Хэштег #nostra_итоги | Тинькофф Инвестиции Пульс

ЛИЧНЫЕ ФИНАНСЫ - ИЮЛЬ 26 Траты за июль: Обязательные: Аренда - 22 500 Коммуналка (свет+вода) 0 (Арендодатель не скинула расчёт в июле) Итого: 22 500 Переменные: Продукты - 23 797,50 -3,87%. * 767,66 в день или 5373,62 в неделю. Проезд - 2925 +7,26% * 94,35 в день или 660,48 в неделю. Одежда и обувь - 868,50 (приобрёл спортивные штаны на OZON для занятий ЛФК с реабилитологом, 50% оплатил ВАУ-баллами) Гигиена - 931,40 -22,40% Это та категория траты на которую я никогда не считаю, расходы редко превышают 5 000. Стараюсь всё покупать с запасом. Аптеки - 2441 -41,79% Связь - 812 докупал гигабайты +22,51% СберМобайл - 300 покупал 10 ГБ (за 279 рублей)+тариф 250 МТС - 0 (для сохранения номеров) Такси - 5853 -33% За свои деньги - 3471 +20,48% Компенсировали на работе - 2382 (при работе сверхурочно допоздна или поездкам по работе) Развлечения - 9965 +739,51% Траты на моих женщин, всего на 6 девушек, я устал от проблем со здоровьем и мне нужно было отвлечься. Медицина - 35 150 -10,10% К сожалению имею сильные проблемы со здоровьем и львиная доля дохода ушла на восстановление и реабилитацию. Безопасность - 0 4 040 - подарок лучшей подруге на День Рождения, поскольку она живёт заграницей использовал криптовалюту. Разовые расходы - 4,47 (поменял 5 евро центов) Для дома - 292,16 (борная кислота от муравьёв) Электроника Июль - 79 (батарейки) Итого: 103 309,35 Обязательные+переменные расходы (без учёта налогов и инвестиций)=22 500+87 159,03=109 659,03

ЛИЧНЫЕ ФИНАНСЫ - МАЙ 26 Траты за май: Обязательные: Аренда - 22 500 Коммуналка (свет+вода) 258,25+275=533,25 Итого: 23 033,25 Переменные: Продукты - 24 755,05 +2,85%. - 798,55 в день или 5589,85 в неделю. Проезд - 2525 -0,9% - 81,45 в день или 570,16 в неделю. Одежда и обувь - 0 Гигиена - 1492,99 -21,08% Это та категория траты на которую я никогда не считаю, расходы редко превышают 5 000. Стараюсь всё покупать с запасом. Аптеки - 3273,09 +376,43% связано с назначением дорогостоящих лекарств. Связь - 550 +19,83% СберМобайл - 300 покупал 10 ГБ (за 279 рублей)+тариф 250 МТС - 0 (для сохранения номеров) Такси - 11 204 +21,94% За свои деньги - 9014 -1,89% Компенсировали на работе - 2190 (при работе сверхурочно допоздна или поездкам по работе) Развлечения - 1505 +15,50% Траты на моих женщин, небольшие расходы, поскольку занимался здоровьем и много работал Медицина - 57 465 +183,08% Здоровье сильно ухудшилось, было дорогостоящее исследование за 9 000 рублей и оплата курсов лечения. К сожалению имею сильные проблемы со здоровьем и львиная доля дохода ушла на восстановление и реабилитацию. Безопасность - 0 Трат в предыдущие месяцы достаточно. Яндекс Подписка - 0 рубль. Пользуюсь только Яндекс.Музыка. 11 282 - на дорогую мне женщину. В мае у неё День Рождения. К сожалению мои проблемы со здоровьем привели к охлаждению взаимоотношений. Из них: 300 - упаковка подарка. 620 - Коробка и лента для подарка 10 000 - отдал в виде кэша. 362 - оплачивал доставку подарка. Разовые расходы - 0 Для дома: Коврик для фитнеса, чтобы делать упражнения на восстановление дома - 589 Средство для мытья посуды - 184,99 Купил в Ленте. Итого: 103 309,35 Обязательные+переменные расходы (без учёта налогов и инвестиций)=23 033,25+114 826,12=137 859,37

ЛИЧНЫЕ ФИНАНСЫ - АПРЕЛЬ 26 Траты за апрель: Обязательные: Аренда - 22 500 (арендодатель повысила арендную плату на 2 000 рублей, что очень сильно сказывается, учитывая, что я прохожу дорогостоящее лечение). Коммуналка (свет+вода) 438+517=955 Итого: 23 455 Переменные: Продукты - 24 167,69 +2,11% траты на продукты не существенно увеличились. - 805,59 в день или 5639,12 в неделю. Проезд - 2548 -10,63% - 84,93 в день или 594,53 в неделю. Одежда и обувь - 0 Гигиена - 1891,69 +106,83% Это та категория траты на которую я никогда не считаю, расходы редко превышают 5 000. Стараюсь всё покупать с запасом. Аптеки - 687 -60,63% застудил горло, пришлось купить лекарства. Связь - 459 -10% СберМобайл - 273 покупал 10 ГБ +тариф 182 (за счёт импользования бонусов СберСпасибо) МТС - 4 (для сохранения номеров) Такси - 9188 +1,84% Ездил в клинику до и после работы. Потратится на такси было выгоднее, чем брать отгул и терять деньги с % от продаж. Развлечения - 1303 +32,15% Траты на моих женщин, небольшие расходы, поскольку активно занимался здоровьем Медицина - 20 300 +10,48% Здоровье сильно ухудшалось, пришлось потратить больше денег. К сожалению имею сильные проблемы со здоровьем и львиная доля дохода ушла на восстановление и реабилитацию. Безопасность - 0 Трат в предыдущие месяцы пока достаточно. Яндекс Подписка - 0 рубль. Пользуюсь только Яндекс.Музыка. 41 184,98 - на дорогую мне женщину. Несмотря на сильные проблемы со здоровьем мне очень хотелось её порадовать. Из них: 479,98 - 2 открытки. 29 233 - золотые серьги с природными бриллиантами. Подарок на День Рождения. 10 000 - отдал в виде кэша. 510 - оплатил ей алкоголь. 962 - оплачивал ей такси. Разовые расходы - 1500 Подарок на День Рождения сестры. Для дома: Чайные ложки - 79,99 купил в Магните. Окрашивание и стрижка - 7 000 Итого: 110 309,35 Обязательные+переменные расходы (без учёта налогов и инвестиций)=23 455+110 309,35=133 764,35

ЛИЧНЫЕ ФИНАНСЫ - МАРТ 26 Траты за март: Обязательные: Аренда - 20 500 Коммуналка (свет+вода) 394+259=653 Итого: 21 153 Переменные: Продукты - 23 668,26 +29,82% траты на продукты существенно увеличились за счёт покупки напитков соков/молока и разово заказывал пиццу, также учитываю, что в марте на 3 суток больше. - 778,94 в день или 5522,59 в неделю. Проезд - 2851 +22,99% за счёт поездок в клинику - 95,03 в день или 665,23 в неделю. Одежда и обувь - 756/1200 Купил спортивные штаны на OZON для занятий, использовал 906 ВАУ-баллов и 150 оплатил баллами. Отдал кожаные сандалии в ремонт за 1200 рублей. Гигиена - 914,63 +25,09% Это та категория траты на которую я никогда не считаю, расходы редко превышают 5 000. Стараюсь всё покупать с запасом. Аптеки - 1745 -82,53% У меня закончился курс витаминов и расходы сократились. Связь - 510 -2,3% СберМобайл - 510 покупал 10 ГБ +тариф 250 МТС - 10 (для сохранения номеров) Такси - 9022 +122,71% Ездил в клинику до и после работы. Потратится на такси было выгоднее, чем брать отгул и терять деньги с % от продаж. Развлечения - 986 -58,59% Траты на моих женщин, небольшие расходы, поскольку активно занимался здоровьем Медицина - 18 135 +126,18 К сожалению имею сильные проблемы со здоровьем и львиная доля дохода ушла на восстановление и реабилитацию. Безопасность - 5953 +3170,88% «Бережёного — Бог бережёт, а не бережёного — конвой стережёт». Яндекс Подписка - 1 рубль. Пользуюсь только Яндекс.Музыка. 8 Марта - 10 440 для дорогой мне женщины и 898 на будущие подарки. Разовые расходы - 3615 Из них: Реквизит для шоу - 392 Клей для фотографий - 573 Цветы на могилу друга - 2250 Цветы на могилу друга за тех, кто не смог прийти - 400 Итого: 80 934,89 Обязательные+переменные расходы (без учёта налогов и инвестиций)=21 153+80 934,89=102 087,89

НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ РАЗБИЛСЯ О РЕАЛЬНОСТЬ 27.03.2026 я получил 37 571 рубль налогового вычета типа А. Я планировал направить его полностью в облигации на покупку квартиры, однако из-за высоких медицинских расходов в этом году и повышения аренды аж на 2 000 рублей до 22 500 рублей, я был вынужден 33 000 рублей положить на счёт для оплаты аренды. •100 рублей направил на оплату проезда. •2 710,02 рублей отложил на поездку в Таиланд в этом году, поскольку крайне мало откладывал в марте. И лишь 1760,98 рублей я инвестировал. 28.03.26 ОФЗ 26239 - 763,66 x2 (1527,32) комиссия - 4,51 Квартира 2024 - 29 614,14 (+налог 66 +комиссии 72,29) 2025 - 634 490,94 (+комиссии 478,01 и комиссии на ИИС - 1941,49) 2026 - 452 862,09 комиссия - 1295,31 (ост 0,11) С 23 июля 24 года по 29 марта 26 года: Облигации: 1 116 964,98 рублей. Кэш: 0,11 Всего: 1 116 965,09 Осталось ценных бумаг — 7000-1494=5 506 ИИС КАПИТАЛ 28.03.26 SBMX - 18,90 x12 (226,78) 28.03.26 - 229,12 2025 — 13 183,60+28,37 =13 211,97 2026 - 1772,92 Всего: 14 984,89 Январь - 438,45 Февраль - 805,32 Март - 529,15 2026 год полон кошмаров для меня следующих один за другим, но тем не менее, я продолжаю инвестировать и не готов отказываться от отпуска в Таиланде. •ТБрокер ИИС КВАРТИРА (23.07.24) ОФЗ 26239 - 1 116 964,98 комиссии - 3787,10 Остаток - 0,11₽ •ТБрокер ИИС БУДУЩЕЕ (с 02.07.25) TMOS - 20 677,36 Остаток - 0,00 ___ Итого: 20 677,36 •БКС КАПИТАЛ ИИС (c 04.07.25) Акции: SBMX - 9276,01 EQMX - 4550,80 Акции итог: 13 826,81 ___ Облигации: SBGB - 1148,76 Итого облигаций: 1148,76 ___ Итого: 14 975,57 Остаток - 9,04 Суммарно: 14 984,61 Вложил: БПИФы на акции - 34 504,17 БПИФы на облигации - 1148,76 ОФЗ 26239 (на квартиру) - 1 116 964,98 (комиссии - 3787,10) Остаток на счетах ИИС - 9,15 _____________ Фондовый рынок без квартиры: 35 652,93 ОФЗ 26239 (Квартира) - 1 116 964,98 (комиссии 3787,10) Остаток на счетах - 9,15 ____________ Суммарно вложил в ценные бумаги - 1 152 617,91 (комиссии - 3787,10) и остаток 9,15 ₽ Ценные бумаги+остаток - 1 152 627,06 Всего: 1 156 414,16 Инвестировал: 1 152 617,91 - фондовый рынок - остаток - 9,15 - (35 652,93 - без квартиры) - (+3787,10 комиссия) 26 529,98 - СберНПФ 48 674,97 - Т Пенсия 4207,22 - замороженные акции (не учтены) ____ Всего - 1 227 832,01

