логистическими проблемами в Ормузском проливе может взвинтить цены на нефть до $180. Казалось бы, для России это плюс. Однако парадокс в том, что такой резкий скачок цен на сырье на Западе спровоцирует сверхжесткую монетарную политику во всем мире и глобальную рецессию. Внутри РФ на фоне сохранения высокой ключевой ставки (чтобы сдержать инфляцию) это приведет к коллапсу маржинальности бизнеса. Что произойдет с рынком: Будет пробито дно поддержки в 2400 пунктов. Упадут «народные» тяжеловесы ($GAZP и др.), рынок продолжит штормить. Инвесторы, игнорировавшие риск и покупавшие «дешевые» активы на уровне 2600, увидят глубокие просадки портфеля. Что брать: единственной стратегией является полный уход в защитные активы и кэш. Так, в случае ослабления рубля и роста цен на нефть до $100 ключевыми бенефициарами станут экспортеры, получающие валютную выручку при рублевых расходах. $SNGSP а также $PLZL — компании с самой низкой себестоимостью добычи в мире, которая даже при коррекции цен на золото сохраняет рентабельность. 👛 Ключевое правило — никаких эмоций и строгое следование выбранной стратегии с ежеквартальной ребалансировкой. #пик #лср #магнит #татнефть #новатэк #транснефть #газпром #полюс #пульс #пульс_оцени

🏗️ Акции застройщиков подешевели на треть: рынок жилья под давлением Ценные бумаги крупнейших российских девелоперов за последние 12 месяцев в среднем потеряли 34% стоимости. Индекс Мосбиржи за тот же период просел лишь на 9% — строительный сектор явно отстаёт от рынка. При этом разброс внутри отрасли колоссальный: от символического плюса у ПИК до падения более чем вдвое у «Самолета» и «Эталона». 📉 Как изменились котировки за год • ПИК: +1% • Группа ЛСР: -16% • «Эталон»: -55% • «Самолет»: -66% Основной удар пришёлся на 2026 год. С января акции «Самолета» рухнули на 59%, «Эталона» — на 37%, тогда как ПИК вырос на 14%, а ЛСР осталась примерно на тех же уровнях. 🧩 Стратегии выживания: кто как справляется На фоне общего спада одни застройщики сумели адаптироваться лучше других. ПИК увеличил прибыль за счёт оптимизации затрат и пересмотра структуры долга. Группа ЛСР сохранила положительный финансовый результат и продолжила выплачивать дивиденды, несмотря на снижение прибыли примерно на 62%. В то же время «Самолет» и «Эталон» завершили 2025 год с чистыми убытками, к которым привели разовые списания и рост расходов на обслуживание кредитов из-за высоких ставок. Многие девелоперы сейчас пересматривают стратегии и переориентируются на коммерческую недвижимость и индивидуальное жилищное строительство, где спрос более стабилен. ⚠️ Ключевые риски: спрос падает сильнее прогнозов Главный удар нанесло ужесточение семейной ипотеки с начала 2026 года — кредит начали выдавать не одному супругу, а сразу на семью. Ожидалось замедление продаж, но реальность оказалась хуже: в ряде проектов сделки сократились на 20–30%. Объём предложения остаётся высоким, уровень распроданности жилья в новостройках составляет лишь 32%. Ввод жилья в январе-феврале рухнул на 31%. Долговая нагрузка растёт: по данным ЦМАКП, на выплату процентов строительные компании направляют уже около 37% прибыли — рекорд. У «Самолета» объём обязательств заметно выше, чем у большинства конкурентов, а запрос на господдержку в 50 млрд рублей был отклонён. Дополнительный риск — перенос сроков ввода объектов: у пяти крупнейших застройщиков с задержками строится более 2,4 млн кв. м, причём у «Самолета» — примерно треть всех площадей. Экономия на материалах и подрядчиках уже приводит к дефектам, которые фиксируют 93% покупателей. 🚀 Перспективы: ставка на восстановление, а не на быстрый рост Пока акции застройщиков остаются одними из наиболее рискованных. Эксперты советуют дождаться отчётности за первое полугодие 2026 года, чтобы делать более уверенные выводы. Сочетание высоких ставок и слабых продаж продолжит давить на прибыль. Однако отдельные компании выглядят устойчивее: акции ЛСР сохранили стабильность, а компания продолжает платить дивиденды — при улучшении рынка именно она может выиграть в первую очередь. В целом же вложения в сектор пока остаются долгосрочной ставкой на восстановление, а не на быстрый рост котировок. ⚠️ ИНВЕСТИЦИИ СОПРЯЖЕНЫ С РИСКАМИ. ЛЮБАЯ ИНФОРМАЦИЯ МОЖЕТ СОДЕРЖАТЬ НЕТОЧНОСТИ И НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ИНВЕСТИЦИОННОЙ РЕКОМЕНДАЦИЕЙ. $PIKK $SMLT $ETLN $LSRG #застройщики #недвижимость #девелоперы #акции #ПИК #Самолет #Эталон #ЛСР #инвестиции #аналитика

