Хэштег #маткапитал | Тинькофф Инвестиции Пульс

СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА ПОД 6%: КАК ДЕШЁВЫЙ КРЕДИТ ПОМОГАЕТ СОЗДАВАТЬ КАПИТАЛ Я не считаю любую ипотеку злом. (открываю ад в комментариях, в пульсе это любят) Есть дорогие кредиты, которые годами съедают семейный бюджет. А есть льготная ипотека, которую при грамотном выборе объекта можно использовать, как финансовый рычаг. В Москве и Санкт-Петербурге максимальная сумма льготного кредита составляет 12 млн ₽, в остальных регионах — 6 млн ₽. Минимальный первоначальный взнос — 20%. Программа действует до конца 2030 года. НО совсем скоро ставку хотят поднять и еще есть время успеть, если у вас есть малыш до 7 лет. Почему именно Петербург или Москва. Крупные города обычно предлагают: ✅— более ликвидный рынок; ✅— больше рабочих мест и учебных заведений; ✅— возможность выбрать объект в развивающемся районе с драйвером роста недвижимости; ✅— широкий круг потенциальных покупателей при продаже. В целом все те же параметры, как если бы мы покупали акции. 💰 Но покупать нужно не «любой бетон». Нужно смотреть цену квадратного метра, транспорт, сроки строительства, качество застройщика и реальный спрос. Льготная ставка не спасёт объект, купленный по завышенной цене. Посчитаем на примере Стоимость квартиры — 15 млн ₽. Первоначальный взнос 20%: 3 млн ₽. Из них: — 700 000 ₽ — материнский капитал; — 2,3 млн ₽ — собственные деньги семьи. Сумма кредита: 12 млн ₽. Предположим срок ипотеки 30 лет и стандартный аннуитетный платёж. Семейная ипотека под 6% Ежемесячный платёж составит примерно: 71 946 ₽. За 30 лет банку будет выплачено около 25,9 млн ₽, из которых проценты — примерно 13,9 млн ₽. Такая же ипотека по рыночной ставке По последней опубликованной статистике Банка России средневзвешенная ставка по ипотеке на рыночных условиях составляла 17,7% годовых. При той же сумме кредита и сроке платёж был бы примерно: 177 914 ₽ в месяц. Это почти на 106 000 ₽ больше каждый месяц. Общая сумма выплат за 30 лет приблизилась бы к 64 млн ₽, а проценты составили бы около 52 млн ₽. Как работает финансовый рычаг Семья вносит 2,3 млн ₽ собственных денег, использует 700 000 ₽ маткапитала и получает контроль над объектом стоимостью 15 млн ₽. Остальную сумму предоставляет банк под ставку 6%. Если квартира подорожает на 10%, её стоимость увеличится на 1,5 млн ₽. Это уже около 65% от первоначально вложенных собственных 2,3 млн ₽ — до учёта процентов, расходов и платежей. Так работает рычаг: рост стоимости всего объекта относится к владельцу, хотя собственными деньгами была оплачена только часть покупки. Но он работает и в обратную сторону. Если объект дешевеет, задерживается стройка или семье становится тяжело платить, убыток тоже усиливается. Поэтому рычаг полезен только при наличии подушки и комфортного платежа.✊🏼 Почему использовать материнский капитал — разумно Материнский капитал можно направить на первоначальный взнос по ипотеке сразу после рождения ребёнка, не дожидаясь трёх лет. Но есть важное условие: жильё, приобретённое с использованием маткапитала, нужно оформить в общую собственность родителей и детей с выделением долей. Для меня это не недостаток, а логичное закрепление части семейного капитала за ребёнком. Почему 6% — это дешёвые деньги Ипотека под 6% не бесплатна. Проценты всё равно придётся платить. Но это очень дешёвый долг относительно текущей рыночной ипотеки. Разница между 6% и 17,7% в нашем примере — почти 106 000 ₽ ежемесячно. Если квартира выбрана грамотно, платёж комфортен, а у семьи есть резерв, такая ипотека может стать не просто способом купить жильё, а инструментом создания капитала на 10–20 лет. Главное — покупать не ипотеку. Покупать нужно хороший актив, а льготный кредит использовать как инструмент.

