Форум — Глоракс

🏗 $GLRX сохраняет высокие темпы роста бизнеса: в 1П2026 выручка увеличилась на 45%, а органический рост продаж без учета приобретения «Жилкапинвеста» составил около 32%. При этом скорректированная EBITDA снизилась на 17%, что стало причиной пересмотра прогнозов и снижения целевой цены. 📈 В 2026 году ожидается рост выручки на 37%, до 57 млрд ₽, однако давление оказывают снижение маржинальности и высокая долговая нагрузка — Net Debt/EBITDA достиг 6,3x. Дополнительным фактором станут две оферты, в рамках которых компания потенциально может выкупить около 8% капитала и сократить free float. 🎯 Идея — Long с целью 62 ₽ на горизонте 12 месяцев. Потенциальный рост составляет около 66%. #инвест_аналитика

#disclosure Компания: ПАО "ГЛОРАКС" Тикеры: $GLRX Время новости: 23.09.2026 13:26 Тема новости: Сообщение об изменении или корректировке информации, ранее опубликованной в Ленте новостей Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=mzglFwtOj0e-CerqeIeutaQ-B-B&q= Резюме: ПАО «ГЛОРАКС» скорректировало ранее опубликованное сообщение о заседании совета директоров: убран дублирующий раздел «Общие сведения». Существенных изменений в повестке нет. Сентимент: Нейтральный Объяснение сентимента: Сообщение носит технический характер — корректировка раскрытия информации без финансовых или корпоративных событий, влияющих на стоимость бумаг.

#disclosure Компания: ПАО "ГЛОРАКС" Тикеры: $GLRX Время новости: 23.09.2026 13:26 Тема новости: Проведение заседания совета директоров (наблюдательного совета) и его повестка дня Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=GS1hs7SHd0CZ76MdRCi8yg-B-B&q= Резюме: Совет директоров ПАО «ГЛОРАКС» 23 сентября 2026 года рассмотрит согласие на крупные взаимосвязанные сделки: поручительство перед Сбербанком и допсоглашение по займам с Банком ДОМ.РФ, а также определит оплату услуг аудитора. Решения касаются корпоративного управления и не предполагают немедленных выплат или изменений для миноритариев. Сентимент: Нейтральный Объяснение сентимента: Повестка заседания совета директоров носит процедурный характер и не содержит признаков дефолта, просрочек или решений, напрямую влияющих на доходы держателей ценных бумаг.

🏗 $GLRX продолжает расти заметно быстрее рынка недвижимости: за 1П2026 выручка увеличилась на 45%, EBITDA — на 36%, а сопоставимая чистая прибыль — на 29%. Дополнительным позитивом выступает активная региональная экспансия: доля региональных проектов в выручке достигла 59%. 📈 Ключевыми драйверами выступают два механизма поддержки котировок: оферта для участников IPO с возможным выкупом по 76,48 ₽ и право несогласных с реорганизацией акционеров предъявить бумаги к выкупу примерно по 44,5 ₽. Технически после падения к минимумам локальные минимумы постепенно повышаются, указывая на попытку формирования восходящего тренда. 🎯 Идея — Long с целью 65 ₽ до конца 2026 года. Потенциальный рост составляет около 76%. #инвест_аналитика

Стоит ли покупать акции Глоракса на фоне роста долга и слабого рынка? Вопрос справедливый: строители сейчас под давлением — высокая ставка, охлаждение спроса, но Глоракс действительно выглядит не так уж плохо на фоне многих игроков в секторе. Если смотреть их отчет за первое полугодие 2026 года, то выручка выросла на 45% г/г, сопоставимая EBITDA на 36%, а чистая прибыль на 29%. Рентабельность хорошая, долговая нагрузка на фоне роста финансовых показателей выглядит повышенной, но не критичной. Однако надо понимать, что компания находится в стадии активной экспансии, причем в низкую стадию цикла, когда продажи у всех стагнируют. И это формирует повышенные риски, потому что при любом дополнительном ухудшении рыночной конъюнктуры долговая нагрузка может стать уже критичной, и вместо драйвера роста экспансия может стать тем фактором, на котором долговая пирамида Глоракса зашатается. Пока экспансия идет им в плюс и вместо облигаций они могут использовать более дешевое проектное финансирование, но за ситуацией, безусловно, стоит следить, если инвестировать в их долевые и долговые бумаги. При этом мы тоже отмечаем успехи застройщика, и на последней опубликованной отчетности пересмотрели таргет по акциям Глоракса вверх – до 65 рублей за акцию на горизонте года. А посмотреть справедливую стоимость других акций российского рынка по нашей оценке можно как всегда на нашем сайте investassistance.ru. Для вас рост Глоракса сейчас перевешивает риски? $GLRX #GLRX #глоракс

