Хэштег #cian | Тинькофф Инвестиции Пульс

🔥 10 НОЯБРЯ 2026 | УТРО НАЧАЛОСЬ С МИНУСА, НЕФТЬ УШЛА НИЖЕ $92, А ДИВИДЕНДЫ СЫПЛЮТСЯ КАК ИЗ РОГА ИЗОБИЛИЯ Доброе утро. Рынок открылся легким испугом: индекс Мосбиржи ($IMOEX) на старте утренней сессии просел на 0,3%, до 2465,9 пункта, а РТС потерял столько же, скатившись к 938,7 . Причина банальна — нефть снова сдала позиции, и участники рынка решили зафиксировать прибыль после вчерашнего роста. 🛢️ Нефть и рубль: тандем продолжает тянуть вниз Brent с утра откатился ниже $92 за баррель (январский фьючерс), а российская Urals и вовсе подбирается к $70 . На этом фоне рубль продолжает слабеть: ЦБ поднял официальный курс доллара с 10 ноября на 61,5 копейки — до 82,7536 ₽ . Евро стоит 92,39 ₽, юань на Мосбирже — 12,369 ₽ . 💸 Дивидендный дождь: кому сегодня повезло Советы директоров вчера поработали на славу: · — рекомендованы дивиденды 204 ₽ на акцию (доходность ~8,5%). Последний день покупки для получения — 10 декабря, реестр закрывается 11 декабря . · — промежуточные дивиденды 9,44 ₽ на акцию (доходность ~2,6%). Отсечка предварительно 12 января, ВОСА — 23 декабря . · («Диасофт») — рекомендованы выплаты 16 ₽ на акцию (доходность ~1,2%). Реестр закрывается 22 декабря . ⚠️ Корпоративные страсти: у кого-то праздник, а у кого-то — банкротство · $ETRN («ЕвроТранс») — все АЗС сети «Трасса» приостановили работу. Газпромбанк лизинг изымает все 57 заправок, компании грозит процедура банкротства . · $CIAN («Циан») — вопрос о сделке с «Т-Технологиями» до сих пор не решен, бумага остается в подвешенном состоянии . 🤔 Мой вердикт: Главный драйвер сегодня — старт трехсторонних переговоров в Абу-Даби. Пока нефть и рубль давят на рынок, но если саммит принесет позитив, индекс может быстро вернуться к 2500 . Я не дергаюсь: мои акции лежат в общей куче, а дивидендный сезон в и выглядит интересно для тех, кто готов подержать бумаги до отсечки. Вопрос к вам: Как думаете, удержится ли индекс выше 2460 до итогов переговоров? И кто-нибудь планирует брать под 204 рубля? 👇 Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. #X5

🔥 9 НОЯБРЯ 2026 | РЫНОК СТАРТУЕТ С РОСТА В ОЖИДАНИИ ПЕРЕГОВОРОВ, НЕФТЬ СТАБИЛИЗИРОВАЛАСЬ, А ДИВИДЕНДНЫЙ СЕЗОН НАБИРАЕТ ОБОРОТЫ Новая неделя началась для российского рынка с позитива. Индекс Мосбиржи ( ) на открытии основной сессии прибавил около 0,5% и закрепился в районе 2476,65 пункта, а индекс РТС поднялся до 949,86 пункта. Участники торгов отыгрывают сразу несколько факторов. 🌍 Главный драйвер — геополитика Рынок замер в ожидании трехсторонней встречи России, США и Украины, которая пройдет 10-11 ноября в Абу-Даби. Надежды на прогресс в урегулировании конфликта поддерживают аппетит к риску, хотя аналитики предупреждают: рынок остается «рынком событий», и любой рост может смениться фиксацией прибыли. Поддержку также оказали данные Росстата о замедлении годовой инфляции, что дает надежду на смягчение риторики ЦБ. 🛢️ Нефть и валюта: передышка Brent после обвала на прошлой неделе стабилизировалась в районе $97,4 за баррель. Рубль тем временем продолжает слабеть: официальный курс доллара на 9 ноября установлен на уровне 82,14 ₽, евро — 92,19 ₽, юань — 12,26 ₽. С понедельника ЦБ увеличивает покупки валюты на рынке, что также оказывает давление на рубль. 