Рекомендованы дивиденды ЛСР за 2025 год - 78 рублей на акцию Реестр - 13.07.2026 Собрание - 29.06.2026 #LSRG #лср #дивиденды

📣 Совет директоров ЛСР рекомендовал дивиденды за 2025 год — 78 рублей на акцию! 💵 Общий объём выплат — около 8 млрд рублей. 🗓️ Дата закрытия реестра — 13 июля 2026 года. 📈 Дивидендная доходность — свыше 12 %. Последний день для покупки акций под дивиденды — 10 июля 2026 года. 👍 #хавк #дивиденды #лср $LSRG

💰 Совет директоров ЛСР рекомендовал выплатить дивиденды за 2025 год в размере 78 руб. или 12,1% на одну обыкновенную акцию. 📅 13 июля 2026 - дата закрытия реестра акционеров, имеющих право на получение дивидендов 📅 10 июля 2026 - последний день покупки для получения дивидендов #лср #дивиденды #lsrg $LSRG 👍 — если ЛСР есть в твоём портфеле

Акции ЛСР ($LSRG) — разбор: дивидендный сюрприз на фоне долговой нагрузки и падающей прибыли. Ключевое событие произошло 27 мая 2026 года: совет директоров рекомендовал выплатить дивиденды за 2025 год в размере 78 рублей на акцию, сохранив их на уровне прошлого года. С учётом цены на скриншоте 645,6 руб., дивидендная доходность в моменте составляла 12%, а по итогам дня бумаги взлетели более чем на 8% с пиком до 672 рублей. При этом чистая прибыль по МСФО за 2025 год рухнула на 62,3% — до 10,79 млрд рублей против 28,6 млрд годом ранее. На скриншоте отчётливо виден продолжительный нисходящий тренд с вершины в районе 1100–1200 рублей, после которого котировки консолидировались у психологической поддержки 600–650 рублей. 📊 Техническая картина (на момент скрина) · Цена: 645,6 ₽ (открытие аукциона), дн. диапазон 609–618 ₽, 52-недельный диапазон — 606,8–834,4 ₽. · RSI (7): Значение ~35 — зона близка к перепроданности, что намекает на возможность технического отскопа. · MACD (12, 26, 9): Гистограмма находится ниже нулевой линии — медвежий импульс сохраняется. · Стохастик (14, 1, 3): Около 20 — зона перепроданности, подтверждающая сигнал к возможной краткосрочной коррекции вверх. 💰 Фундаментальный разбор: Ключевые метрики · Финансы 2025 г. (МСФО): Выручка — 252,07 млрд ₽, EBITDA — 68,4 млрд ₽, чистая прибыль — 10,78 млрд ₽ (P/E ~6,1x). · Финансы 1 кв. 2026 г. (РСБУ): Чистая прибыль выросла в 7 раз г/г до 696 млн ₽, а выручка — в 3 раза до 3,75 млрд ₽. Однако продажи сократились на 24,4%, до 31 млрд ₽, что сигнализирует о напряжённости в первичном сегменте. · Дивиденды: На выплату будет направлено 8,036 млрд ₽. Реестр закроется 13 июля 2026 г.. · Долговая нагрузка: Совокупный долг по МСФО вырос до 526 млрд ₽ на конец 2025 г.. 🎯 Прогнозы аналитиков и ценовые цели · SberCIB Investment Research: «Покупать» с целевой ценой 950 ₽ (потенциал около 38–40%). · «БКС Мир инвестиций»: «Нейтрально» с целевой ценой 800–830 ₽. · «Велес Капитал»: «Перспективы выплат дивидендов неопределённые». · «ПСБ»: Вероятность выплаты традиционных 78 ₽ оценивает «50/50». · «Т-Инвестиции»: Расчётная справедливая стоимость по методу DCF — 397 ₽ (на ~43% ниже текущей). 📉 Ключевые риски 1. Высокая долговая нагрузка: Общий долг достиг ~526 млрд ₽ по МСФО, а проценты по кредитам продолжают расти. 2. Падение продаж: Сокращение продаж на 24,4% в 1-м квартале 2026 года на фоне сжатия ипотечного рынка может продолжиться. 3. Падение прибыли: Снижение чистой прибыли по МСФО на 62,3% по итогам 2025 года делает выплату дивидендов крайне необычным решением. 4. Неопределённость в секторе: После отказа от выплат у конкурентов («Самолёт», «Эталон») и ужесточения регулирования рынок остаётся волатильным. 💎 Итоговый вывод: Что с акцией делать? Краткосрочно (до 13.07.2026): Вероятность дивидендного ралли крайне высока — рынок уже отреагировал ростом, и до закрытия реестра бумага может показать дополнительную динамику. При текущей цене ~645–672 ₽ дивидендная доходность составляет ~11,6–12%, что является привлекательным уровнем для краткосрочных дивидендных стратегий. Долгосрочно (12+ месяцев): Консенсус-цель аналитиков — ~800–900 ₽ (потенциал 24–39%), но при этом мультипликаторы всё ещё выглядят дешёвыми: P/E 2026п ~3,4x против среднеисторического 5,4x. Однако риски долговой нагрузки и падающих продаж сохраняются. Рекомендация: Акция подходит для консервативных дивидендных инвесторов на горизонте до закрытия реестра. Для долгосрочных вложений требуется дополнительный анализ динамики ставок и спроса на недвижимость. Более агрессивный подход предполагает вход на откатах в район 600–620 ₽. --- #ЛСР #LSRG #МосковскаяБиржа #Дивиденды2026 #АкцииРоссии #Девелопмент #Теханализ #ДивидендныйДоход #Инвестиции2026 #ФундаментальныйАнализ