На неделе копался в результатах застройщиков за 1п2026 года и обнаружил интересные тенденции, которыми хочу с вами поделиться.  Начнем с главного - баланса. Для себя я считаю соотношение активов (дебиторка + запасы + деньги, но живых денег ни у кого из застройщиков нет) против обязательств и смотрю на цифру в динамике. Получается некий бенчмарк вероятности дефолтов. Так вот, по итогам полугодия девелоперы построились в довольно стройную картину мира:  1) Самый крепкий баланс у ПИКа $PIKK . Активов не четверть больше обязательств! Но ПИК нам уже не интересен, так как уходит с рынка((   2) У Апри {$APRI} активы на 20% больше обязательств. Внезапно и странно контрастирует с падением облигаций в последнее время!  3) У Глоракса $GLRX активы совсем чуть - чуть больше обязательств. Это условно здоровая структура или золотая середина. Глоракс, кстати, хотя бы прибылен (пока прибылен).  4) У ЛСР $LSRG активы тоже немного больше обязательств, но херр сенатор вывел треть капитала себе в карман.   5) У Эталона $ETLN обязательства на 10 - 15% больше активов. Это уже крайне рискованная структура баланса, которая при любых проблемах с ликвидность приведет к дефолтам.  6) У Самолета $SMLT за вычетом оценки земельных банка, активов на четверть меньше обязательств. Дефолт близко!! Собственно, судя по новостям о вхождении Сбера в капитал, он уже наступил.  Еще из общих выводов:  - почти ни у кого из девелоперов нет живых денег на счетах;  - раскрытие экскроу почему-то не приводит к снижению долга;  - баланс продолжает плавно ухудшаться у всех;  - продажи в штуках падают (при росте средней цены), вот втором квартале тенденция усилилась;  - ставка на рост обернулась ростом долга и убытков (для Эталона и Самолета, и у Апри такая же тенденция).  Отдельно хочется сказать про Самолет. Не могу понять людей, которые покупают акции или облигации данной конторы. Новости про Сбер это ред флаг! Если крупнейший банк принялся забирать активы, значит денег у компании нет совсем, а кредиторы уже строятся в очередь, что из пула активов забрать самые сладкие куски и спасти собственный капитал. До облигационеров, и уж точно до акционеров, очередь тут не дойдет.  #бородаинвестора #девелопмент #строительство #PIKK #SMLT #LSRG #APRI #GLRX #ETLN

🏗 Интервью с компанией GloraX 🏗 Всем привет 🤝🏼 🔸️ Сегодня вы узнаете: Как повлияли на компанию изменения в льготной ипотеке с 01.02.2026 г, и немного информации по оферте для тех, кто держал акции с момента IPO по настоящее время 💸 Часть №2 Интервью с Руководителем направления по работе с инвесторами компании GloraX — Екатериной Богатыревой $GLRX 🏗 Это рубрика #погорячимследам — интервью с эмитентами эксклюзивно для Пульса 💛 🎤 Как компания справляется с изменениями в льготной ипотеке с 1 февраля 2026 года, когда действует принцип «одна семья – одна ипотека»? Заметили ли вы изменение спроса со стороны покупателей? Ответ эмитента: 🔸️ Изменение условий семейной ипотеки оказало на нас незначительное влияние. Большинство наших покупателей приобретают жилье для собственного проживания, это именно семейная аудитория, а не инвесторы, покупающие несколько квартир, и на них изменения условий влияние не оказали. Поэтому сильнее изменение программы почувствовали те проекты и компании, где выше доля инвестиционного спроса и повторных покупок. 🔸️ При этом по итогам первого полугодия органические продажи GloraX выросли на 47% в денежном выражении и на 78% в квадратных метрах. Дополнительную поддержку дает постепенное восстановление рыночной ипотеки по мере снижения ставок. 🔸️ Для региональных рынков этот эффект особенно заметен: там существенно меньше объем свежего предложения на вторичном рынке, чем в столицах, поэтому возвращение покупателей с рыночной ипотекой в большей степени поддерживает спрос именно на новостройки. 🎤 Перед IPO компания представила защитный механизм для инвесторов – возможность предъявить акции к выкупу по цене IPO плюс 19,5% при выполнении условий оферты. Есть ли уже понимание по количеству потенциальных участников и объему акций, которые могут быть предъявлены к выкупу? Ответ эмитента: 🔸️ Точный объем сейчас определить невозможно. Право на участие зависит не только от факта покупки акций, но и от выполнения всех условий оферты, в том числе непрерывного владения бумагами в течение установленного периода. Поэтому фактический объем станет понятен после завершения контрольного периода и получения акцептов от инвесторов. 🎤 Учитывая текущую цену акций GloraX, ожидаете ли вы большого количества участников оферты? И главный вопрос для инвесторов – за счет каких средств компания планирует осуществлять выкуп акций, если офертой воспользуется значительное количество акционеров? Ответ эмитента: 🔸️ Прогнозировать количество участников сейчас преждевременно: решение инвесторов будет зависеть в том числе от рыночной цены акций к моменту реализации оферты. 🔸️ При этом с точки зрения ликвидности мы чувствуем себя достаточно уверенно – в первом полугодии компания ввела значительный объем жилья, что позволило раскрыть существенный объем средств со счетов эскроу. ❗️Текущие остатки денежных средств позволяют компании комфортно профинансировать прохождение оферты❗️ Спасибо компании @GloraX и лично Екатерине Богатыревой за ответы на вопросы, открытость и оперативность 🤝🏼 Понравилась рубрика? Поддержи любой реакцией и комментарием к посту — это придаёт мне стимул писать классные посты для Вас! #эмитент #интервью #прояви_себя_в_пульсе

