Хэштег #льготы | Тинькофф Инвестиции Пульс

🏢 ЗПИФы получили льготу: теперь налог при продаже паев можно снизить Владельцам закрытых паевых фондов (ЗПИФ) дали право на вычет по долгосрочному владению. Теперь при продаже паев после трех лет владения можно освободить от налога до 3 млн ₽ за каждый год. Закон принят и работает задним числом. 📌 Что изменилось Раньше ЛДВ действовала только для открытых ПИФов. Госдума убрала слово «открытый» из НК, и теперь право на вычет получили и владельцы закрытых фондов. 📌 Условия и лимит - Владеть паями более 3 лет. - Паи обращаются на организованном рынке ценных бумаг. - Приобретены после 01.01.2014. - Освобождается от налога доход до 3 млн ₽ за каждый год владения. Если доход больше — с превышения придется заплатить НДФЛ 13–15%. - Закон распространяется на правоотношения с 01.01.2026. 💡 Если вы держали паи ЗПИФа больше трех лет и продали их в 2026 году — часть дохода освобождается от налога. Если брокер удержит налог — его можно будет вернуть через декларацию. 💬 Вы держите паи ЗПИФов? Проверяли, можно ли уже применить льготу?

Всем добрый вечер👋🏼 Писал тут недавно про то, что открыл второй счет ИИС и перевел на него все активы со своего облигационного портфеля. Так вот, на выходных решил и рискованный портфель перенести на ИИС. Теперь у меня их стало три штуки, сколько позволено по закону😉 Подумал, а что тормозить-то, тем более пока есть возможность открыть минимум на 5 лет, а не на 10, как это будет в 2031 году. Многие под предыдущей публикацией на эту тему начали интересоваться отличием нового ИИС-3 от старых вариантов, поэтому тезисно приведу ряд основных позиций ⬇️ •срок использования, чтобы вычеты были ваши, - 5 лет вместо 3-х, как это было ранее. В 2027 году будет 6 лет, а затем с каждым годом пройдет увеличение до 10. •можно воспользоваться обоими типами вычетов, а не на выбор. То есть, во-первых, получаем вычет в размере 52к рублей при пополнении счетов на 400к рублей за год. Во-вторых, при закрытии счета и выводе средств получаем вычет на доход от продажи активов и полученных купонов, то есть налог не удерживается. •вывод купонов на банковский счет не предусмотрен. А вот дивиденды с 1 января 2025 года разрешено выводить, не закрывая счет, так как они всегда автоматически приходят очищенные от налога. •вместо 1 счета можно открыть теперь 3 счета ИИС. Но нужно учитывать, что все равно максимальный вычет при ставке в 13% будет 52к рублей. Например, если пополните все три счета по 400к рублей, то все равно максимум, что сможете получить, - это 52к рублей. •убрали ограничение на пополнение в 1млн рублей за год. Теперь счет можно пополнить на любую сумму. •можно вывести часть средств без потери льгот и закрытия счета, если эти деньги необходимы на дорогостоящее лечение (распоряжение Правительства РФ от 18 января 2024 г. № 76-р «Об утверждении перечня дорогостоящих видов лечения для целей применения пункта 9 статьи 10.2-1 Федерального закона «О рынке ценных бумаг»). Например, комбинированное лечение осложненных форм сахарного диабета, трансплантация органов, тканей и костного мозга, хирургическое лечение доброкачественной опухоли мозга. Важно понимать, что при наличии у вас ИИС старого типа, открыть еще два таких счета не получится. Нужно сначала этот счет конвертировать в новый тип. Срок владения, кстати, никуда не денется, будет отсчитываться с той даты, когда открывали старый☝🏻 Также хочется отметить, что открывая ИИС, вы не замораживаете свои средства. Вы в любой момент можете забрать свои деньги, если возникла такая необходимость, просто в этом случае счет автоматически закроется, и полученные вами ранее вычеты придется вернуть обратно❗️ Надеюсь, что информация была полезной. Пользуйтесь на здоровье! Спокойной ночи 😴