📊 Полный анализ акций Группы ЛСР ($LSRG) Текущая цена: 642 ₽ (+2,85% за день) Индикаторы: RSI=7, MACD(12,26,9), STOCH(14,1,3) 🔻 Тренд и ключевые уровни · Цена обвалилась с исторических максимумов (1200+) до 642 ₽, обновив минимумы с 2022 года. · Поддержка: 600 ₽ (психологический уровень), 500 ₽ (предыдущее дно). · Сопротивления: 700 ₽ → 800 ₽ → 1000 ₽. ⚠️ Индикаторы – экстремальная перепроданность · RSI = 7 – аномально низкое значение (норма <30). Это сигнал сильного oversold, часто предшествует отскоку или развороту. · STOCH (14,1,3) – быстрый стохастик также в зоне перепроданности, возможен «золотой крест» в ближайшие дни. · MACD – гистограмма под нулём, но импульс падения замедляется (нужно ждать пересечения сигнальной линии). 💡 Торговая идея · Спекулятивно: покупка от 640–642 с целью 700–750. Стоп-лосс ниже 600 (например, 595 ₽). · Для инвесторов: усреднение длинной позиции при RSI <10 – рискованный, но потенциально выгодный вход. · Альтернатива: дождаться закрепления выше 670–680 ₽ и сигнала от MACD. ⚠️ Риски · Медвежий тренд остаётся сильным. Пробой 600 ₽ откроет дорогу к 500 ₽. · Фундаментальные факторы: высокая ключевая ставка, охлаждение рынка недвижимости, долговая нагрузка. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. 🔟 Хештегов для поста #ЛСР #LSRG #акции #техническийанализ #RSI #перепроданность #трейдинг #российскийрынок #MOEX #строительныйсектор