📈 Идея строится на покупке $GLRX сразу под две потенциальные оферты: в связи с реорганизацией компании и возможным выкупом бумаг у держателей с IPO спустя 30 дней после размещения. 📊 После снижения к 37,12 ₽ акция пытается сформировать отскок. В случае неудачи ближайшим риском остается движение к 36,6 ₽, тогда как основной ориентир роста находится в районе 62 ₽, где ранее сформировались заметные объемы. 🎯 Идея — Long с целью 62 ₽ до 22 октября 2026 года. От текущих 37,7 ₽ потенциальный рост составляет около 64%. #инвест_аналитика

Торговала вчера весь день застройщиков Судя по тому, как $SMLT торпедит, у незнающих людей может сложиться впечатление, что это он уходит с биржи, а вовсе не $PIKK (правда, рано утром вышла новость, что $SBER поможет Самолету в реструктуризации долгов "дочек", но пока это все неофициально) Кстати, последний даже был в микро-плюсе, то есть, шел против рынка. Наловилась ножей, сижу прикидываю, как быть дальше. Объемы вверху  (у Самолета - на 372, а у $GLRX - на 62). А вообще, как показывает моя практика, осень - это отличное время для формирования позиций в акциях застройщиков. Обычно у них где-то с августа начинается торпеда, а в сентябре-октябре она усиливается. Помню, как в 2023-м так же ловила ножи в Самолёте, а потом год спустя сдала его в +66%🤭А пик так вообще на 124% отрос тогда за три месяца 🔥🫰 Единственной, кто не торпедил, а пер как не в себя, была $LSRG Но ее тогда я не торговала, поскольку благополучно вышла из лонга перед ракетой лол 😆👌🏻 (кстати, кто там переживал, что “страшно продать, ведь не зайдешь обратно”: она снова на тех же уровнях, что торговалась как раз перед тем ростом, но теперь я в лонге)

🏗 Интервью с компанией GloraX 🏗 Всем привет 🤝🏼 🔸️ Сегодня вы узнаете: Почему видим снижение чистой прибыли и какие города будут ключевыми для компании 💸 Часть №1 Интервью с Руководителем направления по работе с инвесторами компании GloraX — Екатериной Богатыревой $GLRX 🏗 Это рубрика #погорячимследам — интервью с эмитентами эксклюзивно для Пульса 💛 🎤 Выручка GloraX выросла на 45%, до ₽27 млрд, а сопоставимая EBITDA – на 36%. При этом итоговая чистая прибыль с учетом эффекта M&A снизилась на 32%. Можете простыми словами объяснить инвесторам причины такой динамики? Ответ эмитента: 🔸️ Снижение отчетной чистой прибыли связано прежде всего с высокой базой прошлого года: в первом полугодии 2025 года мы признали разовый неденежный доход от выгодного приобретения ГК «Жилкапинвест». 🔸️ Без учета этого эффекта органические результаты бизнеса показывают уверенную положительную динамику: сопоставимая EBITDA выросла на 36%, а сопоставимая чистая прибыль – на 29%, до 1,6 млрд рублей. 🔸️ Это особенно важно на фоне снижения прибыльности у многих игроков сектора: GloraX остается одной из немногих компаний отрасли, сохраняющих положительную чистую прибыль за счет роста операционной эффективности, контроля долговой нагрузки и стоимости финансирования. 🎤 Доля региональных проектов уже достигла 59% выручки. Можно ли сказать, что региональная экспансия становится главным драйвером роста GloraX и какие города будут ключевыми для компании в ближайшие годы? Ответ эмитента: 🔸️ Региональные проекты уже стали основным драйвером роста: год назад они формировали 22% выручки, сейчас – 59%. 🔸️ В ближайшие годы основной фокус – на увеличении доли рынка и масштабировании бизнеса в уже сформированных регионах присутствия, прежде всего в Нижнем Новгороде, Владивостоке, Казани, Мурманске и других ключевых городах. ❗️При этом мы продолжаем рассматривать возможности выхода в новые города, если видим качественные площадки и привлекательную экономику проекта❗️ Спасибо компании @GloraX и лично Екатерине Богатыревой за ответы на вопросы, открытость и оперативность 🤝🏼 А вторую часть интервью опубликую уже завтра! Подписывайтесь, чтобы не пропустить ✔️ #эмитент #интервью #прояви_себя_в_пульсе