Маткапитал на строительство дома: что важно знать до начала стройки Конец весны — время, когда многие семьи начинают задумываться о собственном доме, участке и жизни за городом 🌿 И хорошая новость — материнский капитал можно использовать не только на покупку квартиры, но и на строительство дома. Но здесь есть важные нюансы, о которых лучше знать заранее 👇 📌 На что можно направить маткапитал: ✔️ строительство дома ✔️ реконструкцию с увеличением площади ✔️ первоначальный взнос по ипотеке на строительство ✔️ погашение ипотечного кредита ❗ При этом купить сам земельный участок за счёт маткапитала нельзя — земля должна уже быть оформлена. Что ещё важно: ✔️ дом должен находиться в России ✔️ участок должен быть в собственности, аренде, бессрочном пользовании или пожизненном наследуемом владении ✔️ после строительства необходимо выделить доли всем членам семьи, включая детей 🏗️ Есть 2 варианта строительства: 1️⃣ С подрядчиком С 1 марта 2025 года маткапитал можно использовать для строительства дома через эскроу-счёт. Это безопаснее для семьи: 🔹 деньги хранятся в банке 🔹 подрядчик получит их только после выполнения условий договора 🔹 если стройка сорвётся или договор расторгнут — средства вернутся обратно в СФР 💡 Средства на эскроу-счёте застрахованы до 10 млн ₽. 2️⃣ Самостоятельное строительство Если строите своими силами, СФР перечислит: 🔹 до 50% суммы — после подачи документов 🔹 оставшуюся часть — через 6 месяцев, после подтверждения строительства фундамента, стен и кровли 📌 Важный момент: Если вы строите дом без ипотеки, использовать маткапитал можно только после того, как ребёнку исполнится 3 года. 🛠️ Что считается реконструкцией? Не косметический ремонт, а именно увеличение жилой площади дома не менее чем на установленную норму в регионе. 🚫 Что нельзя оплатить маткапиталом: ✖️ покупку земельного участка ✖️ обычный ремонт без увеличения площади ✖️ аварийное или ветхое жильё 💬 На практике больше всего вопросов возникает именно с оформлением документов, выделением долей детям и правильным использованием средств маткапитала. Поэтому перед началом стройки важно заранее просчитать не только бюджет, но и юридическую сторону сделки Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!

Маткапитал–2026: как потратить до 963 243 ₽ на покупку жилья и ипотеку 🏡 С 1 февраля 2026 года размер материнского капитала увеличен. Разбираем, какие суммы действуют в 2026 году и как их реально использовать при покупке недвижимости. 💰 Размер маткапитала с 1 февраля 2026 года Размер выплаты зависит от года рождения детей: ▪️ Единственный ребенок (с 2020 года) — 728 921,90 ₽ ▪️ Первый и второй — до 2020 года — 728 921,90 ₽ на второго ▪️ Первый — до 2020, второй — с 2020 — 963 243,17 ₽ на второго ▪️ Первый и второй — с 2020 — 728 921,90 ₽ на первого — 234 321,27 ₽ на второго ▪️ Третий и последующий (если ранее права не было) — 963 243,17 ₽ 🏘 На что можно потратить маткапитал в 2026 году По данным «Дом. РФ», почти 70% семей используют сертификат именно для улучшения жилищных условий. Маткапитал можно направить на: ✔ покупку квартиры или дома ✔ строительство дома ✔ строительство или реконструкцию дома ✔ реконструкцию таунхаусов и дуплексов (с 2025 года) ✔ первоначальный взнос по ипотеке ✔ погашение основного долга по ипотеке ✔ покупку жилья по ДДУ ✔ вступительный взнос в ЖСК Разберем ключевые варианты 👇 1️⃣ Покупка жилья и ипотека Маткапитал можно использовать: — при покупке за собственные средства — в ипотеке — для первоначального взноса — для погашения основного долга или рефинансирования 💡 Важно: с 2025 года упростили оформление долей. Теперь жилье, купленное в ипотеку с использованием маткапитала, можно оформить в общую собственность семьи без согласования с банком, даже если кредит еще не погашен. Маткапитал также можно использовать в рамках льготных программ: семейной, сельской, дальневосточной, арктической, военной ипотеки. 