Хэштег #изменения | Тинькофф Инвестиции Пульс

Что меняется в России с 1 октября 2026 года? С этого месяца вступают в силу важные нововведения, которые затронут практически каждого: Финансы и кредиты: • Можно пополнять счета через банкоматы других банков по СБП — деньги зачисляются моментально • Ограничены дорогие микрозаймы: если уже есть два кредита с ПСК выше 200%, третий не дадут • Банк России ужесточил лимиты для заемщиков с высокой долговой нагрузкой Семейная ипотека: Новые правила для семей с разным количеством детей. Чем больше детей — тем ниже ставка (от 2% до 10%) и выше максимальная сумма кредита (до 10 млн ₽) Пенсии: • Удвоенная фиксированная выплата для 80-летних и инвалидов I группы — теперь 19 169,38 ₽ • Работающие пенсионеры, завершившие трудовую деятельность в сентябре, получат все пропущенные индексации Маркетплейсы: Вводится закон о платформенной экономике. Площадки обязаны проверять продавцов, публиковать реальные цены без скрытых условий и предупреждать об изменениях договора за 15 дней Маркировка товаров: Расширяется перечень товаров под обязательной маркировкой: автожидкости, консервы, хозяйственные изделия, мясная продукция Табачная продукция: Вводится лицензирование торговли табаком и никотиносодержащей продукцией. Госпошлина — от 20 000 до 800 000 ₽ Налоги: Новый порядок расчета НДС по долгосрочным договорам при изменении законодательства. Ужесточено подтверждение льготной ставки 10% на детские товары ЖКХ: С 1 ноября тарифы вырастут в среднем на 9,9% (разброс по регионам от 8 до 22%) Готовьтесь к изменениям заранее!

☝️Вот уже почти месяц действует закон о защите русского языка от 1 марта 2026 года. Изменения наблюдаете? 👀 Вообще целью закона будем считать сохранение национальной идентичности и свободное понимание публичной информации (без знания английского языка и использования переводчиков). Выдержки из закона брать не буду, вы итак можете его прочесть в общем доступе. ✅Давайте лучше разберем на примерах, какие изменения мы будем наблюдать в рекламе, вывесках и на информационных стендах. 💈Что изменилось? Вся информация на вывесках, указателях, табличках отныне должна быть на русском языке. В рекламе выражений иностранных слов быть не должно, а если у слова нет русского аналога тут действует транслитерация. (например «cashback» - «кэшбэк»). Затронуло это и названия жилых комплексов. Застройщики обязаны использовать только кириллицу для названий ЖК. Конечно дублирование на других языках разрешается, но русский язык должен располагаться сверху или первым. Акцент должен именно на русский язык. 💈Разбор на примерах: что можно и что нельзя ℹ️Вывески Магазин одежды «Street fashion» приобретет название «Уличная мода». А вот «Стрит фэшен» не соответствуют по содержанию, ведь есть точный перевод этих слов на русский язык. ℹ️Таблички с информацией Таблички с информацией коснуться всех. Ведь вы свободно должны понимать что магазин закрыт, а значит вывеска должна быть «ЗАКРЫТО». CLOSED - не подходит! Напомним, что дублирование может быть на любом языке ниже. Это относится и к прайсу, меню, инструкций. Всё должно быть на русском языке. ℹ️Коротко: главное для бизнеса и горожан Если у вас бизнес — проверьте вывески и информационные таблички. Основной текст должен быть на русском. Иностранный может быть дублирующим. Если бренд зарекомендовал себя, регистрируйте товарный знак. Но рекламные слоганы все равно придется переводить. Если вы просто прохожий — готовьтесь к тому, что улицы постепенно станут менее «англоязычными». Вместо «FOOD» будет «ЕДА», вместо «COFFEE» — «КОФЕ». А значит, заблудиться в городе станет сложнее даже тем, кто не знает английского

📈 МОСКОВСКАЯ БИРЖА МЕНЯЕТ ВРЕМЯ ТОРГОВ?!!! С 23 марта 2026 года время торгов изменится за счёт аукциона закрытия. Разбираем, что именно поменяется и как это повлияет на инвесторов. 👇 ✨ Акции, паи, ПИФы, облигации: расширение основного торгового периода Раньше: · Основная сессия по акциям заканчивалась в 18:40, затем шёл аукцион закрытия с 18:40 до 18:50. С 23 марта: · Основная сессия продлевается до 18:55. · Аукцион закрытия проходит с 18:55 до 19:00. · Перерыва между основной и вечерней сессией не будет. Внебиржевые торги (в том числе в Т-Инвестициях) теперь будут начинаться с 19:00 вместо 19:05. ✨ Облигации: синхронизация с акциями Торговый период основной сессии по облигациям также продлевается до 18:55, аукцион закрытия — с 18:55 до 19:00. Это повысит удобство для кросс-рыночной торговли (когда нужно одновременно работать с акциями и облигациями). ✨ Что это меняет для инвесторов · Дольше основная сессия — больше времени на активные сделки. · Вечерняя сессия начинается сразу после аукциона закрытия, без 10-минутного перерыва. · Аукцион закрытия начинается чуть позже и длится меньше. Мелочь, а приятно 😉 А вы торгуете в основном на дневной или вечерней сессии? Делитесь в комментариях 👇 {$RU000A10B7T7}