🏠 Три ошибки, из-за которых вы платите налог с продажи жилья Продаете квартиру или дом, в котором живете? Можно не платить налог через ТРИ года, если это ваше единственное жилье — объект, на момент продажи которого у вас больше нет другой жилой недвижимости (ни в России, ни ЗА РУБЕЖОМ). ❌ 3 ошибки, из-за которых льготу снимают: 1. Не учли имущество супруга ФНС проверяет всю СОВМЕСТНО НАЖИТУЮ недвижимость семьи. • Если у супруга есть доля в другой квартире — льготы нет. • То, что было получено до брака, в наследство или в дар, — в расчет не берется. • Также не учитывается жилая недвижимость, купленная вами или вашим супругом(-ой) за 90 дней до продажи. 2. Не учли жилье за границей (главный риск для НЕрезидентов!) Если у вас есть квартира в России и например, в Турции, — для ФНС это уже не единственное жилье. Учитывается ВСЯ жилая недвижимость в МИРЕ: «для целей применения пп.4 п.3 статьи 217.1 Кодекса должны учитываться ВСЕ жилые помещения, находящиеся в собственности (совместной собственности) налогоплательщика, в том числе и жилые помещения, находящиеся за пределами Российской Федерации». Для нерезидента это грозит налогом 30% со ВСЕЙ суммы продажи. 3. Неправильно посчитали срок владения С какой даты считать 3 года зависит от способа приобретения жилья. 💬 Продавали жилье как единственное? Получилось избежать налога? Поделитесь опытом — это поможет другим 😉

👨‍👨‍👦‍👦👶👧💰 НОВАЯ ВЫПЛАТА С 2026 ГОДА: кому, сколько и как получить? С 1 января 2026 года заработает новая государственная поддержка — ежегодная налоговая выплата для семей с детьми. Это не налоговый вычет, а отдельная денежная выплата от Социального фонда России (СФР). Давайте разберем суть! ✅ Кто может получить? - работающие родители/опекуны, уплачивающие НДФЛ - в семье двое и более детей (граждан РФ) до 18 лет (или до 23 при очном обучении) - доход семьи не выше 1,5 региональных прожиточных минимумов на человека за прошлый год - нет задолженности по алиментам ❌ Это не налоговый вычет (не оформляется через 3-НДФЛ). ➖ Не учитывается как доход при получении других пособий. 🧾 Выплачивает СФР, а не налоговая инспекция. 🧮 Как считают размер выплаты? Размер = Разница между уплаченным НДФЛ за год по ставке 13% и суммой налога, рассчитанной по льготной ставке 6% (без учета вычетов). Учитываются доходы: зарплата, доходы по ГПХ, от предпринимательства, денежное довольствие военных и силовиков. 📅 Как и когда оформить? Подать заявление можно будет с 1 июня по 1 октября 2026 года — лично в клиентской службе СФР, через МФЦ или онлайн на Госуслугах. 💡 Вывод Это новая социальная мера поддержки, а не замена налоговым вычетам. Право на нее нужно подтверждать каждый год. Следите за своим среднедушевым доходом и готовьте документы летом 2026 года. 📌 Сохраните этот пост или поделитесь с друзьями, у которых двое и более детей!

💰 Финансы 2026: главные изменения, которые коснутся вашего кошелька Новый год принес целый ряд изменений в законах, которые повлияют на доходы, соцподдержку, налоги и инвестиции. Собрали самое важное для вашего финансового планирования. 🏠 Пенсии, МРОТ и прожиточный минимум (с 1 января) * Страховые пенсии индексируются на 7,6%. * МРОТ установлен на уровне 27 093 ₽ в месяц. * Прожиточный минимум 18 939 ₽. Важно: это среднероссийский показатель. В вашем регионе он может быть другим — от этого зависят многие социальные выплаты и льготы. 💼 Для самозанятых (с 1 января) Запущен эксперимент по добровольным больничным. Теперь можно платить взносы и через полгода получить право на оплачиваемый больничный. Заявление можно подать до сентября 2027 года. 📈 Для инвесторов и сберегающих * Защита ИИС-3: Средства на новом ИИС-3 с 2026 года страхуются от банкротства брокера. * Лимит ПДС: Появится возможность увеличить лимит взносов на долгосрочные сбережения (ПДС) за счет средств детей. * Быстрые переводы: Заработает система быстрых переводов для ценных бумаг, что ускорит сделки (с 1 сентября). 👨‍👩‍👧‍👦 Поддержка семей (с 1 июня) Появится новая налоговая льгота для семей с детьми и невысоким доходом. 🏦 Безопасность платежей и новые правила (уже действуют) * ЦБ ужесточил контроль: банки теперь обязаны приостанавливать подозрительные переводы (например, крупные суммы новым получателям) для вашего подтверждения. * Вводятся новые правила для сервисов рассрочки: запрещены скрытые платежи, а долги свыше 50 тыс. ₽ будут попадать в кредитную историю. 💬 Какое из этих изменений для вас самое важное? Поделитесь постом, если он был полезен 😉