ЛИЧНЫЕ ФИНАНСЫ - ФЕВРАЛЬ 26 Продолжаем рубрику. Траты за февраль: •Обязательные: Аренда - 20 500 Коммуналка (свет+вода) 344+254=598 Железочки для мытья посуды - 46,67 Поскольку в предыдущие месяцы активно обустраивал быт (например посуда, плед), то в этом решил сократить расходы. Итого: 21 144,67 Из них товары для дома - 46,67 •Переменные: Продукты - 18 232,34 +9,39% не смотря на меньшее количество дней за счёт увеличения фруктов. - 651,16 в день или 4558,09 в неделю. Проезд - 2318 +11,23% за счёт того, что ездил в клинику и не считаю рациональным стоять на морозе, ради мизерной экономии. - 82,79 в день или 579,50 в неделю. Одежда и обувь - 8560/0 Купил 2 комплекта нижнего белья в Calvin Klein, была промо-акция дарили 5000 бонусов +640 бонусов было с прошлой покупки, что для меня было выгодно. Шопинг всегда поднимает мне настроение, особенно в холодную погоду. Гигиена - 731,12 -24,85% На WB снизились цены на любимое жидкое мыло и я его заказал. Небольшие траты поскольку покупаю с запасом. Это та категория траты на которую я никогда не считаю, расходы редко превышают 5 000. Аптеки - 9989 +1448,68% Дорогие витамины и шампуни от аллергии, но здоровье дороже. Кот - 2400 +500% Моему коту уже 14 лет и ему требуется более значительный уход. Связь - 522 +71,15% СберМобайл - 522 покупал 10 ГБ +тариф 250 Такси - 4051 +1595,40% Ездил в клинику до и после работы. Потратится на такси было выгоднее, чем брать отгул и терять деньги с % от продаж. Развлечения - 2381 Траты на моих женщин, небольшие расходы, поскольку у меня на работе была Масленичная «неделя» (14-28 февраля) и была высокая загруженность. Медицина - 8 124 - 3 500 за приём к доктору и исправление врачебной ошибки, я пытался сделать бесплатно, но слишком жёсткая бюрократия и я решил не тратить нервы. - 4 624 - не было желания ждать пока доктор выйдет с больничного (тяжело болеет) и решил обратиться в частную клинику. Безопасность - 182 В эту категорию будут входить от сигнализации и страхования до нотариального заверения документов. Я думаю итак понятно: «бережёного — Бог бережёт, а не бережёного — конвой стережёт». Итого: 57 490,46 Обязательные+переменные расходы (без учёта налогов и инвестиций)=21 144,46+57 490,46=78 634,92

НИЩЕБРОД ИЛИ ОЛИГАРХ НА ПЕНСИИ? Друзья-инвесторы, по завершению трудовой карьеры обеспеченную жизнь на государственную пенсию мне ждать не следует с моим стажем 5 лет 9 месяцев 20 дней и ИПК 3,815, даже с учётом того, что я планирую проработать ещё 14 лет 5 месяцев и 8 дней. Я не смогу набрать 30 необходимых баллов, даже если в год буду получать по баллу, следовательно страховая пенсия у меня будет лишь с 70 лет. Фиксированная выплата составляет в 2026 году - 9 584,69 Стоимость баллов в 2026 - 3,815x156,76=598,03 Суммарно на данный момент: 9 584,69+598,03=10 182,72 Потому сейчас я это исправляю пока у меня ещё есть время и я ещё молод. Капитал: 24 351,92 Пенсия: 8834,97 ИИС КАПИТАЛ БКС с 04.07.25 инвестирую на 15 лет и 21 день, но НПФ сможет выступить в роли буфера пролонгируя эффект сложного процента до 15 лет и 11 месяцев. 20.01.26 - 5,75 21.01.26 - 102,40 30.01.26 - 330,30 12.02.26 - 50 13.02.26 - 280 2025 — 13 183,60+28,37 =13 211,97 2026 - 768,45 Всего: 13 980,42 Январь - 438,45 Февраль - 330 21.01.26 SBMX - 18,60 x6 (111,59) 30.01.26 SBGB - 14,88 x5 (74,40) SBMX - 19,05 x2 (38,10) SBGB - 14,89 x4 (59,54) EQMX - 145,45 SBGB - 14,88 12.02.26 SBMX - 18,79 x2 (37,57) 13.02.26 EQMX - 144,80 x2 (289,60) ТБрокер ИИС БУДУЩЕЕ с 02.07.25 инвестирую на 23 года и 4 месяца, планирую начать расходовать с 50 лет. 12.01.26 - 102,24 20.01.26 - 537,01 26.01.26 - 59,04 02.02.26 - 26,08 11.02.26 - 90,58 2025 - 18 364,92 2026 - 841,55 Всего: 19 206,47 Январь - 724,89 Февраль - 116,66 12.01.26 TMOS - 6,39 x16 (102,24) 20.01.26 TMOS - 6,47 x83 (537,01) 26.01.26 TMOS - 6,56 x9 (59,04) 29.01.26 TMOS - 6,65 x4 (26,60) 02.02.26 TMOS - 6,52 x4 (26,08) 11.02.26 TMOS - 6,47 x14 (90,58) Результаты по доходности НПФ в 2025 году: СберНПФ на 24 009 - 2520,98 рублей. Т-Пенсия на 11 991 - 683,97 рублей. На данный момент инвестиции на жизнь с капитала и будущее сильно замедлились из-за того, что сейчас в приоритете своя квартира.

НАЙТИ БАЛАНС Друзья-инвесторы, я продолжаю стремительно инвестировать на квартиру, «наполеоновские планы» - это, конечно, хорошо, но ещё лучше их воплощение в жизнь, чтобы сам корсиканец, сказал: «Tu vaincras, mon ami!» 26.01.26 ОФЗ 26239 - 763,21 комиссия - 2,19 Продажа на Авито ёлочной игрушки из ОАЭ, квартира важнее сейчас 27.01.26 ОФЗ 26239 - 728,99 комиссия - 2,19 ОФЗ 26239 - 728,99 комиссия - 2,19 Зачислили последние дивиденды от Роснефти - 988,88 рублей (распродал все отдельные акции, полностью перешёл на пассивное инвестирование) +накопилась сумма от накопительных счетов на покупку второй облигации с учётом остатка. 29.01.26 ОФЗ 26239 - 731,07 x65 (47 519,55) комиссия - 142,48 Зачислили купоны по моим облигациям. ОФЗ 26239 - 731,03 комиссия - 2,19 ОФЗ 26239 - 730,93 комиссия - 2,19 Добавил кешбек и выплаченные проценты от накопительных счетов и инвестировал, купив ещё 2 облигации. 30.01.26 ОФЗ 26239 - 729,12 x4 (2916,48) комиссия - 8,74 3 000 рублей подарила бывшая лучшая подруга на Новый год, хотела сделать крутой подарок и я сказал, что лучшим подарком будут деньги так, как я их направляю в квадратные метры. Символично получилось, что мы рассорились именно в этот день вечером, если думает, что я буду сожалеть, что она помогла мне в сбережениях на квартиру - не буду. Отличное завершение главы четырёхлетней дружбы. 02.02.26 ОФЗ 26239 - 729,48 x10 (7294,80) комиссия - 21,85 ОФЗ 26239 - 729,35 комиссия - 2,19 Занял деньги у ТБанка для инвестиций, поскольку клиентов в мёртвый сезон немного - удобнее считать, а учитывая, что деньги инвестированы вначале месяца - дополнительная мотивация не тратить их на импульсивные покупки. Взял ту сумму, которую точно смогу перекрыть с фиксированного дохода. Квартира 2024 - 29 614,14 (+налог 66 +комиссии 72,29) 2025 - 634 490,94 (+комиссии 478,01 и комиссии на ИИС - 1941,49) 2026 - 446 179,13 комиссия - 1288,76 (ост 0,07) С 23 июля 24 года по 02 февраля 26 года: Облигации: 1 110 282,02 рублей. Кэш: 0,07 Всего: 1 110 282,09 Осталось ценных бумаг — 7000-1485=5 515 осталось Инвестировал: 1 143 047,76 - фондовый рынок - остаток - 0,36 - (32 765,74 - без квартиры) - (+3780,55 комиссия) 24 009 - СберНПФ 47 991 - Т Пенсия 4207,22 - замороженные акции ____ Всего - 1 215 048,12 Кстати, остаток от средств подарка - 74,78 ₽ бывшей лучшей подруги пошли и на жизнь с капитала. 30.01.26 SBGB - 14,88 x5 (74,40) SBMX - 19,05 x2 (38,10)