2️⃣ Строительство и реконструкция дома Маткапитал разрешено направить на: ✔ строительство жилого дома ✔ реконструкцию жилого дома ✔ ИЖС на участке ИЖС или садовом участке Условия: — дом должен иметь статус жилого — предназначен для постоянного проживания — есть право на земельный участок — оформлено уведомление о строительстве 🔒 С 2024 года ИЖС с маткапиталом проходит только через счета эскроу — это защита средств семьи. 🏘 С 2025 года маткапитал можно использовать и для реконструкции домов блокированной застройки (таунхаусы, дуплексы), что раньше было запрещено. 3️⃣ Земля, апартаменты и ремонт — что нельзя 🚫 Маткапитал нельзя использовать: — для покупки земельного участка отдельно — для покупки апартаментов — для ремонта без статуса реконструкции 📄 С 1 января 2025 года обязательно подтверждать, что жилье пригодно для проживания. Справка требуется при покупке: ▪️ индивидуального жилого дома ▪️ части жилого дома ▪️ таунхауса или дуплекса Без этого Социальный фонд может отказать в перечислении средств. 📌 Итог Маткапитал в 2026 году — это реальный инструмент для: — снижения ипотечной нагрузки — покупки квартиры или дома — строительства собственного жилья — участия в льготных программах Главное — правильно выбрать объект и оформить сделку без рисков. Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!

📝 Маткапитал без иллюзий: юридические нюансы, о которых важно знать мужчинам Часто в сделках с маткапиталом мы фокусируемся на маме (и это логично, сертификат выдан на её имя). Но мужская сторона истории — это минное поле нюансов, о которых многие даже не догадываются. Разбираем по пунктам, чтобы не было «сюрпризов»👇 🚨 Главное правило: Право на сертификат возникает у матери. Мужчина может получить его только в исключительных случаях (например, если он — единственный усыновитель). ⚠️Развод и воспитание детей в одиночку права на маткапитал не дают. 💍 Гражданский брак ≠ доля в квартире Если брак не зарегистрирован, женщина не обязана выделять мужчине долю в жилье, купленном с использованием маткапитала. Даже если вы жили вместе и считали себя семьёй. ⚖️ Развод ≠ раздел маткапитала Неиспользованный сертификат не делится при разводе. Если женщина уже после развода направит маткапитал на покупку жилья — у бывшего супруга не возникает прав на долю. 👨‍👩‍👧 Повторный брак и «новые» дети Если женщина уже получала маткапитал за второго ребёнка в прошлом браке, то в новом браке при рождении общего ребёнка повторного маткапитала не будет. Даже если для мужчины это первый или второй ребёнок. 👶➕ Но бывают и плюсы Если у женщины был один ребёнок до 2020 года, то при рождении общего ребёнка семья получит маткапитал как за второго. А если первый ребёнок родился после 2020 года — за второго положена только доплата. 💰 Ипотека на мужчине — маткапитал возможен Маткапитал оформляется на женщину, но его можно направить на погашение ипотеки мужа. Даже если ипотека была взята до брака и рождения ребёнка. 📌 Важно: доли обязаны быть выделены всем членам семьи, минимум — в размере вложенного маткапитала. 🧩 А если ипотека была у женщины Если квартира куплена женщиной до брака, но после свадьбы и рождения ребёнка в неё вложили маткапитал — 👉 даже после развода мужчина имеет право на долю в этой квартире. 📌 Вывод Маткапитал — это не просто «господдержка», а юридически чувствительный инструмент. Он может защитить, а может лишить доли, если не понимать правила заранее. В недвижимости важно думать не только о метрах, но и о последствиях. Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!