Ты заплатишь за них Как вы знаете, в бюджете государства российского присутствует сверхмассивная черная дыра, высасывающая все ресурсы из страны. Ради того чтобы ее накормить, повышаются налоги, отменяются льготы, а расходы на социально значимые статьи или не увеличиваются, или сокращаются {$RBH6} Но есть у государства любимчики. И ради них оно готово даже остаться без круглых сумм. И, как вы можете догадаться, вы в них не входите Зато входят Сечин и Миллер. И вот, роснефти и газпрому Путин предоставил налоговые льготы. Роснефти 10 млрд рублей ежегодно до 2030 года, а газпрому на 64 млрд При этом дополнительную налоговую нагрузку понесут независимые производители газа, за счёт изъятия части их доходов, полученных от индексации цен Вот так вот. Знаете, подходы к налогообложению бывают разные. Кто-то говорит, что оно должно быть плоским - а дальше уже перераспределение произойдет само собой. Кто-то говорит, что для достижения социальной справедливости они должны быть прогрессивными. Отдельные граждане, наоборот, выступают за радикальное снижение и почти полную их отмену. Но в России реализуется другой принцип - регрессивные налоги. Давление на бедных и средний класс растет из года в год. Малый бизнес в 2026 году рискует исчезнуть как класс. Зато вот роснефть с газпромом получат льготы. Порадуемся же за них! Связанная новость: чтобы покрыть дефицит бюджета, Башкирия хочет продать часть акций башнефти . Поучаствует ли материнская роснефть в этом - вопрос, но выглядит иронично А вообще, просто задумайтесь, до чего надо было довести конъюктуру экономики и компании, что нефтегазовые гиганты просят снижение налогов у государства! Гениальнейший менеджмент, не иначе! Свои добрые пожелания голодающим олигархам можете написать в комментариях. Подписывайтесь и ставьте лайки, чтобы быть в курсе того, что реально происходит в российской экономике

Москва. 24 ноября. ИНТЕРФАКС - Отмена льготы по уплате НДС при обслуживании банковских карт не приведет к серьезному удорожанию данных услуг и не нанесет серьезного ущерба для развития безналичных платежей, заявил замминистра финансов Алексей Сазанов на заседании комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам. Льгота, которая освобождает от НДС операции и услуги, связанные с обслуживанием банковских карт, а также услуги компаний, обеспечивающих процессинг и эквайринг, была введена в 2006 году. Госдума 20 ноября приняла закон, отменяющий действие этой льготы. "По нашим оценкам, какого-то сильного удорожания данных услуг не произойдет. Уже создана соответствующая цифровая среда, люди привыкли к ней, и работать в ней, и в целом к этой среде. Поэтому то возможное удорожание услуг, которое будет, соответственно, оно не будет носить какого-то серьезного урона для развития платежей в безналичной форме", - сказал Сазанов. Закон об отмене льготы по НДС для карт вступит в силу по истечении одного месяца со дня официального опубликования, но не ранее первого числа очередного налогового (расчетного) периода по НДС (квартал). Банк России при доработке законопроекта ко второму чтению предлагал исключить эту норму, указав на риски удорожания Доля безналичных платежей в розничном обороте по итогам первого полугодия 2025 года составила 87,5% (86,7% в первом квартале). В июле глава департамента национальной платежной системы ЦБ Алла Бакина сообщала, что по итогам текущего года регулятор ожидает роста доли безнала до 90%. "Учитывая текущие цифры, цифры по первому кварталу, мы ожидаем, что к концу года эта величина будет до 90%", - говорила Бакина.

Что важно знать о налогообложении инвесторов: льготы, вычеты, сроки. Налоги — важная часть инвестирования, которую нельзя игнорировать. Если разбираться заранее, можно не только избежать лишних расходов, но и получить значительную экономию за счёт льгот и вычетов. Первое, что нужно помнить — с прибыли по инвестициям (акциям, облигациям, фондам) платится налог на доходы физических лиц (НДФЛ), обычно 13%. Но есть исключения: при долгосрочном владении бумагами можно частично избежать налога с дохода, если операции подпадают под льготы или специальные режимы. В России доступны инвестиционные вычеты. Например, если у вас есть индивидуальный инвестиционный счёт (ИИС), государство возвращает часть уплаченного налога либо освобождает доход по ИИС от налога, если вы держите деньги три года и не снимаете их раньше срока. Этот инструмент помогает экономить по двум схемам: возвращать 13% с внесённой суммы или не платить налог с прибыли. Не забывайте про сроки подачи декларации и уплаты налога. Обычно отчёт подаётся до 30 апреля следующего года, а сам налог платится до 15 июля. За просрочку начисляется пеня, поэтому лучше следить за календарём. При работе через брокера налог чаще всего удерживается автоматически, но если инвестируете напрямую, используете зарубежных брокеров, или получаете неучтённые доходы, придётся заполнять декларацию самостоятельно. Есть дополнительные льготы — например, на долгосрочное владение российскими акциями (более трех лет), а также возможность снизить налогооблагаемую базу за счёт убытков от предыдущих периодов. Если вы покупаете иностранные активы, важно учитывать особенности налогообложения в стране эмитента и двойного налогообложения. Изучайте налоговые режимы, сохраняйте документы о сделках и регулярно проверяйте изменения закона — это поможет оформлять всё грамотно и использовать максимум возможных льгот.