💸 Дивидендный марафон: кому дадут, а кому нет Неделя обещает быть богатой на корпоративные события. Вот главное: · («Роснефть») — совет директоров рекомендовал промежуточные дивиденды в размере 9,44 ₽ на акцию (доходность ~2,6%). Отсечка предварительно — 12 января, ВОСА — 23 декабря. · — рекомендация выплатить 204 ₽ на акцию за 9 месяцев 2026 года. Дивидендная доходность — около 8,8% к текущей цене, дата закрытия реестра — 11 декабря. · («Диасофт») — совет директоров рекомендовал дивиденды по итогам 9 месяцев в размере 16 ₽ на акцию. · («Русал») и $T («Т-Технологии») — сегодня их советы директоров обсудят дивиденды за январь–сентябрь 2026 года. ⚠️ Корпоративные риски: на что обратить внимание · $ETRN («ЕвроТранс») — все АЗС сети «Трасса» приостановили работу, компании грозит процедура банкротства. Собственник имущества (Газпромбанк лизинг) изымает все 57 заправок. · $CIAN («Циан») — вопрос о сделке с «Т-Технологиями» пока не решен, бумага остается в центре внимания после недавнего роста на 20%. 🤔 Мой вердикт: Рынок на распутье. Геополитические надежды тянут его вверх, но слабая нефть и крепнущий доллар не дают развернуться. Базовый сценарий на сегодня — волатильная консолидация в диапазоне 2420–2520 пунктов. Я не спешу с покупками и продолжаю следить за переговорами в Абу-Даби. Вопрос к вам: Как думаете, удержится ли индекс выше 2470 до итогов встречи в ОАЭ? И кто-нибудь планирует брать или под дивиденды? 👇 #T

🔥 8 НОЯБРЯ 2026 | ИТОГИ НЕДЕЛИ: НЕФТЬ ДАВИТ, НО РЫНОК УСТОЯЛ. ЧТО ЖДЕТ НАС ДАЛЬШЕ? Неделя выдалась нервной. Рынок пытался удержаться выше 2460 пунктов, но по итогам пяти дней все же просел на 2–3,8%. Давайте без соплей разберем, что произошло и на что смотреть на следующей неделе. 📉 Индекс и валюта: · $IMOEX завершил пятницу ростом на 0,3%, закрывшись на 2463,82 пункта. Но неделя все равно в минусе — сказывается давление нефти и укрепление доллара. · Рубль продолжает слабеть. Официальный курс доллара на выходные — 82,14 ₽ (+34 копейки), евро — 92,19 ₽. Это уже второе подряд повышение, что давит на внутренний рынок. 🛢️ Нефть: болтанка продолжается Brent не смогла удержаться выше $100. К концу пятницы январский фьючерс подешевел до $97 за баррель. Рынок закладывает риски, связанные с ожиданием переговоров в Абу-Даби и возможным смягчением геополитической напряженности. Пока нефть не найдет дно, нефтянка ( , , ) будет под давлением. 💸 Дивиденды: кому дадут, а кому нет · (ИКС 5) обрадовал инвесторов. Совет директоров рекомендовал выплатить 204 ₽ на акцию по итогам 9 месяцев 2026 года. Дивидендная доходность — около 8,8% к текущей цене. Дата закрытия реестра — 11 декабря, финальное решение примут на собрании акционеров 30 ноября. 💣 VK: ракета или мыльный пузырь? Акции за неделю взлетели почти в полтора раза — со 142 до 236 рублей. Фундаментальных причин для такого роста нет, аналитики связывают это с активностью инфлюенсеров и эффектом «мемных акций». В пятницу бумага скорректировалась на 5%. Я бы не лез в эту историю на таких уровнях — это чистые спекуляции. 📊 Корпоративные события: · («Т-Технологии») сделал предложение о покупке («Циан») по цене 993,05 ₽ за бумагу. На этом фоне акции Циана взлетели на 21,3%. · («Роснефть») на этой неделе определялась с размером промежуточных дивидендов — стоит проследить за новостями. 🤔 Мой вердикт: Рынок держится за счет дивидендных историй и надежд на переговоры, но слабость нефти и укрепление доллара — это красные флаги. Пока Brent не вернется выше $100, я не жду устойчивого роста. Мои 9 акций сидят в общей куче, но я спокоен — это долгосрочная история. На следующей неделе главное — следить за переговорами в Абу-Даби 10–11 ноября и за динамикой нефти. Вопрос к вам: Как думаете, удержится ли индекс выше 2460 до переговоров? И кто-нибудь планирует брать под дивиденды? 👇