Да ладно!!! Увидела статус у знакомой... Не уже ли молодым мамам помощи больше не ждать? 😱 На сегодняшний день (24 ноября 2025 года) распространённая информация гласит, что материнский капитал сохраняется и продолжает функционировать, однако возможны некоторые изменения в механизмах его использования. Рассмотрим ситуацию подробнее: 🟢 Что реально на сегодняшний день? Материнский капитал доступен и будет продолжать существовать вплоть до 2030 года согласно последним законодательным актам. Сумма материнского капитала остаётся актуальной и подлежит ежегодной индексации. На начало 2025 года установлены следующие размеры: За первого ребёнка: 690 266,95 рублей (при рождении после 1 января 2020 года). За второго ребёнка: 912 162,09 рублей (сумма увеличивается, если право возникло впервые после 1 января 2020 года). Это значит, что право на получение материнского капитала сохраняется и на первого ребёнка, и на последующих детей, при соблюдении установленных законом условий. 🔬 Почему возникают слухи? Часто возникают слухи, вызванные недопониманием законов или намеренным искажением информации. Основной источник слухов — публикации и обсуждения в социальных сетях, которые не всегда отражают официальную позицию правительства. Поэтому, чтобы убедиться в точности информации, настоятельно рекомендую обращаться к официальным источникам: Федеральный портал "Дом.РФ"; Портал Пенсионного Фонда России; Федеральная служба социального страхования (СФР). Эти органы регулярно публикуют свежие новости и точные цифры относительно размеров и механизмов использования материнского капитала. ✨ ХЕШТЕГИ:

💰 Материнский капитал в оплату квартиры: стоит ли соглашаться продавцу? Представьте ситуацию: Вы продаёте квартиру, а покупатель предлагает часть суммы наличными, а остаток — материнским капиталом. И тут сразу в голове миллион вопросов: 🔹А если деньги задержат? 🔹А если не переведут вообще? 🔹Останусь без квартиры и без оплаты? На самом деле такие сделки абсолютно законные и достаточно распространённые. Но есть нюансы, которые важно учитывать 👇 1️⃣ Возраст ребёнка 👧 Если нет ипотеки, направить средства маткапитала на покупку жилья можно только через 3 года после рождения того ребенка, с появлением которого возникло право на этот вид господдержки. 2️⃣ Проверяем остаток средств Попросите у покупателя свежую выписку из ПФР — так вы убедитесь, что средств хватит на сделку. 3️⃣ Договор решает всё ✍️ Обязательно укажите: • квартира передается после полного расчёта; • квартира под обременением до оплаты; • сроки и штрафы за задержку; • условие расторжения при неполной оплате. 4️⃣ Срок перевода денег Важно понимать: деньги поступают не сразу. ⏳ На рассмотрение уходит до 5 рабочих дней, ещё до 5 — на перечисление. Перевод идёт напрямую на счёт продавца. 💡 С 1 января 2025 года при покупке частного дома с маткапиталом потребуется заключение о его пригодности для проживания. ✨ Продать квартиру с использованием маткапитала — реально и безопасно, если сделку грамотно оформить. Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!