НОВАЯ РУБРИКА - ЛИЧНЫЕ ФИНАНСЫ Друзья-инвесторы, я достаточно креативный молодой человек, а потому создал новую авторскую рубрику о личных финансах, где я на личном примере покажу в цифрах, как рациональное потребление превращается в инструмент финансовой свободы, демонстрируя как можно экономить. Механика и цифры по хештегу – nostra_lf С 2021 года я веду личный бюджет, сколько я заработал/потратил, от всех источников, до последнего цента. В 2021-2024 годах я высчитывал вручную, но в 2025 году я тестировал приложение Paymaster и если в прошлом году я использовал гибридный контроль, то в 2026 полностью автоматизировал, процесс, делегируя ему рутину, оставив себе лишь маяки. Ниже мои доходы и расходы с комментариями. У меня есть обязательные платежи, их я буду указывать отдельно. Траты за январь: Обязательные: Аренда - 20 500 Коммуналка (свет+вода) 437+254=691 Клининг - 6 500 Посуда - 416+476=892 (2 кружки WB) - Наконец, спустя 3 года я заменил разбитую кружку, которая протекала и была без ручки. Тазик - 288 (WB) Губки для мытья посуды - 199,98 Щётка - 189,99 Итого: 29 260,97 Из них товары для дома - 1569,97 - Я не могу совсем отказаться от комфорта, но часто откладываю обустройство арендованного мини-Дворца. Переменные: Продукты - 16 666,89 - 537,64 в день или 3763,49 в неделю на одного человека, учитывая, что я лакто-веган и исключаю мясо, рыбу, морепродукты, ракообразных и яйца - я оцениваю сумму достаточно внушительной, хотя бывшие коллеги сочли бы её дефицитной. Проезд - 2084 - 77,18 в день или 463,11 в неделю, 11 дней были аномальные морозы (-20 и ниже до -32). Считаю неоправданным рисковать здоровьем ради мизерной экономии на проезде, стоимость от 37 до 48 рублей. Одежда и обувь - 0/1400 Потребность - есть, но пока её отложил на будущее. Чего не могу сказать о ремонте одежды и обуви - 1400. Починил молнию на зимних ботинках - 600, ремень - 300 и отдал свой брендовый ремень от Versace на реставрацию - 500. Гигиена - 972,92 - Никогда на ней не экономлю и покупаю всё впрок, расходы редко превышают 5 000. Аптеки - 645 - Покупал только лекарство, которое должно закрыть нафтизиновую зависимость, что оптимизирует расходы. Кот - 400 - Переодически присылаю деньги сестре на кота Связь - 305 - СберМобайл - 300, МТС - 5 для сохранения номеров. Такси - 239 - Задержался на работе, работодатель компенсировал. Развлечения - 10 - Купил лотерейный билет, чтобы получить 50 баллов в Пятёрочке и сэкономить 50 рублей. Подарки - 2021,38 - В этом месяце закрыл главу четырехлетней дружбы. Подарил бывшей лучшей подруге дирхам в коллекцию и решил не забирать долг — сертификат OZON на 2 000 ₽, который выиграл в конкурсе БКС и нужен был ей при покупке на маркетплейсе. Не вижу смысла мелочиться: пусть это останется прощальным жестом. Благотворительность - 39,99 - Чистый импульс. Не смог пройти мимо плачущей соседки, которая поссорилась с друзьями и отдал ей свой шоколадный круассан, иногда 40 рублей способны предотвратить локальный эмоциональный кризис. Всего: 24 784,18 Инвестиции и налоги: Убытки: Валютный спред - 101,91 - Продал остаток валюты на карте, чтобы положить деньги под % Фондовый рынок - 38 834,95 - Требовалось зафиксировать убытки, чтобы реинвестировать кэш, для налогового вычета и уже полностью окупились. Обязательные+переменные расходы (без учёта налогов и инвестиций)=29 260,97+24 784,18=54 045,15 В этом месяце возможность сократить расходы была незначительная в ущерб своему комфорту, что я посчитал нерациональным.

ОТЧЁТНОСТЬ ЗА ТРЕТИЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЕРИОД ЧАСТЬ 2 Данные с 22.04.22 по 22.01.2026 3 года и 9 месяцев: Все счета у брокеров: 808 865,95 Пополнил - 2 175 376,03 Вывел - 1 366 510,08 808 865,95 рублей - инвестированная сумма на фондовом рынке, но на данный момент мои ценные бумаги куплены на большую сумму. •ТБрокер ИИС КВАРТИРА (с 23.07.24) ОФЗ 26239 - 1 048 138,51 комиссии - 3044,04 Остаток - 0,09₽ •ТБрокер ИИС БУДУЩЕЕ (с 02.07.25) TMOS - 19 004,17 Остаток - 0,00 ___ Итого: 19 004,17 •БКС КАПИТАЛ ИИС (c 04.07.25) Акции: SBMX - 8876,19 EQMX - 3533,60 Акции итог: 12 409,79 ___ Облигации: SBGB - 907,69 Итого облигаций: 907,69 ___ Итого: 13 317,48 Остаток - 2,36 Суммарно: 13 319,84 Вложил: БПИФы на акции - 31 413,96 БПИФы на облигации - 907,69 ОФЗ 26239 (на квартиру) - 1 048 138,51 (комиссии - 3044,04) Остаток на счетах ИИС - 11,57 Фондовый рынок без квартиры: 32 321,65 ОФЗ 26239 (Квартира) - 1 048 138,51 (комиссии 3044,04) Остаток на счетах - 2,45 Суммарно вложил в ценные бумаги - 1 080 460,16 (комиссии - 3044,04) и остаток 2,45 ₽ Ценные бумаги +остаток - 1 080 462,61 Всего: 1 083 506,65 Инвестировал: 1 080 460,16 - фондовый рынок - остаток - 2,45 - (32 210,06 - без квартиры) - (+3044,04 комиссия) 24 009 - СберНПФ 47 991 - Т Пенсия 4207,22 - замороженные акции ____ Всего - 1 152 462,61 1 080 460,16-808 865,95=271 594,21 дохода на текущую сумму - это 33,57% за 3 года и 9 месяцев или 8,95% годовых, я понимаю, что это очень грубые подсчёты, поскольку активные пополнения и выводы, а также текущие суммы очень сильно влияют. Из них: Дивиденды Альфа - 644,32 БКС - 32 529,46 Тброкер - 19 301,60 Райффайзен - 80,31 В сумме: 52 555,69 Купоны: ТБрокер: 87 191,10 Совкомбанк: 300,85 В сумме: 87 491,95 Дивиденды и купоны: 140 047,64 Также можно рассчитать от капитала в целом, поскольку я переодически направлял деньги в Биткоин, Лайткоин и Трон, физическое золото в слитках, ОМС и ювелирных украшениях, а также доллары США, НПФ и другие активы. 1 152 460,16-808 865,95=343 594,21 дохода на текущую сумму - это 42,47% за 3 года и 9 месяцев или 11,32% годовых, в этом случае цифры ещё лучше, однако если бы я знал будущее, то инвестировал бы в индекс. ИИ подсказывает: Рост индекса за указанный период составил примерно 24,5% (без учета дивидендов). Я не жалею о принятом решении, поскольку имею нулевую терпимость к инфраструктурным рискам, которые могли реализоваться из-за наличия в фондах псевдороссийских акций с зарубежной регистрацией , которые составляли львиную долю от индекса Мосбиржи и в этом случае БПИФы на Индекс Мосбиржи могли оказаться заморожены. Да, в отношении них риск не реализовался и теперь когда все компании 1-ого и 2-ого эшелона провели редомициляцию он не грозит, но на тот момент у меня в этом уверенности не было, к слову инфраструктурные риски уже после заморозки в отношении Мосбиржи реализовались сначала частично в виде обособления в западных бумагах на СПБ бирже, затем полностью иностранные акции оказались заморожены в том числе китайские и казахстанские ценные бумаги.