🏠 - что достанется инвестору от оферты Т-Технологии решили забрать площадку целиком и предложили приобрести до 100% акций сервиса, включая бумаги миноритариев. Цена - 993,05 рубля за акцию, это премия 29,3% к закрытию основных торгов 5 ноября. Условие предложения - приобретение как минимум 50% акций, закрытие планируют в первом квартале 2027 года после необходимых процедур и согласований. Допэмиссия акций Т для финансирования сделки не предполагается. Логика для покупателя очевидна: объединить поиск недвижимости с финансовыми сервисами вокруг сделки, причем не только Т-Банка. Циан должен сохранить бренд и действующую команду. Сегодня на пике бумаги прибавляли 23,7% до 962 рублей, Мосбиржа запускала дискретный аукцион, так что значительную часть премии рынок отыграл сразу. Идея купить дешевле цены выкупа и предъявить акции по оферте право на жизнь имеет, но считать нужно от своей цены входа с учетом налогов и комиссий. Сценарий переложиться в Т тоже можно рассматривать, консенсус-ориентир по котировкам перед отчетностью за третий квартал 2026 года находится в районе 430 рублей. Впрочем, даже без мнения аналитиков ясно, что Т получает лакомый кусок рынка и делает интересное предложение миноритариям Циана. Не является инвестиционной рекомендацией. ‼️В профиле мы ежедневно торгуем в плюс и сегодня как раз опубликовали новые сделки ➕ 👉 Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны! [#M](/social/hashtag/M)&A

🏘 - зарабатывает на перетоке спроса, но конкуренция давит В 2026 году спрос перетекает с новостроек на вторичный рынок. За 9 месяцев число сделок в новостройках мегаполисов снизилось на 8,1%, а на вторичном рынке выросло на 20%. Для Циана это скорее плюс: выросла и цена объявлений (11 руб. за сутки), и их число (на 0,7%), а выручка с одного объявления прибавила 17,5% до 22,6 тыс. руб. За первое полугодие 2026 года чистая прибыль удвоилась до 2 млрд руб. Причина не только в рынке: налоговая ставка снизилась с 34,2% до 27,2%, а из отчётности ушла негативная валютная переоценка. Бизнес-модель действительно устойчивее, чем кажется: спрос перетекает между новостройкой, вторичкой и арендой, а объявления нужны везде. CAPEX при этом мизерный — 122 млн руб. за полугодие, около 1,5% выручки. Главный риск — конкуренция. Циан занимает лишь 25-30% рынка и уступает Авито, а собственные сервисы объявлений есть у Сбера и Яндекса. Компания сознательно фокусируется на Москве, Петербурге и Новосибирске, где берёт первое место. По выплатам всё щедро: 53 руб. на акцию за первый квартал и ещё 33 руб. по итогам 9 месяцев, плюс байбек. Но здесь и вопрос к инвестору — зачем покупать историю с почти полной раздачей прибыли, если та же дивдоходность есть у банка, который ещё и развивается. Не является инвестиционной рекомендацией. ‼️В профиле мы ежедневно торгуем в плюс и сегодня как раз опубликовали новые сделки ➕ 👉 Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!