System: $GLRX *Закрытие Реализация сценария нисходящего тренда после пробоя горизонтального уровня поддержки (38.62). Тестирование уровня поддержки (37.29). Ветка публикаций идеи: 1. Анонс и исходный пост https://www.tbank.ru/invest/social/profile/Henry_Ross/bc94b3f9-91b7-4125-846e-e3f5104b15e8 . Идея закрыта 37.29 (+3.32%). Информация для проверки идеи и дополнительные материалы - Show note. Новые идеи доступны на White_forest ✅Еженедельные идеи в рамках правил системной торговли. ✅Определение ключевых уровней и точек взаимодействия. ✅Подробная и прозрачная отчётность более 2000 идей. ✅Консультация и ответы на вопросы в рамках публикуемого контента. Публичная отчетность по текущим и предыдущим публикациям/идеям/заметкам https://www.tbank.ru/invest/social/profile/Henry_Ross/127d980c-7be6-44b6-a29c-6f51a031cbb1/ #аналитика #рынок #теханализ #идеи #трейдинг #акции

Соскучилась по Глории и вернула ее себе в портфель "Вроде, не сильно отросла с лоев", - решила я. И что тут началось!.. Прежде всего, она сразу упала🤣и какое-то время я сидела с небольшим лосем (это потому что изначально взяла 100 папир, а не условно 1000👌🏻). Потом начался разгон, и цена улетела на 8% вверх. А потом так же стремительно котировки ринулись вниз. Типичная Глория... Брала под идею обеих оферт - ту, что из-за реорганизации, и ту, что про выкуп бумаг у держателей с IPO +30 дней после (помните, менеджмент обещал, если в течение года цена уйдёт ниже цены размещения в 65 рублей, то будет оферта? Я сразу поняла, что акции сольют, и потому вышла. Плюс, Кашинский, который выводил компанию на биржу, ушел 🥺- а это для меня сигнал к бегству. Ну вот и вышла в бу по 57). А сейчас вот вернулась... Не знаю, надолго ли меня хватит. Плюс, объемы у нее внизу - на 36 (а это такое себе). Цели по росту на 62 - там тоже есть сформирована объемы ✍🏼 $GLRX

$GLRX Скоро, как обещает @T-Investments в этом посте -https://www.tbank.ru/invest/social/profile/T-Investments/07ee06c6-5226-4f7b-b4bb-841d6c366cdf/, будет объявлена "уникальная оферта" с выкупом 64р + 19,5%. Однако, если я правильно понял, бот поддержки утверждает, что сбор заявок на эту оферту уже завершился 27 января 2026 года (см. первый скриншот). Ситуация действительно вызывает вопросы. Я решил обратиться к оператору технической поддержки, чтобы узнать, что происходит на самом деле. Но, к сожалению, пока не получил ответа. Было оформлено обращение, и оно будет рассмотрено до 17 сентября 2026 года. Будем ждать результатов и надеяться на лучшее. UPD: Пока писал пост, тех поддержка оперативно дала ответ, смотрим 2 скрин) Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

📊 Анализ акции GloraX $GLRX 📈 🏗️ Фундаментальные факторы GloraX работает в девелопменте, поэтому бизнес напрямую зависит от спроса на жильё, ипотечных ставок, стоимости строительства и темпов продаж новых проектов. Для сектора особенно важно возможное дальнейшее смягчение денежно-кредитных условий. 📉 Общая динамика Акция пережила сильное падение примерно с 60 ₽ к 30 ₽, после чего быстро отскочила к 43 ₽. Сейчас идёт коррекция этого восстановления и цена вернулась к 39 ₽. 📊 Технический анализ — MA/EMA (10): цена находится около короткой средней и выше более медленной. — RSI: 41 — слабая нейтральная зона. — MACD: заметно восстановился после глубокого снижения. 📌 Вывод Район 38–39 ₽ сейчас является важной поддержкой. Если он устоит, возможна повторная попытка движения к 42–45 ₽. Ниже 36–37 ₽ картина заметно ухудшится. 🔥 В профиле дал список акций с потенциалом роста 50%+ ❤️ Чтобы не пропустить этот пост, Подпишись, пока не удалил! ✅