Упрощено оформление долей в ипотечном жилье, приобретённом с маткапиталом С 7 июля 2025 года вступил в силу закон, упрощающий оформление долей в недвижимости, приобретённой в ипотеку с использованием средств материнского капитала. Теперь семьи могут оформлять такую недвижимость в общую собственность (в том числе на детей) без согласия банка и до полного погашения кредита. Соответствующие изменения внесены в статью 7 Федерального закона «Об ипотеке». Что это значит для семей: 🔹 При покупке квартиры с использованием маткапитала семье, как и прежде, необходимо выделить доли всем членам семьи, включая детей. 🔹 Однако теперь это можно сделать без согласия банка, даже если ипотека ещё не погашена. 🔹 Это существенно упрощает процедуру регистрации прав и избавляет семьи от дополнительной бюрократии. Важно знать: Размер минимальной доли рассчитывается исходя из того, какая часть стоимости жилья была оплачена за счёт материнского капитала. 📌 Как выделить доли: 1. Заключите соглашение о распределении долей в простой письменной форме. 2. Зарегистрируйте его в Росреестре. Нотариальное удостоверение не требуется, если документ не содержит условий брачного договора или соглашения о разделе имущества. 🔹 Если доли не выделять Иногда возникает соблазн упростить процедуру продажи и не выделять доли детям. Однако помните: — такую сделку могут признать недействительной; — супруг или дети, достигнув совершеннолетия, могут обратиться в суд — и доли обяжут выделить принудительно; — в отдельных случаях возможно привлечение к уголовной ответственности по статье о мошенничестве (если будет доказано намеренное нарушение условий использования маткапитала). ⚠️ Особенно внимательно — покупателям Если вы планируете приобрести квартиру, которая ранее была в ипотеке, обязательно проверьте, использовался ли при этом материнский капитал. 🔸 В выписке из ЕГРН нет отметок о том, что жильё приобреталось с привлечением средств маткапитала. 🔸 Продавец может использовать материнский капитал, не выделить доли детям, не сообщить об этом — и продать объект. Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!

📈 Материнский капитал могут увеличить: на каждого нового ребёнка — больше выплаты С 1 января 2026 года в России могут изменить систему предоставления материнского капитала. В Госдуму внесён законопроект, предусматривающий повторные выплаты при рождении каждого последующего ребёнка. Инициатива направлена на поддержку многодетных семей и стимулирование рождаемости. 🔹 В чём суть изменений Согласно проекту, материнский капитал будет выплачиваться не только на первых двух детей, как это предусмотрено сейчас, но также на третьего и каждого последующего. При этом сумма будет возрастать на 25% от предыдущей выплаты. Расчёт произведён на базе действующих значений маткапитала в 2025 году. 💵 Предлагаемые размеры выплат: • На первого ребёнка — 690 266 ₽ • На второго — 862 832 ₽ • На третьего — 1 078 540 ₽ • И далее — с прибавлением 25% от предыдущей суммы Таким образом, при рождении троих детей семья может получить более 2,6 млн рублей. Законопроект не устанавливает верхнего предела выплат — сумма будет увеличиваться с каждым новым ребёнком. 🔹 Что сейчас На 2025 год действуют следующие правила: • 690 266 ₽ — при рождении первого ребёнка • 912 162 ₽ — на второго ребёнка • 221 895 ₽ — доплата за второго ребёнка, если семья уже получала маткапитал за первенца 🔹 Цель инициативы Авторы законопроекта подчёркивают, что текущая система не стимулирует рост рождаемости и не обеспечивает устойчивую демографическую поддержку. Новый подход направлен на: • усиление социальной защиты семей с детьми; • поощрение рождения третьего и последующих детей; • эффективное распределение бюджетных средств. Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!

❗️Забыли выделить детям доли? Сделка недействительна! 🏡 Недавнее определение Второго кассационного суда от 04.02.2025 по делу № 88-2993/2025 — наглядное подтверждение: нарушение прав детей при распоряжении недвижимостью может привести к полной отмене сделки. 📌 Суть дела: Родители приобрели квартиру с использованием материнского капитала и ипотечного кредита. В рамках использования средств маткапитала они обязались выделить доли детям. Однако этого не сделали. Позже квартиру продали третьему лицу — обычному покупателю. В результате — Дети остались без жилья, что нарушило их права. ⚖️ Что решил суд: признал сделку недействительной в полном объеме, восстановил право собственности родителей на квартиру, признал доли за детьми и взыскал с родителей в пользу покупателя сумму, полученную по сделке. Покупатель остался без квартиры, но с правом подать иск о возмещении убытков за ремонт и рост рыночной стоимости. 🔍 Что важно знать покупателям: 1️⃣ Использование маткапитала — не просто формальность. Это накладывает на родителей обязанность выделить доли детям, а нарушение приведёт к судебным спорам. 2️⃣ Никакие добросовестные намерения покупателя не спасут, если квартира продаётся с нарушением прав детей. Суд встанет на сторону несовершеннолетних. 3️⃣ Проверяйте историю объекта недвижимости: 🔹Был ли использован материнский капитал? 🔹Выполнено ли обязательство по выделению долей детям? 🔹Есть ли выписка из ЕГРН, где указаны все собственники, включая детей? 4️⃣ Покупатель может понести убытки: квартира возвращается, а компенсировать потери можно только через отдельный иск. 📌 Что важно: 🔹👶 Права детей — приоритет. 🔹Маткапитал = обязательство выделить доли детям. 🔹Нарушили — рискуете потерять и квартиру, и деньги. Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!