Пенсия выросла автоматически: СФР назвал две причины для перерасчета без заявления Вы часто видите в новостях заголовки о «повышении пенсий» и задаетесь вопросом: «А мне положено?». Социальный фонд России (СФР) внес ясность: ежемесячно размер выплат увеличивается не для всех, а только для тех, у кого изменились определенные условия. Речь идет о плановом перерасчете, который касается двух категорий пенсионеров. Кому и за что? 1. Граждане, достигшие 80-летнего возраста. Со дня своего юбилея они начинают получать увеличенную выплату. 2. Получатели I группы инвалидности. Надбавка назначается с даты установления группы. Что именно увеличивается? В обоих случаях удваивается фиксированная выплата – базовая часть страховой пенсии. В 2025 году ее размер составляет 8 907,70 рублей. После перерасчета она увеличивается до 17 815,40 рублей. Как получить надбавку? Хорошая новость в том, что для этого не требуется никаких заявлений. Перерасчет производится автоматически на основании данных, которые уже есть у фонда. Один важный момент Закон не позволяет получать две надбавки одновременно. Если пенсионеру с I группой инвалидности исполняется 80 лет, фиксированная выплата не удваивается повторно. Она уже была увеличена ранее по одному из оснований. Итог: если вы или ваш пожилой родственник попадаете в одну из этих категорий, будьте уверены – пенсия будет увеличена автоматически. Главное, что от вас не требуется никаких действий.

Налоги для ИТ-сектора: Софтлайн и Диасофт пострадают больше 🏛️Недавно опубликованные предложения об изменении льготных налоговых ставок негативны для ИТ-сектора. В планах — отмена льготы по НДС на покупку ПО и увеличение тарифа страховых взносов. Мы считаем, что влияние на Софтлайн и Диасофт будет наиболее существенным. Меньше пострадают Позитив, Астра и ВК. Наименее ощутимый эффект придется на Яндекс и Хэдхантер. 📌 Главное • Отмена льгот наиболее чувствительна для менее маржинальных игроков — таких как Софтлайн и Диасофт. Ожидаемая индексация цен окажет поддержку Позитиву. • Мы считаем, что сейчас самый большой риск для ИТ-сектора — охлаждение спроса со стороны корпоративных клиентов и замедление экономики. • Именно замедление темпа роста выручки последние несколько кварталов стало основной причиной ухудшения оценок в секторе, хотя и налоговый фактор мог «помочь» последнему снижению в секторе. • Ждем окончательного утверждения новых правил и пока не меняем наши модели и оценки по ИТ-сектору. 📌 Как изменится налогообложение для ИТ-сектора 1️⃣ Отмена льготы по НДС на покупку ПО. Правительство может отменить льготу по НДС на покупку ПО из реестра. Это негативно для сектора, но влияние пока не очень понятно. Компании ИТ-сектора могут постараться переложить часть роста налоговых расходов в цену ПО. Однако смогут ли они это сделать, вопрос остается открытым. Это будет зависеть и от бюджетов заказчиков, поэтому окончательное влияние на финансовые результаты компаний пока сложно оценить. Позитив планирует с января единовременно проиндексировать цены на 30%. Индексирование происходит раз в 2–3 года с повышением на 20–30%. Это должно отчасти ослабить давление со стороны налоговых издержек. 2️⃣ Увеличение тарифа страховых взносов. Правительство планирует повысить тарифы страховых взносов для ИТ-компаний до 15%, при этом ставка 7,6% сохранится на зарплаты свыше 2,7 млн руб. в год (для 2026 г. — около 3 млн руб.). Рост налоговых выплат приведет к повышению расходов на персонал. Ряд налоговых льгот сохраняется. Например, льготная ставка по налогу на прибыль остается 5%. 📌 Отмена ряда налоговых льгот приведет к росту издержек Мы понимаем негативную реакцию рынка на отмену ряда налоговых льгот. У компаний сектора вырастут расходы на персонал — на 7,4% от базовой величины в 3 млн руб. (то есть примерно на 222 тыс. руб. на сотрудника, получающего соответствующие доходы в год). Впрочем, мы допускаем различные изменения до того, как будет принято окончательное решение по отмене льгот. Поэтому пересматривать модели мы пока бы не стали. Хотя изменения, скорее всего, будут. Для ИТ-сектора важен фактор спроса, то есть динамика расходов корпораций на ИТ-бюджеты, общеэкономическая ситуация. Основной момент здесь — экономическая активность, ключевая ставка. Также важна геополитика и регуляторные изменения, как в случае с локализацией такси. 📌 Софтлайн и Диасофт — потенциально ощутят наибольший эффект По влиянию на EBITDA от роста социальных выплат мы бы выделили Софтлайн и Диасофт. Речь идет о дополнительных расходах на персонал в размере нескольких сотен миллионов рублей в год, соответственно операционная прибыль снизится. Причем из-за размера операционной прибыли снижение будет достаточно существенным. Влияние на ВК, Позитив и Астру тоже может быть довольно негативным. Смогут ли компании переложить рост расходов в индексацию цены на ПО, лицензии и прочее? Возможно, смогут. Так, индексация цен на ПО Позитива на 30% сможет компенсировать часть негативных факторов. Индексация была анонсирована ранее и происходит раз в 2–3 года, поэтому она не связана с налоговыми новациями, хотя и сгладит их. 💡 БКС ___________________________________ 🙋‍♂️ Ежедневный теханализ, разбор компаний и мой план торговли в закрытом канале только для "своих" 👇 ✅️ ✅️ ___________________________________