Цены, налоги и ипотека: что ждет рынок недвижимости уже скоро С 2026 года рынок недвижимости входит в новый этап. Изменения затронут ипотеку, налоги и даже стратегию хранения денег. Разбираем коротко и по делу — что важно знать покупателям уже сейчас 👇 🔻 Сокращение субсидирования ипотеки Государство уменьшает компенсации банкам по льготным программам. До конца 2025 года: • ИЖС — ключевая ставка + 3 п.п. • Другое жильё — КС + 2,5 п.п. С 1 января 2026 года: • ИЖС — КС + 2,5 п.п. • Другое жильё — КС + 2 п.п. 📌 Для покупателя это означает: банки будут осторожнее, а условия по одобрению — строже. ⚠️ Пересмотр ранее одобренных заявок С 3 января 2026 года банки получают право пересматривать уже одобренные льготные ипотеки. Причина — сокращение возмещений со стороны Минфина. 👉 Если есть одобрение, но сделка не проведена — риски растут. 📈 Рост налоговой нагрузки • НДС повышается с 20% до 22% Жильё напрямую НДС не облагается, но: • дорожают стройматериалы, • растёт стоимость работ и услуг, • увеличивается себестоимость строительства. 📊 В перспективе это оказывает давление на цены недвижимости — особенно в новостройках. 💰 Налог на доходы по вкладам С 2026 года снижается необлагаемый лимит: • 2025: до 210 000 ₽ — без налога • 2026: до 160 000 ₽ — без налога Всё, что выше — облагается НДФЛ от 13%. 📌 Деньги на вкладах постепенно теряют налоговую эффективность — недвижимость снова становится понятной альтернативой сохранения капитала. 👨‍👩‍👧 Льгота для семей с детьми-инвалидами С 1 января появляется льгота для семей с детьми-инвалидами любого возраста. При продаже жилья данные семьи освобождаются от уплаты налога с дохода независимо от срока владения жильем. 🗺 Обновление списка городов С 1 января пересматривается перечень городов, где доступна покупка вторичного жилья по программам: • Семейной ипотеки • Дальневосточной и Арктической ипотеки 📌 Для некоторых регионов это может стать окном возможностей, для других — наоборот. Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!

📌 Изменения в законах о недвижимости в 2026 году С 1 января 2026 года вступает в силу сразу несколько законодательных изменений, которые напрямую повлияют на сделки с недвижимостью, ипотеку и защиту прав покупателей. Разбираем кратко и по делу 👇 🔹 Снятие моратория на неустойки для застройщиков С 31 декабря 2025 года прекращает действовать мораторий на взыскание неустоек и штрафов с застройщиков. Что это значит: ▪️ дольщики снова смогут взыскивать неустойку за просрочку сдачи объекта; ▪️ можно обращаться в суд даже по нарушениям, допущенным в период действия моратория; ▪️ у застройщиков повышается ответственность за сроки и качество. Для покупателей новостроек это серьёзное усиление защиты прав. 🔹 Новые сведения в ЕГРН С 1 января отчёты ЕГРН станут более подробными. В них начнут указывать: ▪️ членов семьи, которые имели право пользования квартирой на момент приватизации (даже если они не собственники); ▪️ членов семьи, указанных в ордерах, решениях ЖСК или суда на момент выплаты паевого взноса. ⚠️ Важно для покупателей вторичного жилья: такие лица могут сохранять право проживания даже при смене собственника. Проверка объекта станет ещё важнее. 🔹 Новые правила семейной ипотеки С 1 февраля 2026 года: ▪️ оба супруга обязательно должны быть созаёмщиками по семейной ипотеке; ▪️ это исключает возможность оформить две льготные ипотеки на мужа и жену отдельно; ▪️ при недостатке дохода можно привлечь третьего созаёмщика, но он навсегда теряет право на семейную ипотеку в будущем. Перед подачей заявки важно просчитать последствия на несколько лет вперёд. 🔹 Биометрия в сделках с недвижимостью Появляется возможность полностью дистанционной регистрации перехода права собственности: ▪️ идентификация через Единую биометрическую систему (лицо + радужка/отпечаток); ▪️ подписание документов УКЭП; ▪️ регистрация в Росреестре без МФЦ. Это удобно для межрегиональных и удалённых сделок. ❗️Участие добровольное, требует заранее сданной биометрии и электронной подписи. Мошенникам станет сложнее, но осторожность никто не отменял. Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!