ПАО «Группа ЛСР» - РСБУ 1 квартал от 07.05.26 Холдинг функционирует не как устойчивый девелопер, а как кредитный насос, выкачивающий ликвидность для спасения дочерних структур, перекладывая риски на миноритариев. Качество заявленной прибыли экстремально низкое. При декларируемых доходах операционный денежный поток обрушивается до минус 9,68 млрд ₽. Настоящая прибыль до уплаты налогов составляет лишь 202 млн ₽. Руководство вытянуло итоговый плюс исключительно отложенным налоговым активом на 494 млн ₽ (71% от прибыли). Выручка в 3,75 млрд ₽ состоит из бумажных начислений: внутригрупповые дивиденды дают 2,5 млрд ₽, роялти приносят 1,25 млрд ₽. Долг «дочек» по дивидендам вырос до 8,56 млрд ₽. Холдинг начислил к получению 4,7 млрд ₽ процентов, но задолженность связанных структур по ним достигла 31,34 млрд ₽. Компания рисует доходы на бумаге, пока касса пустует. Баланс подтверждает кризис. Из 337,7 млрд ₽ активов 92% (311,8 млрд ₽) занимают финансовые вложения и внутригрупповые займы. Скорректированная операционная прибыль составляет 5,58 млрд ₽ за 1 квартал (22,3 млрд ₽ в год). При капитале в 136 млрд ₽ и доходности ОФЗ около 14,5%, требуемая доходность акций достигает 23,5-24%. Холдинг обязан генерировать минимум 32 млрд ₽ чистой прибыли в год. Текущие темпы дают лишь 2,8 млрд ₽. Остаточная прибыль показывает минус 29 млрд ₽ в год. Маркер эффективности любого бизнеса — спред между рентабельностью инвестиций и стоимостью капитала. Эффективная ставка долга до уплаты налогов составляет 13,6% (холдинг уплатил 6,73 млрд ₽ процентов на средний долг в 197,5 млрд ₽). При налоге в 25% и доле долга в 76%, средневзвешенная стоимость капитала достигает 13,4%. При этом рентабельность инвестированного капитала показывает жалкие 6,7%. Разница составляет минус 6,7%. Бизнес занимает дорогие кредиты и вкладывает их с прямым убытком. Инвестиционный отток составил 22,14 млрд ₽. Чтобы закрыть дыру, холдинг за 1 квартал привлек 38,96 млрд ₽ новых кредитов. Главный риск скрыт в корпоративном управлении. На балансе числятся беспроцентные займы на сумму 50,64 млрд ₽ (мощный взлет с 6,3 млрд ₽ в 2024 году). Публичная компания берет кредиты по ставке 14,5% и раздает ресурсы непубличным структурам бесплатно. Маневр наносит акционерам ущерб на 7,3 млрд ₽ в год из-за упущенных доходов. Совокупный долг вырос до 197,49 млрд ₽. Остаток наличных в 2,38 млрд ₽ не покроет даже 1 месяц уплаты процентов. В ближайшие 12 месяцев предстоит рефинансировать 36,74 млрд ₽ короткого долга по заградительным ставкам. Операционная прибыль едва покрывает проценты (коэффициент 1,05x). Внебалансовый риск стал бомбой: холдинг поручился за долги дочерних структур на 302,68 млрд ₽. Эта цифра в 4,7 раз превышает капитализацию компании. Рынок оценивает бумагу в 0,47x к капиталу, что выглядит дешево лишь для дилетантов. Инвесторы справедливо учитывают отток ликвидности. Форвардный P/E в 22,8x доказывает переоцененность бизнеса. Отмена льготной ипотеки парализует продажи. Вероятность органических дивидендов равна 0% (за 1 квартал на эти цели ушло лишь 560 тыс. ₽). Долгосрочным инвесторам следует продавать акции. Среднесрочным трейдерам выгодно открывать шорт на отскоках к 640-660 ₽. Справедливая цена находится в диапазоне 400-430 ₽. При стоимости в 617 ₽ риск критически смещен против покупателя. Данный текст не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией (ИИР). Покупка или продажа ценных бумаг сопряжена с рисками. Автор выражает исключительно свое личное субъективное мнение. #ЛСР, #LSRG, #отчетность, #застройщики, #РСБУ, #шорт, #аналитика

Первая половина мая выдалась особенно плодотворной :) Тема новости: Выплата ежемесячного купонного дохода по облигациям индивидуального инвестиционного портфеля $RU000A10B1N3 (002Р-07) компания АО МТС («Мобильные ТелеСистемы») - 720 ₽ (60 шт.) $RU000A10ER66 (БО-02-06) компания ПАО «Фосагро» - 791 ₽ (70 шт.) $RU000A10CMT9 (001Р-02) компания МКПАО «Яндекс» - 888 ₽ (75 шт.) $RU000A10CC24 (БО-002Р-07) компания ПАО «РусГидро» - 796,6 ₽ (70 шт.) $RU000A10DS74 (001Р-SBER51) компания ПАО «Сбербанк России» - 933,6 ₽ (50 шт.) $RU000A1082X0 (БО 001Р-09) компания ПАО «Группа ЛСР» - 848,4 ₽ (70 шт.) Результат: По итогам купонной выплаты был получен доход в размере 4977,6 рублей (без учёта вычета налогов). #облигации #мтс #фосагро #яндекс #yandex #русгидро #сбербанк #сбер #лср

🏠 ЛСР собрал 10 млрд — ажиотаж на облигации Сбор заявок прошёл 23 апреля. Итог: объём увеличили с 5 до 10 млрд рублей — спрос превысил предложение вдвое. Ориентир по купону снижали трижды за день — с 16,5% до 15,65% . Народ раскупал даже по ходу маркетинга. 🏢 Что с компанией? • ЛСР — №3 в РФ по стройке. Вертикалка: свои карьеры, заводы кирпича и бетона. География: Москва, Питер, Екатеринбург. • По итогам 2025 года выручка 252 млрд ₽ (+5,4%), EBITDA 68 млрд, а чистая прибыль упала на 62% из-за процентных расходов. ⚠️ Риски: • Продажи в I квартале 2026 упали на 24% (до 31 млрд) — ужесточения семейной ипотеки с 1 февраля . • Плюс амортизация: вам будут возвращать номинал частями. Придётся думать, куда перекладывать эти деньги через 2 года. Новый бонд даёт спред к ОФЗ около 300 б.п. и премию к своим старым выпускам на вторичке ~30 б.п. #ЛСР #облигации #стройка #высокаядоходность #амортизация #девелоперы #коргикэш