Сбербанк и ВТБ отменяют комиссии по льготной ипотеке: последствия для рынка. На заседании Президиума Государственного совета Президент РФ Владимир Путин поручил навести порядок в вопросе взимания дополнительных комиссий с ипотечных заемщиков. В ответ на это главы Сбербанка и ВТБ — Герман Греф и Андрей Костин — сообщили о решении отменить комиссии за выдачу льготных ипотечных кредитов. До настоящего момента банки взимали с заемщиков по таким программам комиссии в размере 100–300 тысяч рублей. Теперь эта практика прекращается. Однако это решение сопровождается рядом важных последствий. Положительные изменения: • Отмена дополнительных комиссий снизит финансовую нагрузку на заемщиков. • Первоначальные затраты при оформлении ипотеки станут ниже. • Сделки станут более прозрачными для клиентов. Риски и ограничения: • Как отметил Герман Греф, банки не могут продолжать кредитовать в убыток, что повлечёт за собой сокращение объёмов выдачи льготной ипотеки. • ВТБ и Сбербанк обеспечивают около 80% всего объёма таких кредитов, и их решение повлияет на всю отрасль. • Возможно ужесточение требований к заемщикам, пересмотр лимитов и сроков одобрения заявок. Рекомендация: Заемщикам, которым уже одобрена льготная ипотека, рекомендуется как можно скорее завершить сделку. В условиях ужесточения условий в дальнейшем это может стать затруднительным. Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!

🧮 Кейс: как рассчитать налог и не переплатить К нам обратился клиент — индивидуальный предприниматель. В 2024 году он продал двухкомнатную квартиру и машино-место. Срок владения составлял 2 года, поэтому ему нужно было задекларировать продажу. 📞 На консультации выяснилось, что клиент попадает под льготу для семей с двумя детьми, а значит декларировать нужно только машино-место. И вот почему: ✅в его семье двое детей-студентов 19 и 22 лет, оба обучаются очно; ✅продажа жилья была в 2024, а уже в январе 2025 г он купил новую квартиру большей площади; ✅у него и членов его семьи не было другой недвижимости; ✅кадастровая стоимость проданной квартиры — меньше 50 млн. рублей; ✅льгота распространяется только на жилую недвижимость и земельные участки под ней. Но это еще не все👇 Выяснилось, что наш клиент никогда не получал вычет за покупку жилья. У него просто не было для этого подходящего дохода. Так он думал. На самом деле такой доход все-таки был! Выплаченные проценты по вкладам превышали 500 000 рублей за каждый год. — За 2023й он уже заплатил налог. — За 2024й уведомления еще не было. ИТОГ ➡️ Оформили вычет за 2023 год для возврата переплаченного налога; ➡️ Уменьшили до нуля налог за 2024 год, заявив остаток имущественного вычета. За 2023 год клиент уже получил деньги, за 2024 год проверка еще идет. ☝️ Вы тоже продавали недвижимость или получаете доход по вкладам? Проверьте, не платите ли налог больше, чем нужно! Вычет при покупке жилья