Вложили в жилье маткапитал — выделите доли детям. При использовании маткапитала на покупку жилья необходимо выделить доли всем членам семьи, включая детей. Для этого можно оформить соглашение о выделении долей. 🔹 Кому выделять доли Всем, кто является членом семьи на момент выделения долей, включая несовершеннолетних детей. Например, при покупке квартиры у вас было только двое детей, и вы обязались выделить им доли. Однако если к моменту погашения ипотеки появился третий ребенок, долю нужно будет выделить и ему — даже если в оформленном до этого обязательстве о выделении долей он учтен не был. Если еще один ребенок родился уже после исполнения обязательства по выделу долей, то переоформлять права на объект недвижимости с выделением доли и ему не требуется. Если кредит был оформлен только на одного из супругов, который и является собственником недвижимости, значит, долю нужно выделить второму супругу и детям. При этом допускается выделить с указанием размера доли только доли детей — оставшаяся часть квартиры будет в совместной собственности супругов. 🔹 В какой срок Не позднее 6 месяцев: - без ипотеки — после перечисления маткапитала продавцу - с ипотекой — после погашения и снятия обременения 🔹 Как выделить доли по соглашению 1. Оформите соглашение в простой письменной форме. Нотариально заверять такое соглашение необязательно, если только оно не содержит в себе элементы брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов. 2. Зарегистрируйте выделение долей в Росреестре. ❗️ Кроме соглашения выделить доли детям можно через договор дарения. С 2025 года такие сделки обязательно проходят с участием нотариуса. 🔹 Сколько это стоит Если не требуется участие нотариуса, нужно оплатить только госпошлину за регистрацию права собственности в Росреестре. Размер госпошлины с 2025 года: - 4 000 ₽ — если кадастровая стоимость жилья не более 20 млн ₽ - 0,02% от кадастровой стоимости — если она выше 20 млн ₽ 🔹Если доли не выделять Ситуации бывают разные. Иногда искушение упростить процедуру продажи квартиры и не выделять доли детям после выплаты ипотеки может заставить отказаться от этой идеи. Однако помните: такую сделку могут признать недействительной. Кроме того, супруг или сами дети, достигнув определенного возраста, смогут обратиться в суд, и в этом случае доли обяжут выделить. Также возможно привлечение к ответственности по статье о мошенничестве. Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!