🤔### 🦋 Эффект бабочки: ваша жизнь это (не) линейный план, а хаос с шансами Если вы думаете, что контролируете каждый шаг в своей жизни, то вы ошибаетесь и давно. ## Пять минут опоздания и миллион в кармане? Представьте: вы проспали на пять минут. Идёте другим путём в метро, натыкаетесь на человека, который через пять лет становится вашим партнёром по бизнесу. Двадцать лет спустя вы миллионер. Фото на обложке. Интерьвью на РБК, BBC. А если бы встали вовремя? Рутина, скука, никаких перемен. Доедание свежей тушки голубя под мостом. Простите, шавермы в переходе. Это "эффект бабочки". Открытие метеоролога Эдварда Лоренца в 1960-х. Он моделировал погоду на компьютере, округлил число с 0,293416 до 0,293 и прогнозы разлетелись в разные стороны. Маленькое изменение в начале, огромные последствия в конце.🚀 Лоренц писал: "Может ли взмах крыльев бабочки в Бразилии вызвать торнадо в Техасе?" Название прилипло. Это про то, как наша жизнь работает. ##Что вы игнорируете каждый день Жизнь не шахматы, а хаотичная система. Вы решаете зайти в другое кафе, надеваете другую рубашку, задерживаетесь в лифте на секунду. Каждое это взмах крыльев бабочки. Я бы заменил на коллибри. Лоренц показал в математике: в чувствительных системах (а жизнь такая) начальные условия определяют всё. Ошибка в 0,000416 через час даёт полностью другой прогноз. 🥲 Долгосрочные предсказания - невозможны даже в детерминированных моделях. История не линейна. Она полна случайных поворотов. Ваша жизнь тоже. Забудьте иллюзии контроля: вы не можете предсказать, но можете влиять. Не всегда может быть удачно, но удача это тоже взмах крыльев. ## Яблоко Ньютона и другие "случайности" Леонард Млодинов в книге "(Не)совершенная случайность" приводит пример: 1666 год, Кембридж. Исаак Ньютон прячется от чумы дома. Дождь, скука. Смотрит на яблоню и яблоко падает ему на голову (или рядом, детали разнятся). Этот "случайный" взмах и яблоко вовремя созрело и упало это рождает закон всемирного тяготения. Без него физика совсем другая. История мира изменилась. Таких примеров полно. Малое событие и цепочка событий меняет всё. ## Чувствительность к начальным условиям Сложные системы ультрачувствительны. Маленькие ошибки растут экспоненциально. Что значит: - Предсказания это миф: Даже зная почти всё, вы не угадаете будущее. - Случайность везде: История, карьера, отношения — полны поворотов. - Ваша роль: Вы не бог, но ваши выборы есть топливо для бабочек. Не будьте хомяком, который верит в "идеальный план". Реальность хаотичнее. ## Два взгляда: пессимизм vs оптимизм (выберите умный) 📉Пессимистичный: "Если бабочка меняет всё, то жизнь лотерея. Нет контроля, всё случайно." Звучит депрессивно? Да, но это иллюзия жертвы. 📈Оптимистичный: "Если один взмах всё меняет, то каждый ваш выбор это шанс. Ваш поступок может запустить цепь, которая перевернёт вашу жизнь и жизни других." Вот это реальность. Вы не управляете случаем, но управляете взмахами. Результат непредсказуем? Нормально. ## как использовать эффект бабочки, не сходя с дивана (с ума) - Признайте случайность: Успех это не только талант, но и удача. Унизительно? Зато честно. Это спасёт от самообмана. - Увеличивайте попытки: Больше решений - больше шансов. Пробуйте новое, рискуйте осознанно. Чем больше взмахов, тем вероятнее "торнадо". - Обращайте внимание на мелочи: Не знаете, какое решение хакнет жизнь? Тогда любое. - Будьте гибкими: Обычная встреча? Может, бабочка. Случайная книга? Начало главы. Не отбрасывайте "мелочи". Забудьте курсы "как торговать в плюс" - они для хомяков. Фокус на действиях. Вы не знаете, какой взмах ваших "крыльев" запустит цепь. Но если не махать то ничего не изменится. Ваш ход. 🦋

✒️Что изменится в жизни россиян в ноябре 🌧 С 1 ноября изменится внесудебное взыскание налоговых долгов. Это коснется физлиц без статуса ИП, имеющих долги по налогам, сборам, страховым взносам, пени, штрафам, процентам и т. п. Для принятия решения о взыскании задолженности и уведомления гражданина у налоговиков будет 6 месяцев с момента истечения срока исполнения требования об уплате. Направляться оно будет через личный кабинет налогоплательщика или портал «Госуслуг», а если это невозможно, то по почте заказным письмом. 🌧 Соцфонд начнет плановый перерасчет пенсий. Выплаты автоматически повысятся у 80-летних, инвалидов первой группы, летных экипажей и шахтеров. Самое заметное увеличение — для 80-летних: фиксированная часть пенсии удвоится с 8 907 до 17 815 рублей. В северных регионах прибавка с учетом коэффициентов может превысить 10 тыс. рублей в месяц. 🌧 Водителей без ОСАГО будут выявлять и штрафовать автоматически с помощью дорожных камер, предупреждают эксперты. Причем штрафовать будут каждый день. Первый раз на 800 рублей, а за повторное нарушение до 5000 рублей. 🌧 Операторы связи получат право блокировать SIM-карты. Запрещается иметь больше 20 SIM-карт, оформленных на одного гражданина РФ совокупно у всех операторов. В противном случае все номера будут заблокированы. 🌧 Также операторы связи обновят данные об абонентах. Это коснется данных клиентов, заключивших договора на обслуживание SIM-карт ранее апреля 2025 года. Операторам получено до 1 ноября завершить верификацию данных. После этого доступ к услугам будет возможен только при подтвержденных данных. 🌧 ФНС завершает переход на обновленный формат электронного взаимодействия и окончательно прекращает прием обращений через операторов электронного документооборота (ЭДО). Отныне все неформализованные документы, такие как запросы, пояснения, жалобы и письма, можно будет направлять только через личный кабинет налогоплательщика или портал «Госуслуги». 🌧 Московская биржа снизит порог free-float для включения акций во второй уровень листинга до 1%. Это упростит выход новых эмитентов на рынок и получение ими публичного статуса. 🌧 С 5 ноября вступают в силу обновленные правила взаимодействия брокеров с клиентами. Согласно им, брокеры обязаны заранее информировать клиентов о потенциальных рисках, им запрещается навязывать дополнительные финансовые инструменты при недостаточной информированности клиентов, а сроки и качество реакции на обращения и претензии должны быть улучшены. 🌧 До 13 ноября большинству банков необходимо обновить свои правила внутреннего контроля, действовавшие по состоянию на 13 августа 2025 года. Требование установлено Положением Банка России от 18 июня 2025 года №860-П. Одним из изменений стало установление нового подхода к оценке рисков. Ведение бизнеса без обязательной лицензии теперь должно рассматриваться как фактор, повышающий вероятность совершения подозрительных операций. Это позволит банкам оперативнее выявлять признаки незаконной деятельности и предотвращать участие в схемах с нарушением законодательства. 🌧 С 24 ноября нотариусы будут проверять наличие кредитных обязательств у умерших лиц и уведомлять об этом наследников. Запросы будут направляться автоматически в Центральный каталог кредитных историй.