РЫНОК В КРАСНОМ, А МЫ ВСЁ ЕЩЁ ЖИВЫ Друзья, сегодня на рынке творится какая-то лютая жесть. Индекс Мосбиржи сходил на 2485 пунктов, постоял там, подумал и ухайдокал вниз. Как наш прораб, который пообещал премию, а потом сказал: «Показалось». 😅 📉 Что случилось? 1. Встреча Путина с Уиткоффом. Рынок сначала обрадовался, как ребенок конфете: мол, переговоры, ноябрь, всё будет хорошо. Инвесторы накупили акций на слухах, а потом... продали на фактах. Классика жанра, ёклмн. Кто-то на этом неплохо поднял, а кто-то остался с носом. 2. Инфляция. ЦБ опросил народ, и выяснилось: люди стали чуть меньше бояться роста цен (ожидания упали с 14,2% до 13,2%). Но это всё равно много. Поэтому в пятницу на заседании ЦБ ставку, скорее всего, оставят на уровне 14%. То есть деньги остаются дорогими, и рынку от этого не легче. 3. Нефть. Brent болтается около $110-115, но выше пробить не может. А это значит, что нефтянка ($GAZP, , ) сидит без топлива для роста. 💸 Дивидендные сюрпризы (кому дали, а кому нет) Тут у нас контраст, как между зарплатой и авансом. · $CIAN решил поделиться с акционерами, но дал по 33 рубля на акцию. Аналитики ждали 37. В итоге акции «Циана» в моменте просели почти на 4%. Обидно, когда обещали больше. · А вот (Северсталь) вообще отказался платить дивиденды. Прибыль в третьем квартале выросла на 17%, свободный денежный поток взлетел в 6 раз, а дивидендов — ноль. Говорят, нужно деньги на стратегические проекты. Ну-ну.😒 🛢️ Личная боль: Трубная Металлургическая Компания сегодня в аутсайдерах: -3,52%. Я когда-то работал на их заводе и покупал их акции по 133 рубля. Сейчас они стоят около 73. Это не просто минус, это минус в квадрате. Если кто-то думает, что «внутренний взгляд» на компанию помогает на бирже — вот вам наглядный пример, что это не всегда так. Учитесь на моих ошибках. 😂 🟢 А что с ? Мой любимый банк сегодня тоже в красной зоне, но не так сильно, как остальные. Цена болтается около 57 рублей. Я писал прогноз, что мы можем пойти к 58, но рынок решил иначе. Однако я не паникую. Мои 9 акций лежат, ждут своего часа. И если честно, мне даже нравится, что они пока в плюсе на +4%. Пусть будет. ❓ Вопрос к вам, коллеги: Как думаете, что нас ждет в пятницу после заседания ЦБ? Рынок упадет еще ниже или отскочит? И у кого из вас есть акции «Северстали» — как вы отреагировали на отказ от дивидендов? Пишите в комментариях, будем страдать вместе. 👇 Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Управляйте рисками, а не нервами.

👋 Подводим итоги очередной недели, которая принесла долгожданный сильный отскок на отечественном рынке акций. Без лишней воды разбираем 5 главных сюжетов, которые задавали тренд: 1. Разгон американских ставок. Доходность 10-летних гособлигаций США обновила многолетние максимумы и улетела к 5,34%. ФРС дала четко понять, что продолжит душить инфляцию высокими ставками, из-за чего глобальные рынки акций ощутимо потряхивает. 2. Снижение градуса в торговых войнах. Редкий позитивный сигнал с международной арены: Брюссель и Вашингтон пошли на попятную и договорились с Пекином об ограничениях и снижении импортных пошлин на китайские товары. Глобальный сырьевой рынок вздохнул с легким облегчением. 3. Инфляционный маятник в России. Свежие данные Росстата показали, что недельная инфляция немного замедлилась до 0,11% после аномального скачка ранее. Тем не менее, годовой показатель ускорился до 7,22%, поэтому инвесторы продолжают закладывать жесткие действия от ЦБ на грядущем заседании. 4. Налоги и стимулы в энергетике. На Российской энергетической неделе вовсю обсуждали новые правила игры. Государство пообещало точечные налоговые стимулы для энергокомпаний и масштабное обновление угольных мощностей, что локально поддержало интерес к сектору. 5. Застройщики под давлением. Свежая статистика показала сильное сокращение числа строительных компаний в РФ — за год их стало меньше на 4,3% из-за падения объемов новых проектов и дорогого проектного финансирования. Рынок девелоперов постепенно сжимается. Слезы и радость Мосбиржи: Аутсайдер недели: Циан (-1.36%) Акции компании снизились на фоне общих депрессивных настроений в строительном секторе и жесткой ДКП. Даже объявленные ранее дивиденды в размере 33 рублей не помогли бумаге удержаться в зеленой зоне на падающих объемах всего сектора недвижимости. Лидер недели: Полюс (+5.76%) Главный золотодобытчик страны уверенно шел против рынка и закрыл неделю мощным ростом. Драйвером послужило новое ралли в ценах на золото, которые упрямо переписывают исторические максимумы на фоне глобальных инфляционных рисков. Верите в продолжение ралли по золоту или уже начали перекладываться в ОФЗ перед решением ЦБ? Жду в комментариях! 👇