ИИС-3: Новый формат индивидуального инвестиционного счёта 📈💼 Не так давно появился ИИС-3. Разберём, чем он отличается от предыдущих версий, его плюсы и минусы, кому он подходит и стоит ли переводить старый ИИС на новый формат. ✅Что такое ИИС-3? ИИС-3 — это новый тип индивидуального инвестиционного счёта, введённый в России с 1 января 2024 года. Он объединяет в себе преимущества предыдущих типов ИИС, предоставляя инвесторам дополнительные налоговые льготы и возможности. ✅Отличия ИИС-3 от старых типов - Количество счетов: Ранее можно было иметь только один ИИС, теперь разрешено открывать до трёх ИИС-3 одновременно. Но если у вас есть старый, то вы другие не можете открыть - Срок действия: Минимальный срок владения ИИС-3 составляет 5 лет, тогда как для старых ИИС он был 3 года. - Налоговые вычеты: ИИС-3 сочетает в себе вычеты на взносы и освобождение от налога на доходы, что ранее было разделено между ИИС типа А и Б. ➕Плюсы ИИС-3 - Комбинированные налоговые льготы: Возможность получать вычет на взносы до 52 000 рублей в год и освобождение от налога на доходы до 30 млн рублей. - Гибкость: Возможность иметь до трёх счетов позволяет диверсифицировать инвестиционные стратегии. - Долгосрочное планирование: Увеличенный срок владения стимулирует к более осознанному и длительному инвестированию. ➖Минусы ИИС-3 - Длительный срок обязательного владения: Вы не сможете воспользоваться льготами при закрытии счёта ранее 5 лет. - Ограничения по сумме вычета: Максимальный вычет на взносы ограничен 52 000 рублей в год, что может быть недостаточно для крупных инвесторов. ✅Кому подходит ИИС-3? - Долгосрочным инвесторам: Тем, кто планирует инвестировать на срок от 5 лет и более. - Желающим получить налоговые льготы: Инвесторам, заинтересованным в комбинированных налоговых вычетах. - Тем, кто хочет диверсифицировать стратегии: Возможность открытия нескольких счетов позволяет реализовать разные инвестиционные подходы. - А вообще я уверена, что такой счет нужно открыть КАЖДОМУ, даже если вы еще четко не понимаете, как будете использовать, откройте, пусть тикает отсчет использования (с момента открытия 5 лет, а не с момента пополнения) ✅Почему стоит открыть ИИС-3? - Налоговая экономия: Получение вычета на взносы и освобождение от налога на доходы позволяет увеличить чистую прибыль. - Долгосрочный капитал: ИИС-3 стимулирует к накоплению капитала на длительный срок, что способствует финансовой стабильности в будущем. - Государственная поддержка: Использование ИИС-3 позволяет воспользоваться мерами государственной поддержки частных инвесторов. ✅Кому стоит перевести старый ИИС на ИИС-3? - Инвесторам с долгосрочными планами: Если вы готовы инвестировать на срок более 5 лет, переход на ИИС-3 может быть выгоден. - Желающим комбинированные льготы: Если вы хотите одновременно получать вычет на взносы и освобождение от налога на доходы, ИИС-3 — подходящий вариант. ✅Кому невыгодно переходить на ИИС-3? - Краткосрочным инвесторам: Если ваши планы не превышают 3 лет, старый ИИС может быть более подходящим из-за меньшего срока обязательного владения. - Тем, кто уже пользуется льготами: Если вы активно используете льготы старого ИИС и не планируете увеличивать срок инвестирования, переход может быть нецелесообразен. ✅Важно: Перед принятием решения о переходе на ИИС-3 или открытии нового счёта рекомендуется хорошо все изучить, чтобы учесть все индивидуальные особенности и цели инвестирования. ☀Если у вас есть вопросы или хотите поделиться своим опытом — пишите в комментариях! 😊 У меня пока старый, и без его закрытия я не могу открыть новый, но и с этого цель может наступить уже в этом году, поэтому я не меняю его тип