$GLRX Оферта. Что думаете по этому поводу? В случае, если цена акции будет ниже цены IPO, то имеется возможность осуществить подачу поручения на оферту акций. Средневзвешенная цена (WAP или WAPRICE) — это средняя цена актива за торговую сессию, которая рассчитывается с учетом объема каждой совершенной сделки. Если в 1 из дней проведения торгов цена станет ниже цены проведения IPO, то получится подать заявку на оферту. Контрольный период начинается с 02.11.2026.

📊 Анализ акции GloraX $GLRX 📈 🏗️ Фундаментальные факторы GloraX работает в девелопменте, поэтому бизнес напрямую зависит от спроса на жильё, ипотечных ставок, стоимости строительства и темпов продаж новых проектов. Для сектора особенно важно возможное дальнейшее смягчение денежно-кредитных условий. 📉 Общая динамика Акция пережила сильное падение примерно с 60 ₽ к 30 ₽, после чего быстро отскочила к 43 ₽. Сейчас идёт коррекция этого восстановления и цена вернулась к 39 ₽. 📊 Технический анализ — MA/EMA (10): цена находится около короткой средней и выше более медленной. — RSI: 41 — слабая нейтральная зона. — MACD: заметно восстановился после глубокого снижения. 📌 Вывод Район 38–39 ₽ сейчас является важной поддержкой. Если он устоит, возможна повторная попытка движения к 42–45 ₽. Ниже 36–37 ₽ картина заметно ухудшится. 🔥 В профиле дал список акций с потенциалом роста 50%+ ❤️ Чтобы не пропустить этот пост, Подпишись, пока не удалил! ✅

Операционные новости (август-сентябрь) по компании Глоракс $GLRX 8 сентября — начаты монолитные работы в проекте «СТАТУС на Заозерной» в Омске. 4 сентября — открыты продажи квартир в новых домах ещё одного проекта. В Нижнем Новгороде запустили проект GloraX Premium Черниговская в историческом центре. Проект «СТАТУС на Заозерной» в Омске за первые 2 месяца продаж занял 2-е место на местном рынке. #хавк #новости #глоракс

#nrd Тикеры: $GLRX Время новости: 14.09.2026 Тема новости: (XMET) О корпоративном действии "Внеочередное заседание общего собрания акционеров или заочное голосование для принятия решений общим собранием акционеров" с ценными бумагами эмитента ПАО "ГЛОРАКС" ИНН 9729387137 (акция 1-01-16806-A / ISIN RU000A10CRQ4) Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1444009 Резюме: ПАО «ГЛОРАКС» проведёт внеочередное общее собрание акционеров в форме заочного голосования: дата фиксации реестра — 31 августа 2026 года, собрание запланировано на 5 октября 2026 года. Повестка не раскрыта, поэтому событие пока носит информационный характер для действующих и потенциальных держателей акций. Сентимент: Нейтральный Объяснение сентимента: Новость лишь информирует о созыве общего собрания акционеров и не содержит финансовых результатов, дивидендов, признаков дефолта или иных событий, способных явно повлиять на оценку компании.

📊 Анализ акции GloraX $GLRX 📈 🏗️ Фундаментальные факторы GloraX работает в девелопменте, поэтому бизнес напрямую зависит от спроса на жильё, ипотечных ставок, стоимости строительства и темпов продаж новых проектов. Для сектора особенно важно возможное дальнейшее смягчение денежно-кредитных условий. 📉 Общая динамика Акция пережила сильное падение примерно с 60 ₽ к 30 ₽, после чего быстро отскочила к 43 ₽. Сейчас идёт коррекция этого восстановления и цена вернулась к 39 ₽. 📊 Технический анализ — MA/EMA (10): цена находится около короткой средней и выше более медленной. — RSI: 41 — слабая нейтральная зона. — MACD: заметно восстановился после глубокого снижения. 📌 Вывод Район 38–39 ₽ сейчас является важной поддержкой. Если он устоит, возможна повторная попытка движения к 42–45 ₽. Ниже 36–37 ₽ картина заметно ухудшится. 🔥 В профиле дал список акций с потенциалом роста 50%+ ❤️ Чтобы не пропустить этот пост, Подпишись, пока не удалил! ✅