$ Идеальная метафора терапии и личного роста в стихотворении Патриции Нельсон «На дороге яма». Часто на сессиях клиенты говорят: «Я снова наступил(а) на те же грабли! Почему я это делаю?» Или чувствуют, что застряли в цикле одних и тех же проблем. Как же происходит изменение? 1️⃣ Это исходное состояние клиента. Я падаю и не понимаю, почему. Так живёт большинство до терапии. Боль, обида, ощущение, что мир несправедлив, а ты — его жертва. 2️⃣ Это начало осознавания. Я знаю, где яма, но всё равно падаю. Это этап осознавания. Ты уже видишь свои токсичные отношения, триггеры, паттерны, установки. Но силы старых привычек ещё слишком велики. Ты учишься, и это больно, но ты уже не беспомощен. 3️⃣ Ключевой этап терапии. Я падаю, но уже с открытыми глазами. И мгновенно выбираюсь. Прорыв! Ты не просто знаешь о проблеме — ты берёшь за неё ответственность. Перестаёшь винить других и понимаешь: «Это моя реакция, мой выбор». И это даёт силу измениться мгновенно. 4️⃣ Выработка нового поведения. Я обхожу яму. Новое поведение становится привычкой. Ты больше не действуешь на автопилоте. Ты используешь инструменты, найденные в терапии. 5️⃣ Трансформация. Я иду по другой улице. А это — конечная цель. Когда ты не просто «залатал ямы» в себе, а построил маршрут. Новые отношения, карьера, жизнь, в которой старых проблем просто нет. Терапия — это не про то, чтобы стать «нормальным». Это про то, чтобы пройти путь от 1-ой (точки А) к 5-ой (точке Б). От беспомощности — к ответственности. От одних и тех же улиц — к новым маршрутам. На каком этапе узнаете себя? ____________

Когда гнев и негодование заставляют остановиться: о сопереживании в дни перемен. (Когда за внешней кирпичной стеной кроется хрупкое сердце) Друзья, коллеги, все, кто неравнодушен! Сегодня я хочу поделиться чем-то очень личным. В последнее время я оказалась в эпицентре сильных эмоций, которые захлестнули меня волной гнева и, честно говоря, полного негодования. Поводом стали изменения в налоговом законодательстве, которые, как мне кажется, поставили многих наших предпринимателей в крайне уязвимое положение. Я видела, как многие коллеги, начали "ловить хайп" И я... я сама впала в эту волну но по другую сторону. Это было такое сильное чувство, что я не смогла справиться с ним самостоятельно и даже обратилась к психологу. Благо в рамках проекта "счастливая бизнес леди'- есть такая возможность. Именно в этот непростой период, работая над своими эмоциями, я начала по-настоящему понимать, что такое сопереживание. Это не просто жалость или согласие с чужой проблемой. Это глубокое, искреннее желание понять, что чувствует другой человек, встать на его место, почувствовать его боль, его страх, его фрустрацию. Когда ты сам испытываешь сильные негативные эмоции, бывает сложно увидеть, что через это проходят и другие. Легче замкнуться, погрузиться в свое негодование. Но именно в такие моменты, когда кажется, что мир вокруг становится несправедливым и враждебным, нам больше всего нужна поддержка. Я поняла, что мой собственный гнев – это тоже крик о помощи, попытка защитить тех, кто, по моему мнению, страдает. И если я могу использовать этот опыт, чтобы лучше понять и поддержать других, то это уже шаг вперед. Я до сих пор работаю над собой и своими эмоциями, но уже чувствую, что этот личный опыт помогает мне стать более чутким и понимающим человеком. И я искренне верю, что именно в такие сложные времена, как сейчас, мы должны протягивать друг другу руку помощи, опираться друг на друга и проявлять настоящее сопереживание. Давайте будем внимательнее друг к другу. Давайте будем рядом. Если вам нужна поддержка или консультация - пишите!

Регистрационные действия с недвижимостью, кадастровый учет (изменения по госпошлине) В НК РФ внесены изменения, посвященные отдельным вопросам уплаты госпошлины в связи с кадастровым учетом и регистрационными действиями в отношении объектов недвижимости. С 31 июля - даты опубликования поправок: - уточнен порядок определения размера госпошлины в случае государственной регистрации прав в отношении доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости. В таких случаях размер госпошлины будет зависеть от размера доли. Действие этого правила распространено на отношения, возникшие с 1 января 2025 года; - предусмотрены льготные размеры госпошлины за кадастровый учет и государственную регистрацию прав на земельные участки, предназначенные для осуществления деятельности КФХ; - льготы по уплате госпошлины за государственную регистрацию прав на объекты недвижимости распространены также и в отношении уплаты госпошлины за кадастровый учет таких объектов. В частности, такие льготы предоставлены лицам, пострадавшим в результате чрезвычайной ситуации, участникам СВО. С 31 августа: - установлен фиксированный размер госпошлины за осуществление одновременно кадастрового учета и регистрации прав на создаваемые и созданные объекты недвижимости вне зависимости от стоимости таких объектов (6 000 руб. для физических лиц и 66 000 руб. для организаций). При этом размер госпошлины в случае одновременного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты сетей газораспределения и газопотребления, созданные при выполнении мероприятий по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства, составит 4 000 руб.; - уточняется порядок определения размера госпошлины за государственную регистрацию договоров безвозмездного пользования объектами недвижимости и соглашений об изменении или расторжении таких договоров. Предусмотрено, что в соответствующих случаях применяют те же правила уплаты госпошлины, что и при регистрации договоров аренды; - в части кадастрового учета зданий (сооружений) уточняется, что при осуществлении одновременно кадастрового учета всех расположенных в них помещений (машино-мест) и государственной регистрации прав на такие помещения (машино-места) госпошлина уплачивается за осуществление кадастрового учета здания (сооружения) и за государственную регистрацию прав на каждое такое помещение (машино-место). Госпошлина за осуществление государственного кадастрового учета помещений (машино-мест) в таком случае не уплачивается; - установлено, что госпошлина, уплаченная за осуществление кадастрового учета или государственной регистрации прав "в ускоренном порядке", не подлежит возврату, если соответствующие действия были приостановлены. Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!