Условия льготных ипотечных программ в 2025 году Какие льготные ипотечные программы действуют в 2025 году? Семейная ипотека — государственная программа, которая позволяет оформить или рефинансировать ипотеку по льготной ставке. На дату заключения кредитного договора важен возраст детей. Получить кредит по ставке до 6% годовых могут родители, у которых: • есть ребенок в возрасте до 6 лет включительно • есть ребенок с инвалидностью • есть двое и более несовершеннолетних детей — с учетом установленных ограничений Если есть двое несовершеннолетних детей, но нет детей до 6 лет или детей с инвалидностью можно приобрести жилье только на территории 35 регионов, где низкий объем строительства или утверждена индивидуальная программа развития. Условия программы не отличаются для родителей усыновленных (удочеренных) детей. ✔️ Первоначальный взнос — от 20%. ✔️ Максимальный размер кредита: 12 млн рублей — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области, 6 млн рублей — для других регионов. ✔️ Можно оформить только один кредит по этой программе. ИТ-ипотека со ставкой до 6% годовых. Стать участником программы может гражданин России в возрасте до 50 лет, трудоустроенный в компании, которая работает в сфере информационных технологий и аккредитована Минцифры России. Также компания должна пользоваться налоговой льготой — применять пониженный тариф по страховым взносам. С 1 августа 2024 года поменялись условия по льготной госпрограмме. Правительство продлило действие льготы до 2030 года, сделав акцент на поддержке специалистов в регионах. В каких регионах действует (покупка недвижимости и место работы) ✔ во всех регионах, кроме Москвы и Санкт-Петербурга Размер льготного кредита ✔ до 9 млн рублей во всех регионах Уровень зарплаты до вычета НДФЛ ✔от 150 тыс. рублей для городов-миллионников, Московской и Ленинградской областей, для остальных — 90 тыс. рублей. Критерий действует для всех специалистов независимо от возраста Сельская ипотека со ставкой до 3% годовых. Позволяет построить или купить жилой дом или квартиру в малоэтажном доме на сельских территориях. Сельскую ипотеку может взять любой гражданин Российской Федерации, который живет в сельской местности или планирует переехать. Возраст заёмщика — от 21 года до 75 лет. Также учитывается размер официального заработка и кредитная история. Дальневосточная и арктическая ипотека со ставкой до 2% годовых. Воспользоваться программой могут: • молодые семьи, в которых оба супруга в возрасте до 35 лет (включительно) • граждане, которым не исполнилось 36 лет с детьми в возрасте до 18 лет (включительно) • участники программы «Дальневосточный или арктический гектар» • граждане, которые переехали в регионы ДФО в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов • работники государственной или муниципальной медицинской организации на территории ДФО и арктических регионов • педагоги в государственной или муниципальной образовательной организации на территории ДФО и арктических регионов • вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Дальнего Востока и Арктики • работники предприятий ОПК на территории Дальнего Востока и Арктики • участники специальной военной операции и члены их семей К последним семи категориям граждан не применяются требования относительно возраста и семейного положения Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!

🏢 Застройщики в России привыкли к государственным программам ипотеки, которые за последние четыре года подняли свою долю в продаже недвижимости с 10% до 60%. Отмена главной льготной ипотеки и ужесточение других программ вызывает опасения о конце света для застройщиков. Однако, цены на недвижимость вряд ли упадут, потому что застройщики предпочитают держать высокие цены вместо увеличения предложения. Кроме того, спрос на жильё остаётся высоким благодаря другим льготным ипотечным программам и возможностям банков и застройщиков создавать собственные программы. Эксперты считают, что объём выдачи ипотечных кредитов снизится на 30%, но это не станет катастрофой для застройщиков. У них есть возможность продолжать получать прибыль от проектов, начатых в период высоких цен и спроса. Компания «Самолет» имеет хорошие перспективы, так как планирует продавать более доступное жильё, чем её конкуренты. Напротив, компания ЛСР, предлагающая самое дорогое жильё среди застройщиков на бирже, может столкнуться с наибольшими трудностями. Эталон стремится избежать подобной участи, планируя переход от элитного жилья к массовому сегменту. --------------------------------------------------------------- 👋 Уважаемые инвесторы! Предлагаем Вам уникальную возможность инвестировать в прибыльные стратегии. Мы создали их полностью разносторонними, подходящие для каждого типа инвесторов. Наша задача - показывать результат и радовать Вас доходностью. 🔥 Важно помнить, что успех заключается не в сиюминутной прибыли, а в том, чтобы иметь финансовый план и поведенческую дисциплину и следовать им, показывая результат на дистанции. 💪 Мы стараемся специально для Вас. 👍 Переходите в профиль, вступайте в клуб инвесторов - там вы найдете много полезного! {$ETLN}