🏠 ЦИАН (CIAN) | Считаем дивиденды за 2026г, планы роста ▫️Капитализация: 47,9 млрд ₽ / 617₽ за акцию ▫️Выручка 2025: 15,2 млрд (+16,7% г/г) ▫️скор. EBITDA 2025: 3,6 млрд (+11,3% г/г) ▫️скор. Чистая прибыль 2025: 3,5 млрд (+126,1% г/г) ▫️скор. P/E TTM: 13,8 ▫️fwd P/E 2026: 16 ▫️fwd дивиденд 2026: 14,4% ✅ Компания отчиталась неплохо. Если скорректировать прибыль на курсовые разницы и расходы на реструктуризацию, то имеем рост скор. чистой прибыли более чем в 2 раза г/г. ✅ Менеджмент объявил среднесрочные финансовые цели: в 2026г рост выручки на 17-22% г/г, рентабельность по скор. EBITDA не менее 30%. К 2028 ожидается что бизнес вырастет до 30 млрд рублей в выручке и сохранит рентабельность по скор. EBITDA от 30% до 40%. ✅ Чистая денежная позиция на балансе компании к концу 2025г составила более 6 млрд рублей (12,5% от текущей капитализации). Благодаря своей кубышке, в прошлом году бизнес получил 1,9 млрд р % дохода, то есть более 50% от скор. ЧП — это доходы от депозитов. ✅ Циан начал дивидендную историю: в 2025г уже выплатили 104 рубля на акцию после переезда и еще 50 рублей планируется к выплате в 3кв2026г. Также, от 60% до 100% от скор. ЧП за 2026й год будет направлено на дивиденды. В сумме за 2026й год выплата может составить около 6,9 млрд р (с учетом возможного спец дивиденда), что предполагает див. доходность около 14,4% к текущим. ❌ Однако, в 2026г мы наверняка увидим снижение финансовых доходов (кубышка сдувается и станет еще меньше после выплаты дивидендов в 3кв2026). На мой взгляд, % доходы просядут до 900 млн р (в 2025г заработали 1,9 млрд р). Прибыль, скорее всего, упадет г/г и fwd p/e будет около 16, что выглядит очень дорого. 👆 Дальнейшие выплаты без спец дивидендов будут меньше, поэтому привлечь внимание инвесторов большими дивидендами акции не смогут, нужны будут мощные драйверы роста. Однако, даже прогноз компании предполагает лишь удвоение за 3 года, что при прочих равных дает fwd p/e 2028 около 8. ❌ Отдельно за 4кв2025г EBITDA просела на 10,7% г/г до 811 млн рублей, но это связано с активными инвестициями в маркетинг для продвижения компании на рынке размещения объявлений. В прошлом году Циану удалось нарастить долю на рынке с 50% до 57%. Вывод: Несмотря на общий спад рынка недвижимости, Циан показал вполне неплохие результаты основного бизнеса и вполне сможет выполнить поставленные цели по выручки и маржинальности. В 2026 году нас ждёт вторая часть дивидендов с кубышки, но дальше эта повышенная див. доходность уйдет (как и высокие доходы от депозитов). На мой взгляд, Циан — это интересный и вполне перспективный бизнес. Но текущая оценка даже с учетом разовых выплат вряд ли привлекательна. На мой взгляд - дороговато. При цене выше 500р за акцию рассмотреть идею здесь сложно. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

Анализ акции на Мосбирже (CIAN) · Текущая динамика: Сильно коррелирует с новостями по ипотечным программам и общим настроем на рынке недвижимости. · Волатильность: Высокая. Акция реагирует на макроданные (ставка ЦБ), заявления регуляторов и корпоративные новости. · Оценка: Традиционно оценивается по мультипликаторам P/E (цена/прибыль) и EV/OIBDA. По этим показателям бумага часто торгуется с премией к рыночному индексу из-за статуса "качественного роста" (growth stock), но в периоды спада мультипликаторы могут сильно сжиматься. Прогноз и инвестиционный тезис Бычий сценарий (позитивный): · Смягчение денежно-кредитной политики ЦБ (снижение ставки). · Введение новых госпрограмм поддержки спроса на жилье. · Успешная монетизация экосистемы (рост ARPU). · Восстановление рынка вторичного жилья. · В таком случае акция может показать существенный рост. Медвежий сценарий (негативный): · Ужесточение монетарной политики, рост ставок. · Глубокий спад на рынке недвижимости. · Усиление регуляторного давления или санкционные риски. · Неспособность компании удержать лидерство в конкурентной борьбе. · В этом случае бумага может продолжить снижение. Вывод для инвестора Акция CIAN — это ставка на восстановление и долгосрочный рост российского рынка недвижимости и его цифровизацию. · Для кого подходит? Инвесторам с высоким уровнем риска, верящим в долгосрочный потенциал экосистемы и готовым переживать сильную волатильность. Это, скорее, спекулятивная или тактическая инвестиция в рамках диверсифицированного портфеля.