☝️ Госдума приняла в первом чтении законопроект о продлении материнского капитала до конца 2030 года. 💬 «Важно, что с 1 февраля 2025 размер материнского капитала будет проиндексирован. Размер выплаты на первого ребенка, если он был рожден или усыновлен не раньше 1 января 2020 года, составит 676 398,58 ₽. Такой же будет сумма маткапитала, если второй ребенок родился до 2020 года. За второго или последующих детей, рожденных или усыновленных начиная с 1 января 2020 года, родители смогут получить 893 835,55 ₽, если до этого не получали сертификат. После принятия этого закона еще около 5 млн российских семей получат право на материнский капитал», — сказал Вячеслав Володин Это значит, что семьи с детьми смогут рассчитывать на дополнительные меры поддержки еще на протяжении нескольких лет. 💸 Материнский капитал можно потратить: - на улучшение жилищных условий; - образование детей; - ежемесячную выплату на ребёнка до 3 лет семьям с низким доходом; - единовременную выплату остатка меньше 10 000 ₽ — его можно получить на счёт в банке; - товары и услуги для детей‑инвалидов; - накопительную пенсию одного из родителей. ❓ Как материнский капитал может повлиять на налогообложение • Налоговый вычет: можно вернуть налог только за ту сумму, которая остается после использования маткапитала. • Уплата налога при продаже в 2024 году: срок владения детскими долями считается с даты регистрации права собственности родителя. 💡 Кстати, если вы купили квартиру и оформили долю на своего несовершеннолетнего ребенка, то имеете право на имущественный вычет не только за себя, но и за ребенка! Пример. Семья из четырех человек купила квартиру за 4,5 млн рублей. Доли поделили поровну между мужем, женой и двумя детьми, т.е. по 1/4 каждому. За минусом материнского капитала родители могут вернуть налог не с 1 млн рублей, а с максимально возможной суммы — 2 миллиона, за свою часть и за детские доли. ✔️Дети сохранят свое право на вычет, когда в будущем купят себе жилье. Вы не лишаете их этого права. Хотите узнать больше подробностей о покупке жилья в долевую собственность? Если наберем 50 реакций, сделаем подробный пост на эту тему👍

Маткапитал-2025: как потратить 894 тыс ₽. на улучшение жилищных условий С 1 февраля 2025 года размер маткапитала вырастет на 7,3%, примерно на такой же показатель он был проиндексирован в 2024 году. До 1 февраля 2025 года размер маткапитала составляет: 🔹 631 тыс. руб. — на первого ребенка; 🔹 833 тыс. руб. — на второго ребенка; 🔹 202,6 тыс. руб., если ранее семья получала выплату на первенца. После 1 февраля 2025 года размер маткапитала составит: 🔹 676,3 тыс. руб. на первого ребенка; 🔹 893,8 тыс. руб. на второго ребенка; 🔹 217,4 тыс. руб., если ранее семья получала выплату на первенца. Согласно ныне действующему закону, маткапитал предоставляется до конца 2026 года. В декабре правительство предложило продлить программу до 31 декабря 2030 года. С 2020 года действует беззаявительный порядок оформления маткапитала. Сертификат приходит в личный кабинет на портале госуслуг автоматически в течение пяти дней после регистрации ребенка в органе ЗАГС. Если учетной записи на портале нет, то можно получить бумажную версию сертификата через МФЦ. Самые популярные направления использования маткапитала. Покупка жилья и ипотека Средства маткапитала можно использовать при покупке квартиры или дома за свои деньги или в ипотеку. Обычно сертификат направляют на погашение основного долга жилищного кредита, рефинансирование или первоначальный взнос. Маткапитал можно использовать и при участии в льготных ипотечных программах - дальневосточной, сельской, семейной, военной. Строительство и реконструкция дома Сертификат можно потратить на реконструкцию и строительство загородного дома, в том числе с привлечением кредита. С 2020 года за счет этих средств семья может построить жилье не только на участке для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), но и дом на садовом участке. Кроме того, средства маткапитала можно направить на реконструкцию жилого дома на садовом участке либо компенсировать затраты на его строительство (реконструкцию). Средства маткапитала можно направить на покупку жилого дома, но не земли. Купить участок на материнский капитал нельзя. Также нельзя использовать маткапитал при покупке апартаментов. Невозможно использовать средства маткапитала и на ремонт квартиры или дома. Необходимо доказать пригодность жилья С 1 января 2025 к заявлению на распоряжение материнским капиталом на покупку дома, его части или таунхауса нужно приложить заключение о его соответствии требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и пригодности для проживания. Если заключения, которое подтверждает, что жилье пригодно для проживания, а также соответствует требованиям, которые предъявляются к жилому помещению, не будет, то в маткапитале будет отказано. Принимать решение и выдавать заключение будет межведомственная комиссия по оценке жилых помещений. Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!