📊 Анализ акции GloraX $GLRX 📈 🏗️ Фундаментальные факторы GloraX работает в девелопменте, поэтому бизнес напрямую зависит от спроса на жильё, ипотечных ставок, стоимости строительства и темпов продаж новых проектов. Для сектора особенно важно возможное дальнейшее смягчение денежно-кредитных условий. 📉 Общая динамика Акция пережила сильное падение примерно с 60 ₽ к 30 ₽, после чего быстро отскочила к 43 ₽. Сейчас идёт коррекция этого восстановления и цена вернулась к 39 ₽. 📊 Технический анализ — MA/EMA (10): цена находится около короткой средней и выше более медленной. — RSI: 41 — слабая нейтральная зона. — MACD: заметно восстановился после глубокого снижения. 📌 Вывод Район 38–39 ₽ сейчас является важной поддержкой. Если он устоит, возможна повторная попытка движения к 42–45 ₽. Ниже 36–37 ₽ картина заметно ухудшится. 🔥 В профиле дал список акций с потенциалом роста 50%+ ❤️ Чтобы не пропустить этот пост, Подпишись, пока не удалил! ✅

📊 Анализ акции GloraX $GLRX 📈 🏗️ Фундаментальные факторы GloraX работает в девелопменте, поэтому бизнес напрямую зависит от спроса на жильё, ипотечных ставок, стоимости строительства и темпов продаж новых проектов. Для сектора особенно важно возможное дальнейшее смягчение денежно-кредитных условий. 📉 Общая динамика Акция пережила сильное падение примерно с 60 ₽ к 30 ₽, после чего быстро отскочила к 43 ₽. Сейчас идёт коррекция этого восстановления и цена вернулась к 39 ₽. 📊 Технический анализ — MA/EMA (10): цена находится около короткой средней и выше более медленной. — RSI: 41 — слабая нейтральная зона. — MACD: заметно восстановился после глубокого снижения. 📌 Вывод Район 38–39 ₽ сейчас является важной поддержкой. Если он устоит, возможна повторная попытка движения к 42–45 ₽. Ниже 36–37 ₽ картина заметно ухудшится. 🔥 В профиле дал список акций с потенциалом роста 50%+ ❤️ Чтобы не пропустить этот пост, Подпишись, пока не удалил! ✅

🏗 $GLRX : регионы вытянули отчёт Пока гиганты девелопмента один за другим жалуются на падающую выручку и убытки, региональный застройщик GloraX спокойно идёт против течения. Я, честно говоря, люблю такие малоизвестные, но крепкие истории — именно на них зачастую и делаются деньги. Давайте разберу, за счёт чего Глоракс держится на плаву и что там в цифрах. По итогам первого полугодия 2026-го выручка выросла на 45%, до 27 млрд рублей. EBITDA прибавила 36%, достигнув 8,6 млрд, при рентабельности 32%, а сопоставимая чистая прибыль подросла на 29%, до 1,6 млрд. Формальная прибыль при этом просела на 32%, но это чисто эффект высокой базы: годом ранее в отчётность попал разовый доход от покупки ЖилКапИнвест. Если убрать этот шум, органический бизнес показывает уверенный рост. Главный драйвер — региональная экспансия. Доля региональных проектов в выручке выросла в 2,7 раза, с 22% до 59%, то есть регионы дали больше половины всей выручки. В деньгах это рост в 3,8 раза, до 15,9 млрд. Основную лепту внесли крупные проекты Экосити в Казани и Статус на Гребном канале в Нижнем Новгороде, плюс ряд площадок в Омске. На операционном уровне тоже всё бодро: продажи без учёта M&A выросли на 47% в деньгах, до 22,9 млрд, и на 78% по площади, до 109,9 тыс. квадратов. Количество договоров подскочило на 79%, до 2835 штук, доля ипотечных сделок увеличилась до 71%, а средняя цена метра удержалась на уровне прошлого года — 211 тыс. рублей, хотя в сопоставимых проектах цены прибавили более 8%. По моему мнению, GloraX — интересный пример того, как грамотная региональная стратегия позволяет расти даже в турбулентные времена. Компания не самая крупная и не самая раскрученная, но цифры говорят сами за себя. Конечно, риски никто не отменял: рынок недвижимости чувствителен к ставке и спросу, а волатильность в таких бумагах может быть приличной. Но пока история выглядит любопытно и заслуживает внимания. 🔥В профиле я уже дал лучшие акции, которые стоит купить на текущей коррекции рынка ✅ ❗️Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны

🏗 $GLRX : региональный рывок на фоне отраслевого шторма Смотрю на отчетность GloraX и вижу редкий для девелоперского сектора случай, когда компания идет против течения . Пока гиганты вроде Самолета и Эталона показывают падение выручки на 31% и 10% соответственно , этот региональный застройщик наращивает выручку на 45% до 27 миллиардов рублей . Сопоставимая EBITDA подскочила на 36% до 8,6 миллиарда, а чистая прибыль в органическом выражении прибавила 29% до 1,6 миллиарда . Да, формально чистая прибыль снизилась на 32%, но это исключительно эффект высокой базы из-за разовой сделки M&A в прошлом году — без учета этого шума бизнес чувствует себя уверенно . Главный драйвер — это региональная экспансия, которая выстрелила по полной. Доля региональных проектов в выручке выросла в 2,7 раза с 22% до 59%, впервые превысив половину всего объема . В абсолютных цифрах это рост в 3,8 раза до 15,9 миллиарда рублей. Ключевые проекты — Экосити в Казани и Статус на Гребном канале в Нижнем Новгороде — дали основной прирост , плюс компания активно заходит в Омск и Ленинградскую область . При этом рентабельность по EBITDA держится на уровне 32%, а коммерческие и административные расходы сохранились на 12% от выручки — то есть масштабирование идет без потери эффективности . Операционные показатели тоже радуют: продажи выросли на 47% в деньгах до 22,9 миллиарда и на 78% по площади до 109,9 тысячи квадратов . Количество договоров увеличилось на 79% до 2 835 штук, доля ипотечных сделок достигла 71%, а средняя цена квадрата сохранилась на уровне 211 тысяч рублей, хотя в сопоставимых проектах она выросла более чем на 8% . Важно, что компания поднялась на 17-е место по объему строительства в России, прибавив три позиции с начала года . С долговой нагрузкой тоже порядок: чистый долг к EBITDA — 2,9x, что ниже целевого ориентира в 3,0x . Средняя ставка по кредитному портфелю снизилась с 13,2% до 11,8% благодаря смягчению ДКП . Покрытие эскроу составляет 78% — высокий показатель для отрасли . Конечно, риски остаются: зависимость от ипотечного рынка и макроэкономической ситуации никуда не делась, но пока компания демонстрирует, что стратегия регионального масштабирования работает и приносит реальные плоды в отличие от многих конкурентов. 🔥В профиле я уже дал лучшие акции, которые стоит купить на текущей коррекции рынка ✅ ❗️Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны

📊 Анализ акции GloraX $GLRX 📈 🏗️ Фундаментальные факторы GloraX работает в девелопменте, поэтому бизнес напрямую зависит от спроса на жильё, ипотечных ставок, стоимости строительства и темпов продаж новых проектов. Для сектора особенно важно возможное дальнейшее смягчение денежно-кредитных условий. 📉 Общая динамика Акция пережила сильное падение примерно с 60 ₽ к 30 ₽, после чего быстро отскочила к 43 ₽. Сейчас идёт коррекция этого восстановления и цена вернулась к 39 ₽. 📊 Технический анализ — MA/EMA (10): цена находится около короткой средней и выше более медленной. — RSI: 41 — слабая нейтральная зона. — MACD: заметно восстановился после глубокого снижения. 📌 Вывод Район 38–39 ₽ сейчас является важной поддержкой. Если он устоит, возможна повторная попытка движения к 42–45 ₽. Ниже 36–37 ₽ картина заметно ухудшится. 🔥 В профиле дал список акций с потенциалом роста 50%+ ❤️ Чтобы не пропустить этот пост, Подпишись, пока не удалил! ✅

🏗 $GLRX : стройка регионов приносит плоды Разбираю отчет Глоракса за первое полугодие, и он действительно выглядит солидно. Выручка подскочила на 45% до 27 млрд, а сопоставимая EBITDA прибавила 36% до 8,6 млрд. Рентабельность по EBITDA держится на уровне 32%, что для девелопера очень прилично. Особенно радует региональная экспансия: доля проектов за пределами двух столиц впервые превысила половину выручки, достигнув 59% — это серьезная диверсификация, которая снижает зависимость от московского рынка. Основные драйверы — «Экосити» в Казани и «Статус на Гребном канале» в Нижнем Новгороде. Что касается долговой нагрузки — она не самая низкая, но и не критическая. Чистый долг вырос на 10,8% до 43,5 млрд, что связано с запуском новых проектов, а покрытие эскроу снизилось с 87% до 78% из-за активного старта строек. Это временный эффект, но за ним нужно следить, потому что при дальнейшем падении коэффициента условия финансирования могут ухудшиться. Однако в плюс идет снижение общей долговой нагрузки и средней ставки по кредитам с 13,2% до 11,8% — это существенная экономия на процентах. Плюс компания удерживает высокую операционную эффективность, доля коммерческих и административных расходов стабильна на уровне 12% от выручки. При такой динамике я допускаю, что на горизонте года можно ожидать еще одного повышения кредитного рейтинга. В целом история выглядит достаточно устойчивой, и я отношусь к ней позитивно. 🔥В профиле я уже дал лучшие акции, которые стоит купить уже сегодня ✅ ❗️Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!