ОТЧЁТНОСТЬ ЗА ТРЕТИЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЕРИОД ЧАСТЬ 1 Данные с 22.04.22 по 22.01.2026 3 года и 9 месяцев: ТБрокер Облигационный (обнулён) 2022 - (148 230,87) Пополнил - 162 633,77 Вывел - 14 402,90 2023 - (93 263,60) Пополнил - 303 867,40 Вывел - 210 603,80 2024 - (-67 402,72) Пополнил - 29 728,66 Вывел - 97 131,38 2025 - (-369 835,57) Пополнил - 4311,74 Вывел - 374 147,13 2026 Пополнил - 238,99 Вывел - 3556,99 2022-2026 - 199 061,82 Пополнил - 500 780,56 Вывел - 699 842,38 3,8 лет - доходность, 10,84% в год, суммарно 39,75% Счёт для женщин (обнулён) 2025 - (98,08) Пополнил - 2811,47 Вывел - 2909,55 3,48% за 2 месяца Для слитков (обнулён) 2023 - (955,15) Пополнил - 1362,15 Вывел - 407 2024 - (-449) Пополнил - 2727 Вывел - 3176 2025 - (-791,86) Пополнил - 2461,28 Вывел - 3253,14 2023-2025 - 285,71 Пополнил - 6550,43 Вывел - 6836,14 2 года 1,5 месяца доходность - 2,05% в год, суммарно 4,36% Фонды (обнулён) 2024 - (1376,84) Пополнил - 1376,84 2025 - (-1416,05) Пополнил - 3460,62 Вывел - 4876,67 2024-2025 - 39,21 Пополнил - 4837,46 Вывел - 4876,67 Доходность 0,81% годовых - 0,41% за полгода Квартира (обнулён) 2024 - (24 381,22) Пополнил - 25 767,68 Вывел - 1386,46 2025 - (-32 768,54) Пополнил - 62 947,04 Вывел - 95 715,58 2024-2025 - 8387,32 Пополнил - 88 714,72 Вывел - 97 102,04 10 месяцев - 9,45%, 11,34% годовых Инвесткопилка (обнулена) 2023 - (1,45) Пополнил - 100,89 Вывел - 102,34 ИИС Будущее 2025 Пополнил - 18 364,92 2026 Пополнил - 639,25 2025-2026 - 19 004,17 ИИС КВАРТИРА 2022 Пополнил - 29 741,57 2023 Пополнил - 9081,16 2024 Пополнил - 22 661,46 2025 Пополнил - 575 416,91 2026 Пополнил - 385 137,61 2022-2026 Пополнил - 1 022 039,71 Суммарно в Т-инвестициях: 836 487,29 Пополнил - 1 644 838,41 Вывел - 811 669,12 БКС ИИС Капитал 2025 - 13 183,60 2026 - 108,15 Пополнил - 13 291,75 БКС Капитал (обнулён) 2022 - (50 465,53) Пополнил - 65 550,53 Вывел - 15 085 2023 - (309 611) Пополнил - 329 682 Вывел - 20 071 2024 - (43 323,20) Пополнил - 71 952,05 Вывел - 28 628,85 2025 - (-30 346,56) Пополнил - 1 090 Вывел - 31 436,56 2026 - (-404 978,81) Пополнил - 150 Вывел - 405 128,81 2022-2026 - 31 925,64 Пополнил - 468 424,58 Вывел - 500 350,22 3 года 7 месяцев - 6,81%, 1,90% годовых Фонды (обнулён) 2024 Пополнил - 213,10 Вывел - 76,15 2025 Пополнил - 2724,36 Вывел - 2876,17 2024-2025 - 14,86 Пополнил - 2937,46 Вывел - 2952,32 6,5 месяцев - 0,50% доходность - 0,07% в месяц Квартира (обнулён) 2024 - (862,90) Пополнил - 1373,93 Вывел - 511,03 2025 - (-1410,42) Пополнил - 611,03 Вывел - 2021,45 2024-2025 - 547,52 Пополнил - 1984,96 Вывел - 2532,48 3 месяца - доходность - 27,58%, 9,19% в месяц БКС суммарно: 19 196,27-13 291,75=5 904,52 Пополнил - 486 638,75 Вывел - 505 835,02 Альфа 2022 - (1669) Пополнил - 1669 2023 - (-1775,30) Пополнил - 7867,50 Вывел - 9642,82 2024 - (4513,38) Пополнил - 9270,22 Вывел - 4756,84 2025 - (-5541,80) Пополнил - 4183,25 Вывел - 9725,05 2026 Вывел - 2382,77 2022-2026 - 3517,51 Пополнил - 22 989,97 Вывел - 26 507,48 3 года и 5 месяца - доходность суммарно - 15,30%, 4,48% в год Инвесткопилка (обнулена) 2023 Пополнил - 156,40 Вывел - 158 2024 Пополнил - 1036 Вывел - 1093,11 2025 Вывел - 27,22 2023?-2025 - 85,93 Пополнил - 1192,40 Вывел - 1278,33 Альфа суммарно: 3 603,44 Пополнил - 24 182,37 Вывел - 27 785,81 Сбер (обнулён) 2025 - 9,27 Пополнил - 1914,97 Вывел - 1924,24 1 месяц - 1,01% ВТБ (обнулён) 2025 - 31,47 Пополнил - 4301,53 Вывел - 4333 1 месяц - доходность 0,73% Райффайзен (обнулён) 2024 -99,07 Пополнил - 3500 Вывел - 3599,07 Совкомброкер 2025 - 1 363,82 Пополнил - 10 000 Вывел - 11 363,82 2 месяца - 13,63%, 81,82% годовых Все счета у брокеров: 808 865,95 Пополнил - 2 175 376,03 Вывел - 1 366 510,08 Поскольку этот капитал не прожигается в отличии от первого инвестиционного периода и не замораживается в отличии от второго, вхождение в четвёртый более плавное.

ПОРТФЕЛЬ НА 21.01.2026 И ИНФЛЯЦИЯ КВАРТИРЫ Вхождение в 4-ый инвестиционный период достаточно резко и сильно изменило баланс моих активов в портфеле, а потому, я внёс изменения в свои учёт и ексель-таблицы. •ТБрокер ИИС КВАРТИРА к 32 (с 23.07.24) ОФЗ 26239 - 1 048 138,51 комиссии - 3044,04 Остаток - 0,09₽ •ТБрокер ИИС БУДУЩЕЕ (с 02.07.25) TMOS - 19 004,17 Остаток - 0,00 ___ Итого: 19 004,17 •БКС КАПИТАЛ ИИС (c 04.07.25) Акции: SBMX - 8876,19 EQMX - 3533,60 Акции итог: 12 409,79 ___ Облигации: SBGB - 907,69 Итого облигаций: 907,69 ___ Итого: 13 317,48 Остаток - 2,36 Суммарно: 13 319,84 Вложил: БПИФы на акции - 31 413,96 БПИФы на облигации - 907,69 ОФЗ 26239 (на квартиру) - 1 048 138,51 (комиссии - 3044,04) Остаток на счетах ИИС - 11,57 Фондовый рынок без квартиры: 32 321,65 ОФЗ 26239 (Квартира) - 1 048 138,51 (комиссии 3044,04) Остаток на счетах - 2,45 __ Суммарно вложил в ценные бумаги - 1 080 460,16 (комиссии - 3044,04) и остаток 2,45 ₽ Ценные бумаги+остаток - 1 080 462,61 Всего: 1 083 506,65 Инвестировал: 1 080 460,16 - фондовый рынок - остаток - 2,45 - (32 210,06 - без квартиры) - (+3044,04 комиссия) 24 009 - СберНПФ 47 991 - Т Пенсия 4207,22 - замороженные акции ____ Всего - 1 152 462,61 Частично убыток за прошлый год был компенсирован корректировками налога от ТБрокера - 3318 рублей и Альфы - 102 за счёт сокращения налоговой базы, не смотря на фиксацию убытков, я закрыл прошлый год с незначительной прибылью. Также выяснил, что вчера БКС списал 1217,35 рублей комиссии, сегодня отобразилось в операциях, соответственно я решил распорядиться деньгами, которые оставлял на счёте - 1153,11 рублей, дабы брокер не закрывал мои позиции. К 1153,11 рублям я добавил 387,70 рублей, которые занял у ТБанка и купил облигации на квартиру: 21.01.26 ОФЗ 26239 - 768,28 комиссия - 2,21 ОФЗ 26239 - 768,27 комиссия - 2,20 Затем увидел, что пришла выплата 3318 рублей и купил облигации на квартиру, пополнив на 513,30 рублей, которые также взял в долг у ТБанка: ОФЗ 26239 - 764,06 x4 (3056,24) комиссия - 8,77 ОФЗ 26239 - 764,03 комиссия - 2,19 Квартира 2024 - 29 614,14 (+налог 66 +комиссии 72,29) 2025 - 634 490,94 (+комиссии 478,01 и комиссии на ИИС - 1941,49) 2026 - 384 035,59 комиссия - 1102,55 (ост 0,09) С 23 июля 24 года по 21 января 26 года: Облигации: 1 048 138,51 рублей. Кэш: 0,09 Всего: 1 048 138,60 Осталось ценных бумаг — 7000-1400=5 600 Долг перед ТБанком на данный момент - 29 536,15 рублей, что вполне приемлемо, возможно немного увеличится за счёт текущих трат, а затем я его погашу. На данный момент на счёте 1400 бумаг на сумму 1 400 000 рублей, моя цель 7 000 000 рублей в деньгах июля 2024 года. За это время калькулятор инфляции показывает 11,33%, что соответствует 7 793 100 рублям, разницу в 793 100 я планирую покрыть за счёт сложного процента. Разумеется, что инфляция взята приблизительная с калькулятора подсчёта инфляции, но меня часто спрашивают насчёт неё и чтобы было хотя бы приблизительное понимание приоткрою ориентир. В реальности же личную инфляцию в конкретном районе города в недвижимости на протяжении 7 лет, (учитывая, что 5 лет и 6 месяцев ещё впереди) подсчитать достаточно проблематично, а потому моя стратегия имеет достаточно большое количество переменных, зато интересно наблюдать смогу ли достигнуть инвестиционных целей в реальности, уложившись в срок или нет, спойлер: в этом году отпуск будет в Таиланде. За этот год остаётся увеличить номинально инвестиции на квартиру на 1 600 000 рублей - 1600 облигаций. 102 рубля корректировки и 0,40 рублей остатка вывел с Альфы и инвестировал в SBMX на ИИС КАПИТАЛ с которого планирую начать жизнь в 41 год. ИИС КАПИТАЛ БКС 20.01.26 - 5,75 21.01.26 - 102,40 2025 — 13 183,60+28,37 =13 211,97 2026 - 108,15 Всего: 13 320,12 Январь - 108,15 21.01.26 SBMX - 18,60 x6 (111,59)

4-ЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЕРИОД В МОЕЙ ЖИЗНИ Друзья-инвесторы, как вы знаете я люблю делить свою жизнь на инвестиционные периоды для удобства, которые кардинально отличаются выбранной стратегией. 1-ый инвестиционный период - отдельные иностранные и российские акции и российские облигации; 2-ой инвестиционный период - пассивное инвестирование в мировой фондовый рынок в рыночных пропорциях; 3-ий инвестиционный период - инвестирование в отдельные российские акции и облигации; 20 января настало время 4-ого инвестиционного периода характеризующимся пассивным инвестированием в российский фондовый рынок. Сегодня я продал остававшиеся отдельные акции, зафиксировав убытки: БКС: -701,67 Северсталь и комиссия 2,87 -8626,01 Норникель и комиссия - 1016,01 -728,59 Новатэк и комиссия - 10,79 -9940,93 Новабев и комиссия - 50,93 -658,77 Интер РАО и комиссия - 12,17 -2410,19 ММК и комиссия - 9,34 -14 973,85 Роснефть и комиссия - 115,25 Альфа: -505,60 Новатэк и комиссия 3,60 Итого чистый убыток (с учётом комиссий): -38 545,61 рублей. Фиксировать такой убыток неприятно, но рационально, я не торопился продавать пока не закончится 2025 год, чтобы можно было сразу же внести деньги на ИИС и рассчитывать на налоговый вычет типа А, поскольку я работаю в найме. В том числе продавал 20 января, в мёртвый сезон, поскольку в торгово-развлекательной сфере Новогодняя «неделя» самое пекло, а предыдущий опыт научил меня, что необходимо фиксировать все сделки и изменения на брокерском счёте. Реинвестировал - 404 607,44 ₽ Из них: 34 342,73 - Т-Пенсия 537,01 - TMOS 6,47 x83 368 664,24 - ОФЗ 26239 x480 на квартиру +1058,33 комиссии 5,75 - пополнил ИИС КАПИТАЛ Немного денег 50+ рублей пока оставил для расчёта по комиссиям, чтобы БКС не закрыл в случае если каких-то копеек не хватит мои позиции в фондах, после расчётов добавлю к копейкам на ИИС и реинвестирую. Я купил 480 облигаций Федерального займа 26239 за 368 664,24 рублей +1058,33 комиссия по этим бумагам номинально я получу на 110 277,33 рублей больше. Погашение через 5 лет и 6 месяцев если разделить на месяцы, то за этот год +20 050,22, купонов - 198 201,60, за одну выплату 16 516,80 рублей, в году их две 33 033,60 рублей. +Налоговый вычет типа А с суммы 370 265,33 — 48 134,49 рублей. +Налоговый вычет могу получить и с инвестированных в НПФ, но лишь 2 546,48 поскольку ИИС 2026 - 380 410,95 - вычет 49 453,42 Из них: ИИС КВАРТИРА - 379 765,95 ИИС БУДУЩЕЕ - 639,25 ИИС КАПИТАЛ - 5,75 +Софинансирование от государства 36 000 рублей. По итогу: 141 083,82 рублей в этом году или 396 478,93 рублей за 5 лет и 6 месяцев без учёта сложного процента. 20.01.26 ОФЗ 26239 - 768,06 x476 (365 594,06 комиссия - 1049,52) ОФЗ 26239 - 767,56 комиссия - 2,20 ОФЗ 26239 - 767,54 x3 комиссия 6,61 Итого: 1 042 781,69 инвестировал; комиссии - 3028,67 Квартира 2024 - 29 614,14 (+налог 66 +комиссии 72,29) 2025 - 634 490,94 (+комиссии 478,01 и комиссии на ИИС - 1941,49) 2026 - 378 678,77 комиссия - 1087,18 (ост 0,17) С 23 июля 24 года по 20 января 26 года: Облигации: 1 042 781,69 рублей. Кэш: 0,17 Всего: 1 042 781, 86 Осталось ценных бумаг — 7000-1393=5 607 На данный момент на моём ИИС ценные бумаги куплены на сумму 1 393 000 рублей в этом году я ставлю целью довести эту сумму до 3 000 000 рублей.