Законодательные изменения в сфере недвижимости за II квартал 2025 года (основные из них): - граждане смогут подавать документы на регистрацию с помощью Единой биометрической системы, подтвердив личность с использованием биометрических персональных данных. При этом в ЕГРН специальная отметка о возможности подачи документов с использованием электронной подписи не потребуется. Данный механизм будет применяться в дополнение к УКЭП. Он призван повысить уровень безопасности электронных сделок и защиты граждан от мошеннических действий с недвижимостью (Федеральный закон от 07.06.2025 N 133-ФЗ). Закон вступит в силу 1 июля 2026 г.; - утвержден перечень мероприятий по приведению земельных участков в состояние, пригодное для их использования по целевому назначению (распоряжение Правительства РФ от 24.04.2025 N 1021-р). Документ разработан в целях реализации положений Федерального закона от 08.08.2024 N 307-ФЗ, который вступил в силу с 1 марта 2025 г., и определяет, что относится к мероприятиям, проводимым в течение срока освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков; - утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков в зависимости от их правового режима. Документ содержит критерии, которые позволят оценить, осуществляется ли использование земельных участков в сроки, установленные упомянутым выше Законом N 307-ФЗ. Он вступит в силу с 1 сентября 2025 г. (постановление Правительства РФ от 31.05.2025 N 826); - утвержден перечень госуслуг, при оказании которых могут использоваться пространственные данные и сведения, содержащиеся во ФГИС "Единая цифровая платформа "Национальная система пространственных данных". В частности, среди них такие, как государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество, предоставление лицензии на пользование недрами, выдача градостроительного плана земельного участка, принятие решения о признании садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом и др. (постановление Правительства РФ от 30.05.2025 N 791). Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!

Как применить человеку ИИ для лучшего анализа акции. План и алгоритм. Для эффективного применения меня (ИИ) в анализе акций человеку можно использовать следующий план и алгоритм: 1. Сбор и интеграция данных - Соберите финансовые отчёты компаний, новости рынка, котировки, макроэкономические показатели и другие важные данные. - Используйте платформы с ИИ-аналитикой, например Calypso или AI-скринер Финам, которые интегрируют множество финансовых и рыночных данных в реальном времени[1][3]. 2. Обработка и предварительный анализ - С помощью ИИ анализируйте исторические данные для выявления закономерностей и трендов. - Используйте машинное обучение для прогноза цен, дивидендов, прибыли и других ключевых показателей[5][3]. 3. Фундаментальный и технический анализ с поддержкой ИИ - Оцените финансовое здоровье компании (рентабельность, долг, доходы) через мультипликаторы и отчёты, обработанные ИИ[3][4]. - Применяйте алгоритмы технического анализа (например, теорию волн Эллиота) для выявления оптимальных точек входа и выхода. 4. Оценка факторов влияния и рыночного настроения - Используйте ИИ для анализа новостей, социальных сетей и мнений аналитиков с целью оценки влияния геополитики, доверия к бренду, настроения инвесторов[3][5]. - Получите индекс бычьего/медвежьего настроения и прогнозы ИИ для принятия сбалансированного решения[3]. 5. Принятие решения и управление рисками - Исходя из собранной ИИ-аналитики, формируйте рекомендации: покупать, держать или продавать акции. - Оценивайте риски через ИИ-индексы и используйте сценарии «что если» для контроля портфеля[3][7]. 6. Мониторинг и корректировка стратегии - Постоянно обновляйте данные и отслеживайте новые сигналы ИИ в реальном времени. - Корректируйте выбор акций и стратегию трейдинга на основе актуальной аналитики и прогнозов[1][7]. Краткий алгоритм для человека: - ^ 1: Собрать актуальные финансовые и рыночные данные. - Шаг 2: Запустить ИИ-аналитику для глубокого анализа и прогнозов. -Шаг 3: Оценить фундаментальные показатели и технические сигналы. - Шаг 4: Проанализировать влияние через ИИ. - Шаг 5: Принять решение на основе вывода ИИ. - Шаг 6: мониторинг и по мере рынка. образом, #ИИ становится , расширяющим возможности традиционного анализа и позволяющим принимать более обоснованные и своевременные инвестиционные решения[1][3][7].