Что будет, если не выделять детям доли материнского капитала❓ Материнский капитал – это одна из мер государственной поддержки семей. В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» закон прямо обязывает получателей средств материнского капитала, если на эти средства приобретена жилая недвижимость, то она должна быть оформлена в общую собственность обоих супругов и всех (в т.ч. первого, второго, третьего и последующих) детей. Таким образом, закон запрещает возможность по не оформлению доли детям в жилом помещении, которое было приобретено за счет средств материнского капитала. Кому нужно выделить доли ❓ Всем, кто является членом семьи на момент выделения долей, включая несовершеннолетних детей. Например, при покупке квартиры у вас было только двое детей, и вы обязались выделить им доли. Однако если к моменту погашения ипотеки появился третий ребенок, долю нужно будет выделить и ему — даже если в оформленном до этого обязательстве о выделении долей он учтен не был. Если новый ребенок родился уже после исполнения обязательства по выделу долей, то переоформлять права на объект недвижимости с выделением доли и ему не требуется. Если кредит был оформлен только на одного из супругов, который и является собственником недвижимости, значит, долю нужно выделить второму супругу и детям. При этом, допускается выделить с указанием размера доли только доли детей — оставшаяся часть квартиры будет в совместной собственности супругов. Какие доли нужно выделить ❓ Закон не регламентирует конкретный размер или соотношение долей — он определяется по соглашению всех будущих владельцев. Самые частые способы распределения долей: 🔹 выделить равные доли всем членам семьи 🔹 выделить доли в размере вложенного материнского капитала Как оформить выделение долей ❓ Соглашение о выделении долей можно составить в письменной форме. Нотариально заверять такое соглашение необязательно, если только оно не содержит в себе элементы брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов. ❗ Если доли не выделены прокуратура вправе: 1. Оспорить сделку по продаже квартиры или подать иск о выделении долей. Если у квартиры новый собственник, часть его жилья перейдет детям прежних владельцев. 2. Потребовать возврата маткапитала в бюджет. Дополнительно придется оплатить судебную госпошлину. 3. Направить материалы проверки в правоохранительные органы для возбуждения уголовного дела за мошенничество. Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось!

Власти разрешат инвестировать материнский капитал? Множество семей не знают, как распорядиться материнским капиталом. Солидные суммы лежат мертвым грузов. В кабинетах правительства обсуждают планы позволить инвестировать средства маткапитала. Но крайне осторожно. Во что разрешат вкладываться? Обсуждают только высоконадежные инструменты: 🔹 Вклады в госбанках 🔹 Облигации, обеспеченные госгарантиями, или облигации, выпущенные госкомпаниями или госбанками. 😎 Цели у правительства, конечно, исключительно прагматические: обеспечить приток денег в государственные организации и финансирование госпроектов. Но даже с таким ограничением маткапитал уже не будет лежать мертвым грузом. Одна из идей — разрешить выводить и тратить купоны облигаций и проценты от вклада. При нынешних ставках — это лишние 20 - 40 тысяч рублей в год в бюджет семьи. А если подойти с умом, то реинвестирование и сложный процент позволят создать небольшой капитал в качестве подъемных к совершеннолетию ребенка. Сколько сейчас составляет размер маткапитала: 👪 483 882 руб. — на первого ребенка. 👨‍👩‍👧‍👦 При рождении второго ребенка он увеличивается еще на 155 550 руб. (таким образом, общая сумма на двух детей — 639 432 руб.). 👪 Поскольку маткапитал на первого ребенка был введен с 2020 года, семьи, где первый ребенок родился до этого времени, получают маткапитал на второго ребенка в размере 639 432 руб. На что сейчас можно тратить маткапитал 🏠 Улучшение жилищных условий (в том числе на погашение основного долга или первоначального взноса по ипотеке). 👨‍🎓 Образование ребенка (можно оплатить обучение детей в образовательных учреждениях любого уровня — от детского сада до вуза). 👵 На накопительную пенсию матери, а также на товары и услуги, предназначенные для социальной адаптации детей-инвалидов из перечня правительства. 👛 Кроме того, семьи со среднедушевым доходом ниже двух прожиточных минимумов, в которых второй ребенок родился после 1 января 2018 года, имеют право на ежемесячную выплату из средств маткапитала. ❓ Как вам идея? Поделитесь, как распорядились маткапиталом, или он у вас тоже лежит без дела?