ГОД НАЧИНАЕТСЯ МНОГООБЕЩАЮЩЕ Я продолжаю стремительно инвестировать на покупку своей квартиры и в этом году уже было куплено 13 облигаций Федерального займа 26239. 2026 05.01.25 ОФЗ 26239 - 764,54 комиссия - 2,20 06.01.25 ОФЗ 26239 - 770,26 комиссия - 2,22 12.01.26 ОФЗ 26239 - 773,06 x7 (5411,41) комиссия - 15,57 ОФЗ 26239 - 773,05 комиссия - 2,22 15.01.26 ОФЗ 26239 - 764,03 комиссия - 2,22 ОФЗ 26239 - 764,03 комиссия - 2,22 ост 0,20 16.01.26 ОФЗ 26239 - 767,21 комиссия - 2,20 Итого: 674 117,45 инвестировал; комиссии - 1970,34 2026 Январь - 10 014,53 (остаток 21 копейка, лежит на счёте ещё не учтена). Квартира 2024 - 29 614,14 (+налог 66 +комиссии 72,29) 2025 - 634 490,94 (+комиссии 478,01 и комиссии на ИИС - 1941,49) 2026 - 10 014,53 комиссия - 28,85 (ост 0,21) С 23 июля 24 года по 19 января 26 года: Облигации: 674 117,45 рублей. Кэш: 0,79 Всего: 674 118,24 Осталось ценных бумаг — 7000-913=6 087 5 и 6 января покупал с зарплаты утром, затем 12.01.26 чтобы не тратить время на пересчёты инвестиций и сконцентрироваться на работе решил занять деньги и вернуть с зарплаты, взял 6202,25 рублей с кредитки ТБанка. С 15 числа на работе начался «мёртвый сезон» для всех продажников с 16 января по конец марта, а следовательно я взяв выходные решил провести их решая свои дела и продал в ломбард аэрозольный пистолет УДАР-М2 за 1500 рублей, рекомендуемый срок эксплуатации 5 лет, прошло почти 4 года, сейчас такая модель стоит 5 600 рублей на сайтах. За все 4 года я так и не использовал его ни разу, чисто служил мне на защите квартиры от незванных гостей, (сейчас даже защищать нечего поскольку всё золото я распродал в ходе стратегии накопления на квартиру). На эти деньги я сразу же купил ОФЗ 26239 x2. 16 января мне выплатили по промо-акции Газпромбанка 500 рублей за покупку продуктов на 1000 рублей и продав в убыток -289,34 рублей акции АЛРОСА за 413,26 рублей чистыми с комиссией 1,24 рубля на БКС, реинвестировал деньги. С 413,26 рублей я получу вычет 53,72 рубля, поскольку облигацию я покупал с дисконтом, то получу +230,59 рублей. С этих денег 31,11% за счёт фиксации убытка - 71,73 рубля и +8,25 рублей за счёт купонов уже в этом году и 128,45 рублей с купонов всего. По итогу: 133,70 и 253,90 рублей. Остаток 143,85 рублей я реинвестировал в НПФ Т-Пенсия и получу софинансирование от государства +143,85, в сумме за этот год +277,55 рублей и суммарно 397,75 рублей, без учёта налоговой базы на которую я могу снизить будущие налоги - 37 рублей. 19.01.2026 +краткосрочный долг ТБанку 29 892,81 рублей.

ПОДВОДЯ ИТОГИ 2025 ГОДА Друзья-инвесторы, 2025 год подходит к концу, а значит пора подводить его итоги. За 2025 год мой суммарный доход от инвестиций с купонов, дивидендов, сделок купли-продажи ценных бумаг и ювелирных украшений составил - 92 523,48 ₽, всю сумму я реинвестировал, ничего не выводя. Я инвестировал суммарно - 162 071,66 ₽ (в 2024 году - 120 773,38 ₽) из них новых денег 69 548,18 ₽ (в 2024 - 52 237,09 ₽). Январь - 22 607,92 Февраль - 11 414,42 Март - 7064,89 Апрель - 9223,29 Май - 12 673,91 Июнь - 15 337,68 Июль - 31 593,27 Август - 11 167,42 Сентябрь - 11 970,34 Октябрь - 18 890,06 Ноябрь - 3180,03 Декабрь - 6948,43 На данный момент мой капитал составляет 1 176 744,57 ₽ (+комиссии 1946,59 ₽). За этот год я смог достичь целый ряд своих целей: •Купил 16 Айфон за 112 900 ₽. После того как мне разбили мой Samsung S20 в Таиланде. Я активно его использую в работе и напрямую он окупил за год 4300 ₽, не считая не прямой доход. •Путешествовал в Эмираты. Отпуск на 11 ночей и 12 дней стоил - 250 753,09 ₽. •Купил наушники Air Pods 4 - 8 990 ₽, мой подарок себе на День Рождения. Я принял целый ряд инвестиционных решений: •Отказался от инвестиций на брокерских счетах, сделав выбор в пользу ИИС •Определиться с целями инвестиций: «КВАРТИРА К 32» - 2-комнатная квартира с евроремонтом к 23 июля 2032 году. «КАПИТАЛ» - жизнь с капитала в 41 год с 23 июля 2040 года. «БУДУЩЕЕ» - ранний выход на пенсию в 50 лет. •Принял непростое решение зафиксировать убытки, распродавая непрофильные активы и реинвестировал деньги на ИИС. Некомпенсируемый убыток при этом составляет - 1821,55 ₽. Капитал до фиксации убытков - 1 170 168,08, в конце года - 1 176 744,57 ₽. И хоть убытки будут компенсированы налоговым вычетом, купонными выплатами, не облагаемыми налогом, возвратом уплаченного налога за счёт сальдирования и сокращения налоговой базы и дисконтом к покупке облигаций, это случится в 2026 году. На данный момент увеличение капитала за год незначительное +6576,49 ₽, на уровне погрешности. •Увеличил сбережения на квартиру с 29 614,14 до 664 103,60 ₽ как раз за счёт продажи непрофильных активов и реинвестировании средств. Только активы на квартиру увеличил на 634 489,46 ₽. Облигации номиналом 1000 ₽ куплены в количестве 900 штук, с дисконтом - 265 896,42 ₽ •Пополнил в 2025 году: ИИС КВАРТИРА - 575 516,94 ₽ ИИС БУДУЩЕЕ - 18 364,92 ₽ ИИС КАПИТАЛ - 13 183,60 ₽ СУММАРНО: 606 965,13 •Инвестировал 36 000 ₽ в ПДС НПФ для получения софинансирования и разморозки моей накопительной пенсии. •Отказался от выбора отдельных акций перейдя от активного к пассивному инвестированию. Цели на 2026 год: •Увеличить сбережения на квартиру до 2 миллионов рублей. У меня остаётся 6 лет 6 месяцев и 27 дней или 2400 суток, чтобы с 900 000 увеличить сбережения до 7 000 000 в сегодняшних деньгах. •В 2026 году я хочу сократить траты, а потому планирую сократить траты на отпуск и отправиться в более бюджетный Таиланд. Уже начал откладывать: Тай 2026 - 2876,24 Ноябрь - 538,59 Декабрь - 2337,65 Карта в валюте: Декабрь - 1216,41 (по курсу 82,19 =$14,80) Товары в Тай - 197 Декабрь - 197 Солнцезащитные очки - 197 Доллары - 5236,90 ₽ - $65 Декабрь - 5236,90 1161,90 по курсу 77,46 - $15 4075 по курсу 81,50 - $50 •Я пришёл к выводу, что финансовая подушка в 360 000 ₽ будет недостаточна для меня и принял решение увеличить её размер до 500 000 ₽. Однако, даже этой суммой я не располагаю и сегодня мои сбережения составляют: Подушка: 1504,72/500 000 Ноябрь - 42,85 Декабрь - 1461,87 •Продать непрофильные активы и реинвестировать деньги, отдавая предпочтения инвестициям на квартиру. •Инвестировать 36 000 рублей в ПДС НПФ Т-Пенсия для получения софинансирования. Для меня этот год был поистине тяжёлым, но я верю 2026 год будет лучше и хотел бы пожелать вам исполнения желаний! Спасибо, что были со мной в этом году!