Лучшие 20 правил из книги механизм трейдинга Вот лучшие 20 правил из книги Тимофея Мартынова «Механизм трейдинга», выделенные на основе нескольких обзоров и конспектов: 1. Создать свой механизм трейдинга и строго ему следовать — дисциплина важнее импровизации[1]. 2. Совершать минимальное количество сделок, выбирать #среднесрочные таймфреймы (Daily, Н4) и на них для [1]. 3. Выбирать ликвидные и #волатильные акции (список 8-10 штук) для торговли[1]. 4. закономерности цены на выбранных , искать повторяющиеся паттерны и сигналы на графике[1]. 5. Использовать старшие таймфреймы (Monthly) для определения тренда — не пытаться торговать против главного тренда[1]. 6. Торговать на основе вероятностей, а не гарантированных исходов — отказаться от привычного мышления «действие Х обязательно ведет к Y»[3]. 7. Не рассматривать трейдинг как игру или азартное развлечение, а как бизнес или работу[3]. 8. Понимать важность положительного математического ожидания сделок — главное, чтобы сумма всех сделок была прибыльной[3][5]. 9. Регулярно заниматься самостоятельным анализом истории цен и поиском торговых закономерностей (датамайнинг)[3][5]. 10. Проводить бэктестинг — проверять свои торговые правила на истории для объективной оценки их эффективности[3][5]. 11. Наличие торговой системы (плана) и её безусловное исполнение — ключ к стабильной торговле[3][5]. 12. Легко закрывать убыточные сделки, не дожидаясь разворота в свою пользу — фиксируйте убытки быстро[3][5]. 13. Не оценивать успех по отдельной сделке, а по сумме всех за определённый период[3][5]. 14. Искать устойчивые рыночные ситуации для стратегии возврата к среднему, не торговать без подтверждённого стационарного процесса[3][5]. 15. Остерегаться торговли на новостях и в периоды высокой волатильности — здесь велик риск ошибок[2]. 16. Учитывать технологические риски: отключение питания, интернета, сбои биржи, и предусматривать их[2]. 17. Не пытаться точно определить момент входа, особенно на трендовом рынке — лучше работать по тренду[2][3]. 18. Внимательно относиться к выбору уровней и индикаторов, не полагаться на них слепо — уровни сами по себе не дают прибыль[5]. 19. Сокращение количества контрактов улучшает качество исполнения и снижает риски[3]. 20. Внимательно анализировать свои ошибки и не повторять их — это основа прогресса**[3]. Эти правила подчеркивают, что успешный трейдинг — это системная работа, основанная на дисциплине, анализе и понимании вероятностей, а не на импульсивных действиях и иллюзиях быстрой прибыли[1][3][5].

Индивидуальная стратегия и финансовый план для российского инвестора 1. Цели и задачи - Создание стабильного дохода: регулярные выплаты по облигациям и защита капитала. - Сохранение и приумножение капитала: долгосрочный рост с учетом инфляции. - Минимизация рисков: диверсификация по секторам и #эмитентам, акцент на надежные инструменты. - Гибкость и ликвидность: возможность быстро #реагировать на #изменения рынка. 2. Ключевые #принципы стратегии - Диверсификация: распределение активов между ОФЗ, корпоративными облигациями с господдержкой, валютными инструментами и акциями голубых фишек[1]. - Фокус на облигациях: основа портфеля — ОФЗ и корпоративные облигации высокого кредитного качества[1][2]. - Защита от инфляции: включение инструментов с плавающим купоном и валютных облигаций[2][3]. - Реинвестирование купонов: использование сложного процента для ускоренного роста капитала. - Постоянный мониторинг**: регулярная оценка кредитных рисков и рыночной ситуации[2]. ### 3. Рекомендуемое распределение активов | Класс активов | Доля в портфеле | Примеры инструментов | Задача/цель | |------------------------------|----------------|--------------------------------------------------------|-----------------------------------------------| | ОФЗ (гос. облигации) | 40–50% | ОФЗ 26243, ОФЗ с фиксированным купоном | Стабильный доход, минимальный риск | | Корпоративные облигации | 20–30% | Сбербанк, Газпром, РЖД (инвестиционный рейтинг) | Повышение доходности, диверсификация | | Валютные облигации | 10–15% | Еврооблигации крупных компаний, ОФЗ в валюте | Хеджирование от девальвации рубля | | Акции голубых фишек РФ | 10–15% | Лукойл, Сбербанк, Норникель | Долгосрочный рост, защита от инфляции | | Денежные эквиваленты/депозиты| 5–10% | Краткосрочные депозиты, ПИФы денежного рынка | Ликвидность, резерв на случай просадки рынка | *Доли могут корректироваться в зависимости от личного риск-профиля и горизонта инвестирования.* 4. Конкретные задачи и действия - Задача 1: Стабильный доход - Покупка ОФЗ с фиксированным купоном и корпоративных облигаций с рейтингом не ниже А[1][2]. - Использование стратегии «лестница» или «штанга» для распределения сроков погашения[1]. - Задача 2: Защита от инфляции и девальвации - Включение валютных облигаций и акций экспортеров[2][3]. - Доля флоатеров (облигаций с плавающим купоном) — до 10%[2]. - Задача 3: Долгосрочный рост - Реинвестирование купонного дохода и дивидендов. - Постепенное увеличение доли акций при снижении ставок и стабилизации рынка[2]. - Задача 4: Минимизация рисков - Диверсификация по секторам и эмитентам, избегать облигаций с рейтингом ниже BBB+[2]. - Регулярный пересмотр портфеля и ребалансировка при изменении рыночных условий[2]. ### 5. Пример портфеля (2025 год) | Инструмент | Доля | Ожидаемая доходность (годовая) | Комментарий | |---------------------------|------|-------------------------------|------------------------------------| | ОФЗ 26243 | 25% | 13–15% | Длинная дюрация, фикс. купон | | ОФЗ 26240 | 15% | 12–14% | Среднесрочная дюрация | | Корп. облигации Сбербанк | 10% | 14–16% | Высокий рейтинг, ликвидность | | Корп. облигации Газпром | 10% | 14–16% | Диверсификация по секторам | | Еврооблигации | 10% | 8–10% (в валюте) | Хедж от рублевой инфляции | | Акции Сбербанк | 5% | 15–