📊 Анализ «ЦИАН» с точки зрения макроэкономики Приветствую всех! Меня попросили дополнительно разобрать «ЦИАН» не просто по цифрам, а с оглядкой на ту большую экономическую картину, в которой работает компания. Это важно, потому что «ЦИАН» — это не просто сайт с объявлениями. Это зеркало всего рынка недвижимости, а тот, в свою очередь, — один из самых чувствительных барометров экономики в целом. Давайте по порядку разберем, как складывается эта картина, и что из этого следует для инвестиций в акции. 🛠️ Как финансируется дефицит и почему это важно 1. Дефицит бюджета в 2024 году составил 3.485 трлн руб. (1.7% ВВП), а в 2025 году, судя по прогнозам, продолжится. 2. Чтобы его финансировать, Минфин активно размещает гособлигации (ОФЗ). 3. Банки их покупают, но часто не на свои «длинные» деньги, а на краткосрочную ликвидность, которую они привлекают у ЦБ через операции РЕПО (продажа облигаций ЦБ с обязательством выкупа). ЦБ недавно возобновил такие аукционы, прямо указывая, что это нужно для «смягчения временных дисбалансов бюджета». По сути, это скрытая монетизация дефицита. Она поддерживает ликвидность в банковской системе сейчас, но создает риски инфляции и давления на рубль в будущем. Что это значит для «ЦИАН»? Это общий макроэкономический фон, который определяет стоимость денег. Высокая инфляция или резкие колебания курса рубля заставляют ЦБ держать ключевую ставку высокой, что напрямую бьет по ипотеке — главному двигателю спроса на недвижимость. 💥 Прямые удары по рынку недвижимости в 2026 году А вот здесь нас ждут уже не фоновые, а прямые и точечные изменения. Они радикально поменяют правила игры, и «ЦИАН» окажется в эпицентре. 1. Ужесточение семейной ипотеки — это главный риск. · С 1 февраля 2026 года планируется ввести принцип «одна льготная ипотека на семью». · Для семей с одним ребенком ставка может вырасти с нынешних ~6% до 10-12%. · Это не просто «ужесточение». Это фундаментальное снижение доступности жилья для значительной части покупателей. Аналитики прогнозируют, что это может снизить количество сделок на 22%. · Для «ЦИАН»: Новостройки ( {$PIKK} ) — ключевой драйвер выручки компании (сегмент «Основной бизнес»). Падение спроса на них ударит по самому сердцу бизнес-модели. Текущий всплеск спроса в 2025-м во многом и вызван ажиотажем «успеть до ужесточения», что создает риск «искусственного пика». 2. Повышение НДС до 22% (с 1 января 2026 года). · Это повысит финальную стоимость новостроек и коммерческой недвижимости. · Для «ЦИАН»: Дополнительное давление на спрос. Застройщики могут частично включить рост затрат в цены, что еще больше охладит покупательскую активность. 3. Отмена моратория на штрафы для застройщиков (с 1 января 2026 года). · Застройщики снова будут нести финансовую ответственность за срыв сроков сдачи. · Это повысит их расходы и риски. Эксперты ожидают, что это может привести к росту цен на новостройки и увеличению сроков строительства. · Для «ЦИАН»: Еще один фактор, который может замедлить темпы ввода нового жилья и сделать его менее доступным для конечного покупателя. 🤔 Сводный прогноз и стратегия для инвестора Итак, мы имеем компанию с блестящими текущими результатами (прибыль в 3К 2025 +45%), но которая стоит на пороге мощного макроэкономического шторма в 2026 году. Мой основной вывод: Фундамент «ЦИАН» сильный (лидерство, денежные средства), но циклические и регуляторные риски на ближайшие 12-18 месяцев оцениваются как высокие. ⚠️ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ инвестиционной рекомендацией. ➡️Продолжение анализа смотрите в первом комментарии ниже.👇