🔥 С 1 июля Центральный банк увеличит размер компенсации для банков за предоставление ипотечных кредитов с государственной поддержкой с 1,5% до 2%, что сделает данные кредиты более выгодными. В настоящее время компенсация рассчитывается как разница между ключевой ставкой, увеличенной на 1,5 процентного пункта, и ставкой по льготной ипотеке. С 2024 года данная надбавка была снижена с 2% до 1,5%, что привело к снижению прибыльности для банков. 🤔 Минфин согласился повысить надбавку до 2% с 1 июля. Это решение было принято на фоне повышения ключевой ставки и стоимости коммерческой ипотеки, что сделало государственные ипотечные программы важной частью банковского бизнеса. Согласно данным Центрального банка, в декабре 2023 года доля льготных ипотечных кредитов составила 83,4% от общего объема выданных кредитов. ⚠️ Правительство ужесточило условия получения льготной ипотеки, что снизило маржу банков. В ответ некоторые банки, включая Сбербанк и ВТБ, начали требовать комиссионные от застройщиков, чтобы компенсировать свои убытки. Это вызвало неоднозначную реакцию на рынке. 📜 Программы льготной и семейной ипотеки в их текущем виде истекают 1 июля. Льготная ипотека под ставку не выше 8% не будет продлена, однако программа семейной ипотеки будет продолжена до 2030 года с измененными условиями. Возможно повышение ставки по семейной ипотеке до 12% для семей с детьми старше шести лет. 💪 Увеличение надбавки до 2% должно поддержать прибыльность льготной ипотеки и смягчить влияние процентного риска. Это также позволит банкам активнее предоставлять кредиты с государственной поддержкой. Специалисты полагают, что данное решение поможет стабилизировать рынок ипотеки и поддержит интерес банков к этому продукту. -------------------------------------------------------------------------- 👋 Уважаемые инвесторы! Предлагаем Вам уникальную возможность инвестировать в прибыльные стратегии. Мы создали их полностью разносторонними, подходящие для каждого типа инвесторов. Наша задача - показывать результат и радовать Вас доходностью. 🔥 Важно помнить, что успех заключается не в сиюминутной прибыли, а в том, чтобы иметь финансовый план и поведенческую дисциплину и следовать им, показывая результат на дистанции. 💪 Мы стараемся специально для Вас. 👍 Переходите в профиль, вступайте в клуб инвесторов - там вы найдете много полезного!

🏢 Согласно отчету Центрального банка Российской Федерации, выдача ипотечных кредитов с государственной поддержкой достигла 73 процентов от общего объема выдач, что составляет 326 миллиардов рублей. Самой популярной среди таких программ остается семейная ипотека, объем которой составил 169 миллиардов рублей (52 процента от общего объема выдач с господдержкой), причем в марте спрос на нее увеличился в полтора раза. Объем льготной ипотеки в марте вырос примерно на 50 процентов, составив 447 миллиардов рублей. Основной спрос на ипотечные кредиты формируют семьи, поэтому застройщики, успешно работающие в массовом сегменте, находятся в наиболее выгодном положении. 🔥 Например, компания "Самолёт", которая сосредоточилась именно на этом сегменте, имеет долю контрактов с использованием государственных программ до 89 процентов, причем значительную часть составляет семейная ипотека. ------------------------------------------------------ ✅Стратегия ✈️ содержит в своем портфеле акции компании с целевой стоимостью 4000р Стратегия подходит для инвесторов, которые хотят заработать больше, чем рынок в целом и готовы к возможным просадкам. ↪️Информацию о других стратегиях можете посмотреть в профиле. ✍️Есть, что сказать? Ждём в комментариях! С Вас 👍 и подписка. А с нас уникальный контент (все своими словами) 😉 на постоянной основе.

Вообще да. Но на самом деле нет. 🗣 Из общения с подписчиками вижу, что нужен очередной комментарий на злобу дня. Многие брокеры начали открывать ИИС-3, соответствующие изменения в законе "О рынке ценных бумаг" официально вступили в силу с 1 января. 🤦‍♂️ Проблема в том, что прописанные в законе льготы не работают - поправки в Налоговый кодекс НЕ приняты, они прошли только первое чтение в Госдуме. Очевидно, согласия по ним нет (иначе приняли бы еще в декабре), и к третьему чтению мы можем увидеть уже другие условия по счету. Надеюсь, примут всё как есть, но мы этого не знаем. Сейчас ситуация следующая: ⛔️ Нельзя открыть прописанные в законе 3 счета, без потери льгот; ⛔️ Нельзя применить комбинацию из льгот двух предыдущих типов — ИИС-1 и ИИС-2. И в целом, пока не увидим принятые поправки в НК, мы не можем знать точно, как будут на практике применяться льготы. 📺 Минфин призывает не волноваться: "Отсутствие поправок в НК не повлияет на получение налоговых вычетов". Т.е. их якобы применят задним числом, в 2025 году за 2024-й. И действительно, если изменения предусматривают улучшение положения налогоплательщиков, то они могут иметь обратную силу. Но по состоянию на сейчас, мы по-прежнему находимся в юридическом вакууме. Что делать - зависит от вашей ситуации. 👉 Если в 2023 году у вас не было никакого ИИС - стоит открыть, чтобы начал капать 5-летний срок (пополнить можно потом). 👉 Если есть действующий ИИС-1 или ИИС-2 - лучше пока не трансформировать в ИИС-3. Я свой старый счет второго типа буду держать, сколько позволят. 🤨 Остаётся надеяться, что Минфин и депутаты сделают то, что обещали - как можно быстрее примут поправки в текущем виде. А лучше - с учетом наших чаяний, например, с возможностью выводить дивы и купоны на банковский счет. 💨 Ленивый инвестор