Инвестируйте в своё развитие — это самый ценный актив 📈 В современном мире успех и благополучие — не только о деньгах. Это о внутренней гармонии, уверенности и способности управлять своей жизнью. Эти качества не даются нам с рождения — эти качества нам приходится самим развивать и укреплять. Почему не стоит откладывать “до лучших времён”, ждать определённого момента и уже сейчас стоит инвестировать в себя? Потому что внутренние блоки, травмы или повторяющиеся сценарии мешают вам достигать новых высот. Они тормозят ваш потенциал, создают фоновый либо сильный стресс, психосоматику, проблемы в отношениях и мешают наслаждаться жизнью. Я помогаю успешным людям избавиться от этих ограничений через глубокую терапию с методом ДПДГ 🧠 Почему именно у меня? — Я специализируюсь на работе с травмами, созависимостью, зависимостями и внутренними конфликтами — Мои клиенты на себе и своей жизни ощущают быстрые и заметные результаты благодаря проверенным методам 🎯 — Работа со мной — это инвестиция в ваше будущее: личностный рост, гармонию в отношениях и уверенность в себе Задайте себе вопрос: Что важнее — продолжать тратить энергию на повторяющиеся сценарии или сделать шаг навстречу переменам? Если вы готовы инвестировать в свое развитие — я здесь, чтобы помочь вам раскрыть внутренний потенциал и построить по-настоящему счастливую и гармоничную жизнь! 🔥 Запишитесь на консультацию уже сегодня. Потому что ваше лучшее будущее начинается с вашего решения его сделать таким 🚀 kamila.shakirovna

🌟💼 Важные изменения на горизонте! 🌟💼 Дорогие друзья, у нас для вас захватывающие новости! 🚀 Советом директоров ТКС Холдинг было предложено новое имя — Т-Технологии! 🤖💡 Но почему они решили поменять название? 🤔 Давайте разберёмся, ссылаясь на комментарии самой компании. 🔧 Технологии — это не просто слово для нас, это сама суть нашего бизнеса. Мы создаем высокотехнологичную экосистему финансовых и транзакционных услуг, которая охватывает всю страну. Более 45 миллионов клиентов уже доверяют нам и пользуются нашими сервисами каждый день. Это не просто цифры, это сердца и умы, с которыми мы работаем! ❤️💳 👩‍💻👉 И не забывайте, что мы входим в тройку лучших работодателей в IT-сфере! Это означает, что мы создаем не только инновационные решения, но и заботимся о нашем замечательном коллективе. У нас работают настоящие профессионалы, которые делают мир технологий лучше и удивительнее! 🌍💪 🤖 Мы активно развиваем искусственный интеллект не только в России, но и за ее пределами. Нам важно быть на переднем крае технологической революции и предлагать нашим клиентам самые современные и эффективные решения. AI — это будущее, и мы идем в ногу со временем! 🌐✨ 🔤 И, конечно, буква «Т» — это не просто буква! Это основа всех наших брендов: Т-Банк, Т-Инвестиции, Т-Бизнес, Т-Страхование, Т-Мобайл и многие другие. Мы хотим, чтобы в нашем названии отразилась не только суть, но и наши ценности, и даже настроение! 😊💖 Так что, следите за новостями! 💥✨ #AI

На днях писал пост о стратегическом мышлении. В продолжение к нему хочу привести примеры компаний, которые проигнорировали этот важный момент и остались не у дел, не выдержав конкуренции с более сильными и думающими на несколько шагов вперёд конкурентами. ▪️Думаю все помнят компанию Kodak полностью разорившуюся из-за отказала от цифровой фотографии. Forbes, 2012 год: «Есть несколько корпоративных ошибок, столь ошеломляющих, как упущенные возможности Kodak в области цифровой фотографии, технологии, которую она изобрела. Эта стратегическая неудача стала прямой причиной упадка компании на протяжении десятилетий, поскольку цифровая фотография разрушила ее. ▪️Следующая компания - Blockbuster. Она была основана в 1985 году, достигла своего пика в 2004 и имела более 9000 торговых точек и около 58 500 сотрудников в США, занимаясь продажей видеокассет с фильмами в своих салонах. В 1997 году Warner Bros. предложила Blockbuster эксклюзивную сделку по аренде с ранним доступом, по которой Blockbuster могла выпускать напрокат DVD до того, как они поступят в продажу. Blockbuster отказалась. Зато Walmart ухватился за эту сделку, и другие массовые розничные продавцы начали продавать DVD по цене ниже оптовой. Blockbuster не выдержал конкуренции с такими ценами, и это серьезно повлияло на его бизнес-модель. В 2000 году от соучредителя Netflix Рида Хастингса поступило предложение компании Blockbuster купить Netflix за 50 миллионов долларов. Blockbuster снова отказался, т к их ген.дир. Джон Антиоко считал, что это небольшой нишевый бизнес. Netflix в то время продавал подписку на фильмы с сайта без посещения клиентами видеосалонов. В 2010 году компания подала заявление о защите от банкротства. В 2011 году Dish Network приобрела Blockbuster за 320 миллионов долларов. К 2018 году в сети осталось всего девять франчайзинговых магазинов, восемь из которых закрылись в том же году. ▪️Компания BlackBerry. Ранее это был самый популярный смартфон в мире, пока его доля на рынке ни упала до 1%. Вслед за этим упала и стоимость акций. Руководство BlackBerry довольствовались своей долей рынка и не анализировали новые веяния, которые вовсю «кричали», что плоский телефон с сенсорным экраном сместит их устаревающий аппарат с полноценный клавиатурой, что и погубило компанию стало неспособную идти в ногу с iPhone от Apple и Android от Google. Также и с компаниями на фондовом рынке. Часть из них может уйти при отсутствии продуманной и качественной стратегии. Важно найти тех, кто сможет выжить и вырасти в современных реалиях. А это - также про умение анализировать и стратегическое мышление. Используете ли вы стратегическое мышление при анализе эмитентов на фондовом рынке?