🏗 $GLRX : ставка на регионы принесла плоды Смотрю на отчёт GloraX, и он реально выделяется на фоне других девелоперов. Выручка прибавила 45% до 27 млрд, EBITDA выросла на 36% до 8,6 млрд, а продажи без учёта M&A подскочили на 47% . Главный драйвер — регионы: доля проектов за пределами Москвы и Питера выросла с 22% до 59%, а выручка от них увеличилась почти в четыре раза до 15,9 млрд . Основной вклад дали объекты в Казани, Нижнем Новгороде и Омске — там продажи по площади выросли на 78%, а количество договоров — на 79% . Компания сохраняет высокую маржинальность: рентабельность EBITDA на уровне 32%, коммерческие и административные расходы стабильно держатся на 12% от выручки . Средняя ставка по кредитному портфелю снизилась до 11,8%, что добавляет поддержки прибыли. Формальная чистая прибыль сократилась, но это из-за высокой базы прошлого года, когда был разовый доход от сделки с ЖилКапИнвест. Без этого эффекта чистая прибыль выросла на 29% . Главный риск, который я вижу, — долговая нагрузка. Чистый долг/EBITDA на уровне 2,9х, и это почти у внутреннего ориентира компании в 3,0х . Если экспансия продолжится, расходы будут расти, и без аккуратного контроля за долгом возможны проблемы. GloraX — один из немногих девелоперов, который сейчас демонстрирует устойчивый рост, но за этим нужно следить. Пока что я оцениваю историю как интересную, но с оглядкой на долговую динамику. 🔥В профиле я уже дал лучшие акции, которые стоит купить на текущей коррекции рынка ✅ ❗️Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны

🏗 $GLRX — регионы вытянули полугодие Пока флагманы девелоперского сектора публикуют падающую выручку и убытки, GloraX идёт против течения. Лично мне всегда интересны такие истории, когда компания находит свой путь и показывает результат там, где другие спотыкаются. Давайте разберёмся, за счёт чего это удаётся. 📊 Выручка за полугодие выросла на 45% до 27 млрд руб. EBITDA прибавила 36% до 8,6 млрд руб. с рентабельностью 32%. Сопоставимая чистая прибыль — +29% до 1,6 млрд руб. Формально чистая прибыль снизилась на 32%, но это эффект высокой базы: в прошлом году был разовый доход от покупки ЖилКапИнвеста. Без учёта M&A — органический рост уверенный. 📈 Главный драйвер — регионы. Их доля в выручке выросла в 2,7 раза с 22% до 59%. В абсолютных цифрах — рост в 3,8 раз до 15,9 млрд руб. Ключевые проекты: Экосити в Казани, Статус в Нижнем Новгороде и объекты в Омске. Это не случайность, а ставка на рынки, где спрос оказался устойчивее столичного. 💬 Операционные метрики тоже радуют: продажи без учёта M&A выросли на 47% в деньгах и на 78% по площади. Количество договоров +79%, ипотечная доля — 71%, средняя цена метра сохранилась на уровне 211 тыс. руб. При этом в сопоставимых проектах цены выросли на 8%. ✅ Почему регионы выручают? В Москве и Петербурге спрос просел из-за высокой закредитованности и дорогой ипотеки. В регионах цены ниже, а покупки — чаще для себя, а не для инвестиций. Инвестжильё встало, а улучшение жилищных условий — продолжается. 🟩 Долговая нагрузка под контролем: чистый долг — 43,5 млрд руб., отношение к EBITDA — 2,9 (ниже плановых 3,0). Покрытие эскроу проектного долга — 78%, выше среднего по сектору. Собственный капитал вырос на 24% до 8,62 млрд руб. Средняя ставка по кредитам снизилась на 1,4 п.п. до 11,8% — дополнительный бонус для прибыли. 💰 GloraX — единственный из крупных застройщиков, кому удалось нарастить сопоставимую чистую прибыль. Операционный рост +66% против +11% по рынку новостроек. Вопрос теперь в том, сможет ли компания удержать темпы. Региональная экспансия требует контроля над издержками и долгом. В случае глобального кризиса пострадают все. Но запас прочности у компании пока есть. ⚠️ Не является инвестиционной рекомендацией. ‼️В профиле уже дал список лучших акций, которые стоит купить прямо сейчас🔥 👉Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!