💬 Новости недели — свежесть купюр и немного безумия от депутатов 👇 На этой неделе на рынке было много всего: золото и платина пошли в рост, Минфин снова с рекордными аукционами по ОФЗ, а депутаты как обычно выдали инициативу уровня GENIUS — что пора сдавать непроданные квартиры в аренду. Разбираем всё, что может повлиять на портфели инвесторов. 💰 Минфин и ОФЗ Минфин провёл очередные аукционы — спрос превысил предложение более чем в два раза. Размещение составило 1,75 трлн ₽, и все лимиты по выпускам переподписаны. Народ по-прежнему тащит деньги в ОФЗ, видимо, решили: “лучше 16,5% с Минфином, чем 0% с акций после дивов”. Сегодня кстати я ждал купоны по офз 29009 но походу завтра пришлют мне мои крохи. 🪙 Металлы — Серебро впервые с октября пробило отметку $52/унц, а платина с начала года выросла почти на 80%, обогнав золото. — J.P. Morgan ожидает, что к концу 2026 года золото может стоить $5200–5300/унц, потому что центробанки развивающихся стран продолжают активно его скупать. — Госдума освободила от НДС проценты по вкладам в драгметаллах — банки, скорее всего, начнут предлагать «металлические депозиты». Так что интерес к золоту и серебру может вырасти не только на бирже, но и у обычных вкладчиков. 💼 Зарубежные новости — Goldman Sachs прогнозирует, что $SPX и американские акции будут отставать от развивающихся рынков: S&P 500 — около 6,5% годовых, а emerging markets — почти 11%. — Майкл Бьюрри, тот самый из из крутого фильма “Игра на понижение”, обвинил IT-гигантов вроде META и ORCL в приукрашивании прибыли мол, занижают амортизацию серверов, чтобы не падала отчётность. По его словам, к 2028 г. прибыль может быть завышена на 20–30%. — Баффет тем временем сокращает позиции и уводит деньги в кэш. Официально — для наследников, а по факту, похоже, он просто не хочет потерять 20–30%, когда рынок рухнет. 🏘 Недвижимость и девелоперы Наши депутаты предложили сдавать нераспроданные квартиры в социальную аренду с правом выкупа. На бумаге идея вроде как здравая — живи и постепенно выплачивай, без ипотеки и банков. Но если застройщики начнут превращать такие дома в поток арендных платежей, мы можем получить российскую версию BlackRock: жильё перестанет быть собственностью, станет активом. В США по такому пути уже прошли — фонды скупили дома, а новое поколение теперь живёт “в аренду навсегда”. Если у нас всё повернётся так же — ждём первый фонд «Тинькофф Арендное жильё 1.0» 😅 📈 Компании и рынок — объявил дивиденды 143,55 ₽/акция — при цене около 3940 ₽ это ≈3,6% годовых. Параллельно запустили buyback на 25 млрд ₽ до 2026 года, чтобы сдержать просадку. Не помогло — на старте торгов бумаги ушли в минус на 5%. — : выручка за 9 мес. — 88 млрд ₽, чистая прибыль 152,6 млрд ₽ (–4× г/г). — : выручка +9,2%, прибыль +4,3% г/г. — (Северсталь) ждёт отрицательный денежный поток по итогам 2025 года. — (МТС Банк) прибавил +40% прибыли г/г — до 5,7 млрд ₽. — : прибыль 149,6 млрд ₽ (+11,5%), рентабельность капитала 22,6%. — : выручка +39% г/г, до 10,7 млрд ₽ — укрепляются в IT. — рискует потерять активы на €14 млрд из-за старых схем с Gunvor — риск для держателей бумаг вполне реальный. Итоги пока подводить рано — неделя ещё не закончилась. Но в целом тренд очевиден: брать золото и облигации, всё остальное — суета. Не верю я в акции российских компаний — хоть обвешай меня отчётами о “росте прибыли”. Если тебе интересны новости моего блога — подписывайся ❤️🔔