СЛОЖНЫЙ ПРОЦЕНТ И 900 000 НА КВАРТИРУ Именно такой номинал у 900 облигаций Федерального займа 26239, купленных мною на ИИС за 1 год и 5 месяцев. В среднем - 52 941,17 ₽ в месяц, для достижения одних только пополнений недостаточно, потому я рассчитываю на магию сложного процента. Сегодня существенно выросли в цене акции Норникеля и я зафиксировал позицию в ноль, если не считать реальный небольшой убыток -50,02 рублей за счёт комиссии, которой я пренебрёг. Номинально при этом я получил убыток куда выше -3415,82 рубля, дело в том, что по меньшей цене я покупал акции у БКС брокера, но они идентичны и ничем не отличаются, только фиксируя убыток здесь я сокращаю налоговую базу на 444,05 рублей. По акциям Норникеля я ставлю себе отметку по какой цене я должен буду продать, чтобы выйти в ноль, а по какой в прибыль. Деньги же я реинвестировал в облигации на квартиру, поскольку сейчас мне ничего не даст такую же доходность как инвестиции на собственную квартиру через ИИС. 23.12.25 ОФЗ 26239 - 761,05 комиссия - 2,20 ОФЗ 26239 - 759,74 x8 (6077,92) комиссия - 17,57 ОФЗ 26239 - 759,79 x13 (9877,27) комиссия - 28,55 ОФЗ 26239 - 759,79 x11 (8357,69) комиссия - 24,16 ОФЗ 26239 - 759,39 комиссия - 2,19 ОФЗ 26239 - 760,28 комиссия - 2,20 Итого: 664 103,02 инвестировал; комиссии - 1941,49 Квартира 2024 - 29 614,14 (+налог 66 +комиссии 72,29) 2025 - 634 490,94 (+комиссии 478,01 и комиссии на ИИС - 1941,49) С 23 июля 24 года по 23 декабря 25 года: Облигации: 664 103,02 рублей. Кэш: 0,58 Всего: 664 103,60 Осталось ценных бумаг — 7000-900=6 100 На данный момент я перешёл из активного инвестирования в пассивное и покупаю фонды на индекс Мосбиржи, а потому не планирую оставлять отдельные акции, которые сейчас являются для меня непрофильным активом. Для того, чтобы продать без убытка - акции Норникеля должны стоить 165 рублей за акцию (ЛДВ оставляю за скобками, поскольку срок наступил не по всем акциям и брокер БКС при сплите не желает его предоставлять, потому предстоит подавать самостоятельно через налоговую). Если такой цены достигнут акции, я зафиксирую прибыль сразу, чтобы реинвестировать их на ИИС для получения вычета и освобождения купонного дохода от налога. В этом году я уже внёс максимальную сумму для получения налогового вычета, а потому пополнять желательно в новом году. Немного раскрою свои карты, что я планирую сделать в ходе своей стратегии, чтобы накопить на свою квартиру в 32 года. •Получить и реинвестировать на квартиру налоговый вычет типа А в полном объёме. •Реинвестировать купонный доход на данный момент ожидается 30 969 в январе и столько же в июле. •Реинвестировать дивиденды по акциям, если они будут выплачиваться. •Фиксируя позиции по непрофильным активам, отдавать предпочтения инвестициям на квартиру, а не портфелям «КАПИТАЛ» и «БУДУЩЕЕ». •Сократить расходы на отпуск, сделав выбор в пользу Таиланда на 2026 год. Я уверен, что моя стратегия полностью сейчас соответствует планам реализации моих мечты и желания приобретения собственной квартиры к 32 годам.

ПОРТФЕЛЬ НА 23.12.2025 Друзья-инвесторы, считаю, что пора обновить контрольную точку в связи с значительными изменениями в портфеле за счёт событий последних двух месяцев: •Я снизил непрофильные активы за счёт продажи ювелирного золотого кольца и реинвестировал деньги в облигации ОФЗ 26239 на квартиру. •Помимо этого произвёл перерасчёт средств в ценных бумагах в ходе снижения долей отдельных акций и покупки облигаций на квартиру и паев фондов на индекс Мосбиржи. •Также реинвестировал проценты по накопительным счетам, отдавая приоритет сбережениям на квартиру. 1.БКС •АЛРОСА - 702,60 •Северсталь - 1655,80 •Новатэк - 4314,80 •Интер РАО - 4702,60 •ММК - 5512,75 •Новабев - 26 866 •Роснефть - 53 274,60 •Норникель - 346 334,30 (с учётом ИИС) Итого: 443 363,45 2.АЛЬФА •Новатэк - 1701 комиссии - 5,10 Итого: 1701 комиссии - 5,10 3.ТБрокер ИИС КВАРТИРА •ОФЗ 26239 - 664 103,02 комиссии - 1941,49 Остаток - 0,58 ₽ 4.ТБрокер ИИС БУДУЩЕЕ (с 02.07.25) •TMOS - 18 364,92 Остаток - 0,00 Итого: 18 364,92 5.БКС КАПИТАЛ ИИС (c 04.07.25) Акции: •SBMX - 8764,60 •EQMX - 3533,60 Акции итог: 12 298,20 ___ Облигации: •SBGB - 789,18 Итого облигаций: 789,18 Итого: 13 087,38 Остаток - 0,04 Суммарно: 13 087,42 Вложил: Отдельные акции: 445 064,46 (комиссии - 5,10) БПИФы на акции - 30 663,02 БПИФы на облигации - 789,18 ОФЗ 26239 (на квартиру) - 664 103,02 (комиссии - 1941,49) Остаток на счетах ИИС - 0,62 Фондовый рынок без квартиры: 476 516,66 (комиссии - 5,10) ОФЗ 26239 (Квартира) - 664 103,02 (комиссии - 1941,49) Остаток на счетах фр - 0,62 __ Суммарно вложил в ценные бумаги - 1 140 619,68 (комиссии - 1946,59) и остаток 0,62 ₽ Ценные бумаги +остаток - 1 140 620,30 Всего: 1 142 561,79 Инвестировал: 1 142 561,79 - фондовый рынок (476 516,65) - без квартиры) 24 009 - СберНПФ 11 991 - Т Пенсия 4207,22 - замороженные акции (не учтены) Всего - 1 178 561,79 На данный момент моя долговая нагрузка существенно выросла за счёт того, что я получил осложнения при ОРВИ и проболел 11 суток ОРВИ и 8 дней провёл в больнице. +19 789,13 рублей ТБанку. ИИС БУДУЩЕЕ 08.12.25 TMOS - 6,29 x16 (100,64) 23.12.25 TMOS - 7,35 ИИС КАПИТАЛ 18.12.25 EQMX - 141,15 22.12.25 SBMX - 18,24 SBMX - 18,21

ФИНАНСЫ И ЭМИРАТЫ Друзья-инвесторы, я вернулся из отпуска и как и обещал расписываю подробно финансы. Отдыхал я в трёхзвёздочном отеле Al Seef в Эмирате Шарджа, путёвка 11 ночей (с 22.11 по 03.12) обошлась мне - 137 700 ₽. Я брал с собой $1040 купленные на 84 030 рублей по курсу: •$600 по 81,40 ₽ •$300 по 81,50 ₽ •$140 по 81 ₽ Страховка - 3858,90 ₽ Товары для заграницы - 8511 ₽. •Контейнеры (для еды в аэропорт) - 497 ₽ •Крема x2 и крем-молочко от загара x2 - 2112 ₽ •Чемодан - 4104 ₽ •Чехол для чемодана - 763 ₽ •Полотенце - 829 ₽ •Переходник к английской розетке - 206 ₽ Связь 10 ГБ - 6050 ₽ Продукты в аэропорт - 2000 ₽ Гигиена - 535,20 ₽ Лекарства - 4791,64 Копии загранпаспорта - 59,40 ₽ Карта в валюте - 3023,18 ₽ Конфетки TikTak в самолёт - 124,77 ₽ Минералка Псыж в аэропорт - 64,99 ₽ Итого: 250 749,08 рублей. Траты в Эмиратах: 22.11 - 14 AED Sprite 2,5 литра - 8 AED Нарезка дыня Канталупа - 6 AED 23.11 - $75 и 293 AED Экскурсия Абу-Даби - $75 Паром - 15 AED x2 Пополнение карты Nul - 200 AED Поднятие на рамку - 53 AED Чаевые официанту - 10 AED 24.11 - 348,50 AED и $170 Пополнение карты Nol - 50 AED Парфюм Кристиан Диор - $170 Сад бабочек - 73,50 AED Сад цветов - 105 AED Такси - 120 AED 26.11.25 - 34 AED Кофе StarBucks - 29 AED Чаевые экскурсоводу - 5 AED 27.11.25 - $459 и 93 AED Свежевыжатый сок апельсиновый - 10 AED Шопинг - $284 Кофе Starbucks - 28 AED Сувениры - 30 AED Сладости для женщины из Starbucks - $25 Экскурсия Индийский океан (через Оман) - $75 Экскурсия Дубай Обзорная - $75 28.11.25 - $65 и 80,25 AED Сувенир Обезьянка - 10 AED Экскурсия 5 Эмиратов - Индийский океан (пляжная) - $65 Sprite 2,5 литра - 8 AED Мороженое ванильное на верблюжьем молоке - 29,75 AED Мороженое клубничное на верблюжьем молоке - 29,75 AED Ложка многоразовая- 2,50 AED Пакет в гипермаркете Nesto - 0,25 AED 29.11.25 - 15 AED Чаевые команде корабля - 5 AED Чаевые гиду - 5 AED Чаевые водителю - 5 AED 30.11.25 - 28,50 AED Чаевые гиду - 5 AED Чаевые водителю - 5 AED Пахлава для подруги - 18,5 AED 01.12.25 - 94 AED Финики с фундуком для женщин - 12 AED x2 Финики с клубникой для женщин - 11 AED Сувенир из Starbucks - 25 AED Горячий шоколад из Starbucks - 26 AED Sprite 2,5 литра - 8 AED 02.12.25 - 125 AED Чаевые официанту - 10 AED Манго для женщин 2,2 кг - 80 AED Рамбутан для женщин - 21 AED Леденец для женщин - 2 AED Нарезка Дыня Каталупа - 12 AED 03.12.25 - 10 AED Чаевые спасателю - 10 AED Всего: 1135,25 AED (чаевые - 60 AED) и $769 Благодаря финансовой грамотности с 1 января по 22 ноября я получил: Дивиденды - 8020,48 Купоны - 33 268,07 Накопительные счета - 38 134,61 Вклады - 3656,19 Кешбек - 24 418,35+600 Всего: 108 097,70 ₽ Эта сумма частично могла бы покрыть мой отпуск, однако я предпочитаю реинвестировать деньги и тратил средства на другие цели, но на этом примере легко продемонстрировать зачем нужна финансовая грамотность. Приблизительное время потраченное на пляжный отдых: В море/океане - 21 час 20 минут, в среднем - 1 час 46 минут. Загар - 4 часа 9 минут, в среднем 20 минут. Сауна - 1 час 7 минут. Я посетил 4 экскурсии: - Обзорная Абу-Даби - $75 - Индийский океан - 5 Эмиратов (пляжная) - $65 - Индийский океан на корабле (через Оман) - $75 - Обзорная Дубай - $75 И отдельно достопримечательности: - Дубайская рамка - 53 AED - Сад бабочек - 73,50 AED - Сад цветов Miracle Garden - 105 AED (И в честь праздника 54 года со дня основания Эмиратов) - Океанариум Шарджи - бесплатно - Музей кораблей в Шардже - бесплатно Мне повезло и мой рейс задержали только на 1 час 20 минут, следовательно моя страховка сгорела, чему я был безмерно рад. Риск был высокий, утренний рейс задержали на 5 часов! Мне очень понравились Эмираты, я ни разу не пожалел, что выбрал именно эту страну для отдыха в этом году.

ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО В ОБМЕН НА 25 ОБЛИГАЦИЙ По прилёту из отпуска продал 5 декабря своё последнее золотое украшение из «коллекции» за 19 500 рублей. Покупал 07.02.2023 за 18 040 рублей. Доход +1460 рублей (+7,48%), владел почти 2 года, доходность примерно 3,74% в год. Вес 3,05 грамма, присутствует искусственный наносапфир. Продавал долго, игнорируя желающих приобрести как лом или дешевле, чем я покупал, в этом бы случае оставил бы себе, так как это кольцо мне очень нравилось, но желание владеть квартирой и экономить на аренде, инвестируя деньги на другие цели - мне нравится больше. Экономить на отпуске в этом году я не хотел, потому пришёл к выводу, что лучшим вариантом будет распродать свои ювелирные золотые украшения, чем выбрать более бюджетный вариант, чем Объединённые Арабские Эмираты. 05.12.25 ОФЗ 26239 - 756,24 x27 (20 418,52) комиссия - 59,25 ОФЗ 26239 - 758,43 комиссия - 2,2 09.12.25 ОФЗ 26239 - 757,05 x2 комиссия - 4,39 За время моего путешествия в Эмираты у меня на накопительных счетах скопилось ещё 1480,35 рублей, которые я также добавил и 254,30 взял с кубышки ТБанка, чтобы не оставлять 506 рублей без дела, докупив 28-ую облигацию. Затем получив зарплату 9 декабря инвестировал ещё 1518,50 рублей, купив 2 облигации ОФЗ 26239. Квартира 2024 - 29 614,14 (+налог 66 +комиссии 72,29) 2025 - 607 895,37 (+комиссии 478,01 и комиссии на ИИС - 1864,62) С 23 июля 24 года по 09 декабря 25 года: Облигации: 637 509,49 рублей. Кэш: 0,02 Всего: 637 509,51 Осталось ценных бумаг — 7000-865=6 135 На данный момент купленные ценные бумаги номиналом на 865 000 рублей, соответственно мне остаётся 6 135 000 рублей скопить за оставшиеся 5 лет и 7 месяцев (67 месяцев) по 91 567,16 в год, что без инвестиций было бы абсолютно нереалистично, инвестируя же просто становится реально, но очень сложно, впрочем мы не выбираем лёгких путей.

27 ЛЕТ В ЧЁРНУЮ ПЯТНИЦУ ЧАСТЬ 2 Меня поздравляли банки и брокеры - мелочь, но приятно. Отличились только ТБанк и Альфа: •Обычно ТБанк присылает поздравления и даже дарит скидки в тех местах, которые мне не актуальны, но всё равно это приятно. От ТБанка я ждал поздравления с самого утра, ведь я активный клиент пользуюсь не только банковскими и брокерскими услугами, но даже переодически страхованием и сотовой связью. Не говоря о том, что я всем друзьям его рекомендую и привлёк немало друзей и знакомых, но наступает 6 часов вечера, моя рабочая смена заканчивается и именно в тот день, когда я посчитал, что не стоит загоняться и сегодня мой день, поздравления не приходит, я пишу в чат об этом. Я не попрошайка и не старался что-то выклянчить, но по-моему мнению когда всех друзей и знакомых поздравили, а меня нет было неприятно. Однако, сотрудник принёс извинения от лица банка, лично меня поздравил и даже создал обращение, в результате мне подарили подарочную акцию на 238,99 рублей эти деньги я реинвестировал в паи фонда TMOS на ИИС Будущее. Лояльность к банку возвратилась и более того они меня поздравили в 23:55 так, что вопрос решён. 01.11.25 TMOS - 5,90 x5 TMOS - 5,90 x3 03.11.25 TMOS - 6 x17 05.11.25 TMOS - 5,97 x10 07.11.25 TMOS - 5,98 10.11.25 TMOS - 5,97 x16 12.11.25 TMOS - 5,94 x70 17.11.25 TMOS - 5,87 •Альфа не только не поздравила, но и из-за некомпетентности сотрудника я мог попасть на проценты, дело в том, что я пользуюсь кредитными картами и в том числе кредиткой Альфы. 11 числа я должен вносить минимальный платёж, но он не отображался из-за задержки обновления данных у банка, я написал в чат и сотрудница меня заверила, что я вносить ничего не должен. Я несколько раз переспросил потому, что понимаю как работают кредитки. На работе же активно глушат интернет из-за опасности атак БПЛА, а потому мне неудобно бегать в ТЦ чтобы подключиться к Wi-Fi и всё проверить, разумеется минимальный платёж вносить было нужно, что я сделал и уточнил у поддержки были бы проценты если бы я не внёс? Поддержка подтвердила, в День Рождения подставлять под проценты - за гранью, оставил жалобу, что делаю крайне редко. По рассмотрению признали обоснованной и принесли извинения. Предпочитаю работать в День Рождения, как минимум уже 3-ий год подряд, я чувствую подъём сил и готов делать в этот день высокие выручку и продажи. Особенно приятно слышать поздравления от бывших коллег и начальника, который знает о моей мотивации приобретения своей квартиры и пожелал решения квартирного вопроса и достижения целей.

27 ЛЕТ В ЧЁРНУЮ ПЯТНИЦУ ЧАСТЬ 1 11.11 мне исполнилось 27 лет. Я и не ожидал, что столько людей помнят о моём Дне Рождении и дорожат отношениями со мной. Что же половина моей жизни пройдена безвозвратно, но главный подарок я сделал для себя сам, выбрав не наркотики и алкоголь, а инвестиции и карьеру. С Днём Рождения, MOLODOY NOSTRADAMUS! Мне всегда было неловко и дискомфортно от того, что мне и моему Дню Рождению посвящён праздник, но в этот раз я решил, какого чёрта, я имею право на это тоже как и все… Такой знаешь некий рудимент моих подростковых комплексов, которые остались давно в прошлом, а эта особенность наблюдалась до сих пор. В честь Дня Рождения я сделал себе небольшой подарок, купив 4 Air Pods без шумоподавления, выбрал их так как не люблю амбрашюры. Поскольку я родился в чёрную пятницу получил скидку в 1000 рублей в магазине Hi Store. Изначально планировал покупать в Дубае поскольку там цены выгоднее, особенно с учётом Tax Free, но чёрная пятница и скидка сделали покупку в России выгодней, отдал за них 8990 ₽. Подруга подарила мне подписку на полгода в Телеграм Премиум, наконец снова могу публиковать сторисы, а то экономил на ней, а друг кастрюлю, обязательно в ней затушу, например, веганское овощное или грибное рагу. Также сестра и мама подарили мне 2000 рублей, что было неожиданно и приятно, поскольку от них подарок был необязателен, добавив немного своих денег, я инвестировал на квартиру: 07.11.25 ОФЗ 26239 - 734,47 x2 комиссия - 4,29 11.11.25 ОФЗ 26239 - 738,85 x2 комиссия - 4,31 ОФЗ 26239 - 738,84 комиссия - 2,16 Квартира 2024 - 29 614,14 (+налог 66 +комиссии 72,29) 2025 - 588 208,06 (+комиссии 478,01 и комиссии на ИИС - 1798,78) С 23 июля 24 года по 17 ноября 25 года: Облигации: 617 719,57 рублей. Кэш: 3,76 Всего: 617 723,33 Осталось ценных бумаг — 7000-835=6 165 Поскольку в этом месяце я улетаю в отпуск в Эмираты, конкретно в Шарджу, то я сократил инвестиции в этом месяце до минимума, для того, чтобы восполнить счёт кубышки на оплату аренды за квартиру, поскольку он значительно подыстощился. Помимо этого я хотел отложить больше денег на шопинг в Дубае и требуется докупить недостающие товары для поездки. Инвестировал: Ноябрь - 3180,03 ИИС БУДУЩЕЕ - 730,67 ИИС КАПИТАЛ - 328,62 ИИС КВАРТИРА - 2120,74

ПОРТФЕЛЬ НА 30.10.25 •БКС АЛРОСА - 702,60 Северсталь - 1655,80 Новатэк - 4314,80 Интер РАО - 4702,60 ММК - 5512,75 Новабев - 26 866 Роснефть - 54 840 Норникель - 342 424 (с учётом ИИС) ___ Итого: 441 018,55 •АЛЬФА Новатэк - 1701 комиссии - 5,10 ___ Итого: 1701 комиссии - 5,10 •ТБрокер ИИС КВАРТИРА ОФЗ 26239 - 614 132,96 комиссии - 1788,02 Остаток - 4,14 ₽ ___ Акции: Норникель - 28 229,20 комиссии - 53,40 •ТБрокер ИИС БУДУЩЕЕ (с 02.07.25) TMOS - 16 816,72 Остаток - 2,06 ___ Итого: 16 818,78 •БКС КАПИТАЛ ИИС (c 04.07.25) Акции: SBMX - 8659,99 EQMX - 3132,10 Акции итог: 11 792,09 ___ Облигации: SBGB - 558,90 Итого облигаций: 558,90 ___ Итого: 12 351,08 Остаток - 0,73 Суммарно: 12 351,81 Вложил: Отдельные акции: 470 948,75 (комиссии - 58,50) БПИФы на акции - 28 608,81 БПИФы на облигации - 558,90 ОФЗ 26239 (на квартиру) - 614 132,96 (комиссии - 1788,02) Остаток на счетах ИИС - 6,93 _____________ Фондовый рынок без квартиры: 500 116,46 (комиссии - 58,40) ОФЗ 26239 (Квартира) - 614 132,96 (комиссии - 1788,02) Остаток на счетах фр - 6,93 +211,63? __ Суммарно вложил в ценные бумаги - 1 114 249,42 (комиссии - 1846,03) и остаток 6,93+211,63? ₽ Ценные бумаги +остаток - 1 114 467,98 Всего: 1 116 314,01 Инвестировал: 1 116 314,01 - фондовый рынок (500 116,46) - без квартиры) 18 040 - ювелирное золото 24 009 - СберНПФ 11 991 - Т Пенсия 1,49 - фиат на инвестиции % 3986,33 - замороженные акции ____ Всего - 1 170 355,89 Формула как распределяются паи фонда TMOS: Сумма Капитал +54%, вычитаем сумму всех бумаг Капитал и остаток вычитаем из стратегии Будущее, результат - на Будещую прибавку к пенсии с 50 лет.