Михаил Мишустин утвердил изменения в перечень кураторов госпрограмм на уровне вице-премьеров 🌾Вице-премьер Дмитрий Патрушев будет курировать госпрограммы: • «Развитие рыбохозяйственного комплекса», • «Комплексное развитие сельских территорий», • «Охрана окружающей среды», • «Воспроизводство и использование природных ресурсов», • «Развитие лесного хозяйства». Также в сфере его полномочий будет контроль: • за развитием сельского хозяйства и регулированием рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, • эффективным вовлечением в оборот земель сельскохозяйственного назначения и развитием мелиоративного комплекса. 📊К госпрограммам, которые курирует вице-премьер Александр Новак, добавилась программа «Экономическое развитие и инновационная экономика». 🇷🇺В сферу ответственности вице-премьера Татьяны Голиковой добавится госпрограмма «Реализация государственной национальной политики». 👩‍💻Госпрограмма «Информационное общество» войдет в число программ, находящихся в ведении вице-премьера Дмитрия Григоренко. 🎓К полномочиям вице-премьера Дмитрия Чернышенко добавится кураторство над программой «Развитие образования». 🛣Вице-премьер Виталий Савельев будет курировать госпрограмму «Развитие транспортной системы». 📌Первый вице-премьер Денис Мантуров, а также вице-премьеры Марат Хуснуллин, Алексей Оверчук и Юрий Трутнев останутся кураторами госпрограмм, которые были закреплены за ними ранее. ⚡️Институт кураторства был внедрен в 2021 году. Он позволяет сделать управление государственными программами более гибким. Куратор формирует управляющий совет и является его председателем. Под руководством куратора обеспечиваются: 🔹разработка и реализация госпрограммы, 🔹своевременная корректировка параметров, 🔹контроль за достижением запланированных результатов.

Что изменится в жизни россиян с 1 мая: 🔺 Почта России станет единственным доставщиком пенсий и социальных выплат на дом или в кассах почтовой компании наличными средствами. Льготники все еще могут выбрать получение пенсии путем зачисления на счет в банке, вручения на дому или в кассе почтовой компании. 🔺 Альтернативные доставочные организации прекращают и другие выплаты мер социальной поддержки, включая компенсации на ЖКУ, услуги связи и ЕДВ региональным льготникам. 🔺 Почта России освобождается от проведения идентификации клиента (физлица), если он переводит компаниям и ИП сумму до 15 тыс. рублей за товары, работы и услуги. 🔺 Члены летного экипажа самолетов гражданской авиации и работники угольной промышленности станут получать повышенные пенсии. Срок сокращается при условии, если сотрудник ушел с должности по состоянию здоровья. 🔺 ЦБ повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Кроме этого, устанавливаются надбавки для ипотечных кредитов, обеспеченных жилой недвижимостью. А с 30 мая ЦБ обяжет кредитные организации формировать дополнительные резервы по ипотечным кредитам по околонулевым ставкам, выданным после 15 марта 2023 года. 🔺 Будет действовать новый национальный стандарт для счетчиков газа. Он устанавливает методику периодической поверки приборов учета. Жильцам стоит узнать, какой тип техники установлен в доме и когда наступает срок поверки и при необходимости поверить его по новым стандартам. 🔺 Минэкономразвития решило перезапустить масштабный проект по развитию предпринимательства среди женщин с детьми или находящихся в декрете. С 1 мая по 1 октября женщины смогут обратиться в центры «Мой бизнес» и пройти специальные тренинги. 🔺 С 18 мая расширяется состав сведений, составляющих налоговую тайну. Теперь к ней относятся сведения о снятии с учета физических лиц в связи со смертью, которую налоговые органы направляют в электронной форме в банки, сообщившие им информацию о счетах таких физлиц. 🔺 Снижается максимальный размер комиссий банков при расчетах через СБП для компаний, предоставляющих услуги ЖКУ, с 0,4 до 0,2% от суммы платежа, но не более 10 рублей.

Интересные дела происходят на российском рынке. Если начать с 24 февраля 2022года, то на отечественном рынке постоянно что-то меняется: падение рынка, изменение курса, отмена дивидендов, уход дочек иностранных компаний, в мае месяце ЦБ ограничил торги иностранными акциями на СПБ Бирже (которые хранились на счёте в НРД). С началом июня НРД оказался под европейскими блокирующими санкциями, что, по оценке экспертов, фактически свело к нулю вероятность скорой разморозки заблокированных иностранных акций. ➖Разделяй и властвуй из последних новостей мы узнаем о консолидации региональных распределительных сетей, речь про сетевые энергокомпании которые объединяются на базе ФСК ; {$POLY} рассматривает возможность разделения российского и казахстанского бизнес-направлений, каждое со своим листингом. В случае успешной реализации активов в России может встать вопрос о сохранении листинга на Московской бирже, но получится ли продать российские активы по хорошей цене? Сегодня стало известно как компания разделит активы, будут 2 независимые компании (Softline Россия) и зарубежная (Softline Global); ➖Что дальше нас ждёт?! в обозримой перспективе СПБ Биржа планирует запустить торги акциями компаний из стран БРИКС (Бразилия, Россия, Индия, Китай и ЮАР) — это может произойти после того, как число представленных на площадке инструментов с Гонконгской фондовой биржи вырастет до 50 и к ним добавятся компании, торгующиеся на материковых китайских площадках. Об этом на прошлой неделе рассказал замгендиректора {$SPBE} Евгений Сердюков. На этом перспективы и изменения на российском рынке не заканчиваются!) Если я что-то упустил, пишите в комментариях. 💡 Прочёл, оценил, «Профиль в Пульсе» посетил, жми кнопку подписаться или переходи по внешней вебке синего цвета в шапке профиля.