830 БУМАГ НА КВАРТИРУ Друзья-инвесторы, в последнее время рынки сильно штормит на фоне эскалации геополитического конфликта с Украиной, США ввели санкции против российских нефтяных компаний и их акции упали в цене. На момент введения санкций я держал 111 акций Роснефти и вчера зафиксировал прибыль, продав 9 бумаг. Покупал на БКС 22.12.22 - 346,85 26.12.22 - 345,45 25.01.23 - 336,10 30.01.23 - 337,35 13.02.23 - 352,20 x4 15.03.23 - 363,30 Продал по 376,85 ₽ (с комиссией примерно 10,17 ₽) наверное по минимальной цене, ожидая, что акции обесценятся ещё сильнее. Почему я принял такое решение? •С 20 января этого года для меня это непрофильный актив, на данный момент я инвестирую пассивно и посчитал, что лучше зафиксировать минимальную прибыль, чем остаться замкнутым в неподходящих мне бумагах, не смотря на то, что я смотрю на будущее компании оптимистично. •Помимо акций, также снизились и котировки ОФЗ 26239, которые я покупаю на квартиру и паи фонда на Индекс Мосбиржи. Я реинвестировал деньги, внеся на счёт 3228 ₽ и приобрёл 5 облигаций на ИИС ОФЗ 26239 по 707,65+17,39 НКД=725,04 на сумму 3625,20 ₽ с комиссией 10,61 ₽. Инвестиции на квартиру: 2024 - 29 614,14 (+налог 66 +комиссии 72,29) 2025 - 584 522,96 (+комиссии 478,01 и комиссии на ИИС - 1788,02) С 23 июля 24 года по 30 октября 25 года: Облигации: 614 132,96 рублей. Кэш: 4,14 Всего: 614 137,10 Осталось ценных бумаг — 7000-830=6 170 Остаток реинвестировал на ИИС Будущее - 72 ₽ и купил паи фонда TMOS от Т-капитал на индекс Мосбиржи по 5,87 x12 на сумму 70,44 ₽. 274,48 ₽ оставил на БКС для списания комиссий и налогов (примерно 32, при этом прибыль составит 211,63 ₽), поскольку не так давно я узнал неприятную новость, если счёт уйдёт в минус по комиссиям, то брокер БКС может принудительно закрыть позиции при любом минусе, у меня уходило на сумму -5,26 ₽, но благо я вовремя заметил и внёс денежные средства. Также неприятным сюрпризом стало, что сплит акций Норникеля по мнению брокера БКС прерывает ЛДВ, в отличии от Т-Брокера, который считает иначе и добиться реализации льготы можно либо через налоговую, либо ждать ещё 3-летнего срока после сплита. Кстати, если в Т-Инвестициях ЛДВ автоматически применяется, то у БКС требуется идти в офис и писать заявление, что я и делал на выходных. Почему я предпочитаю заплатить налоги сразу, а не в конце года? Они списываются автоматически при выводе средств, в момент расчёта по сделке, поскольку акции были куплены на обычном счёте, сейчас же я инвестирую только на ИИС. Поскольку в этом году я решил отправиться в отпуск в ОАЭ у меня сейчас нет свободного кэша для инвестиций на квартиру, в то же время я осознаю, что более доходного и выгодного инвестиционного инструмента для меня сейчас не существует, чем квартира для собственного проживания, поскольку аренда прожирает значительный инвестиционный потенциал для выхода на жизнь с капитала в 41 год, а увеличить доходность путём увеличения рисков (например, добавив акций через пассивные фонды или надёжные корпоративные облигации или флоатеры) я не готов, предпочитая именно консервативную стратегию сбережений 100% в ОФЗ с фиксированным купоном, я считаю грамотным решением реинвестировать деньги продавая непрофильные активы, даже с минимальной прибылью. Долг перед банком - 40 852,92 Эти долги без % и при желании я бы мог их перекрыть уже сейчас, но мне выгодно использовать льготный период у банка, а не гасить досрочно.

МОЙ ПЕРВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЕРИОД ЧАСТЬ 2 Часть 1 - Акции: Покупка: Киви - 30 июня - 774 рубля. -0,53 Вестерн Юнион - 1 июля - 1678 рублей. -1,17 Зинерба - 15 июля - 354 рубля. -0,24 Филип Моррис - 23 июля - 7173 рубля. -4,96 Газпром АО - 10 августа - 2863,8 рублей. -1,98 Траты: 12 842,8 рублей. -8,88 Облигации: Покупка: Тинькофф3R - 9 августа - 1039,12 рублей. На 8 лет. -0,72 ВЭБ 1Р-17 - 9 августа - 1027,89 рублей. На 1 год, 10 месяцев. -0,73 Альфа-Б2Р5 - 9 августа - 1009 рублей. На 11,5 месяцев. -0,73 АльфаБО-18 - 9 августа - 997,02 рублей. На 10 лет 4 месяца. -0,72 РСХБ БО-5Р - 10 августа - 1033,12 рублей. На 6,5 месяцев. -0,72 Траты: 5106,15 -3,62 Общие: 17 948,95 -12,5 17 961,45 Продажа. Акции: Филип Моррис - 30 августа - 7537 рублей. -5,22 Доход без\с вычетом комиссии: 364 - 353,82 (307,82) Газпром - 30 августа 3017,4 рублей. -2,09 Доход без\с вычетом комиссии: 153,6 - 149,53 Зинерба - 31 августа - 307 рублей. -0,03 Убыток без\с вычетом комиссии: 47 - 47,27 Киви - 31 августа - 691 рубль. -0,07 Убыток без\с вычетом комиссии: 83 - 83,6 Вестерн Юнион - 31 августа - 1567 рублей. -0,14 Убыток без\с вычетом комиссии: 111 - 112,31 Облигации: РСХБ БО-5Р - 31 августа - 1038,58 рублей. -0,12 Доход с вычетом комиссии: 5,22 НКД 36,39 Тинькофф3R - 31 августа - 1040,49 рублей. -0,12 Доход с вычетом комиссии: 0,53 НКД 35,48 ВЭБ 1Р-17 - 31 августа - 1033,91 рублей. -0,12 Доход с вычетом комиссии: 5,17 НКД 15,41 Альфа-Б2Р5 - 1 сентября - 1011,18 рублей. -0,73 Доход с вычетом комиссии: 0,72 НКД 4,98 АльфаБО-18 - 1 сентября - 997,31 рублей. -0,71 Убыток с вычетом комиссии: -1,16 НКД 8,01 Налог. Акции: Филип Моррис - 47,32 Газпром - 19,97 Облигации: РСХБ БО-5Р 0,68 и 4,74 Тинькофф3R 0,07 и 4,62 ВЭБ 1Р-17 0,68 и 2,01 Альфа-Б2Р5 0,10 и 0,65 АльфаБО-18 -1,16 и 1,05 Внёс: 18468 На счёте: 18734,72 Доход: 266,72 Налоги: 35 Чистые: 240,87

МОЙ ПЕРВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЕРИОД ЧАСТЬ 1 Друзья-инвесторы, я на бирже с 28.06.2021 года, когда инвестиции не были таким мейнстримом в России. Признаться, мой первый положительный опыт помог мне обрести уверенность в том, что фондовый рынок способен помочь мне реализовать мои мечты и планы на жизнь. Главная проблема с которой я столкнулся за этот период - это отсутствие понимания налогов,к сожалению на тот момент было очень мало информации и мне встречались максимально некомпетентные сотрудники налоговой и брокеров, начинал я инвестировать у брокера Сбера и приложение постоянно не работало. Непонимание как отчитываться по дивидендам с иностранных акций и желание уехать из России на сезонные заработки - побудило меня зафиксировать прибыль и вывести деньги, 3-4 месяца я выводил этот капитал. Пока готовился мой загранпаспорт - в Польше случились ограничения из-за пандемии, а следовательно поездку пришлось отложить на 2022 год после Нового года, так я встретил начало СВО 24 февраля и решил отказаться от идеи становления трудовым мигрантом. Этот капитал я полностью израсходовал, за исключением 81 ₽, который я реинвестировал во втором инвестиционном периоде. Именно тогда, выводя деньги и получая небольшую прибавку на жизнь я осознал, что инвестиции - не привилегия, а необходимость. Пока я ожидал снятия ограничений в ноябре-декабре 2021 и январе-феврале 2022 годов я изучал инвестиции, чтобы не терять время, познакомился с пассивным инвестированием и начал инвестировать пассивно (мой второй инвестиционный период, о котором я писал ранее): 90% в пассивные фонды на акции на весь мир в рыночных пропорциях, а 10% в фонд SBGB на краткосрочные облигации Федерального займа. Я решил инвестировать, возвращаясь с ночной смены, работая оператором в МТС и понимая, что мне не хватает денег, тогда я решил вложиться в табачный бизнес и купить акции British American Tobacco, но на Мосбирже их акции не торговались, покупал за рубли, чтобы избежать валютной переоценки (вместо них позже купил Philip Morris) и потому я начал с Western Union. Стоит сказать, что выбор отдельных акций - плохая идея. Киви - отозвана лицензия, Зинерба провалила исследования, а у Газпрома были разрушены Северные Потоки, потерян высокомаржинальный европейский рынок, на тот момент это было не очевидно, инвесторы только и говорили о скором вводе в эксплуатацию Северного Потока 2. Акции Филип Моррис и Вестерн Юнион оказались как и другие американские акции заморожены у россиян. Потому, мне очень повезло, продать всё вовремя. Мои сделки во время первого инвестиционного периода во второй части -